墨尔本房价增幅创7年新高！房价连涨21个月

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去年，墨尔本的房价增长率达到了13.2％，创下了自2010年以来的最大涨幅。此外，墨尔本房价还在截至去年12月底的21个月内，连续出现上涨。


（图片来源：Realestate网站）

据Realestate报道，2017年墨尔本的房价增幅创下7年新高。这其中，Melton South、Sunshine West和Thomastown房价涨幅排名前三。

维州房地产研究所的数据显示，截至去年12月份，墨尔本已连续7个季度出现房价增长，最后一季度该市的房屋中位价达82.1万澳元，涨幅为 1.1%。

房产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人Jarrod McCabe预测，今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长，尤其是在前3-6个月。他表示，因为目前利率水平较低，人们对房市比较看好，此外，人口增长也是导致该市房价升高的主要原因之一。

据研究所统计，Melton South是墨尔本房价涨幅最大的城区：房屋中位价上涨了44.1％，达到了42.5万澳元。其次是Sunshine West和Glenroy，这两个城区的房屋中位价均上涨29.9％，分别为72万澳元和81万澳元。

Thomastown的房价上涨了29.1％，房屋中位价为68.8万澳元，Hoppers Crossing成绩也不俗，上升28.3％，达到58万澳元。

维州房地产研究所的负责人Richard Simpson表示：“由于首次置业者很难买得起内城区的房屋，所以他们会将目光投向其它城区。”

Simpson表示，2017年是墨尔本拍卖市场“破纪录的一年”，有25项数据突破记录，包括举行的拍卖会次数、拍卖销售数量等。

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话说越是垃圾区涨幅越狠

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Glenroy中位价都81万!?

manufacturer

NEWSTONE 发表于 2018-1-23 13:38
话说越是垃圾区涨幅越狠

感觉是首次购房的政策刺激带来的效果

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manufacturer 发表于 2018-1-23 13:39
感觉是首次购房的政策刺激带来的效果

感觉70万以下的区很难跌下来

manufacturer

NEWSTONE 发表于 2018-1-23 13:49
感觉70万以下的区很难跌下来

刚需很刚

opxiaozi

便宜的区涨幅快很正常，没什么大惊小怪的。毕竟50W的房子，一年涨20%也才60W。。。。
东区，东南区20公里以内随便一个HOUSE，也不止涨这点钱了

一天世界晴~

opxiaozi 发表于 2018-1-23 15:01
便宜的区涨幅快很正常，没什么大惊小怪的。毕竟50W的房子，一年涨20%也才60W。。。。
东区，东南区20公里以 ...

得看投入成本 投资角度看 这些50万的房子 本金15万 涨15万就是100%的回报  一套120万投资房可以拆分成3个50万的小house这个回报差很多的

孤独马夫

房市也停滞了啊

马.自达

和悉尼比还是很便宜

cangaru

马.自达 发表于 2018-1-23 16:34
和悉尼比还是很便宜

就是说房价还得涨

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今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长，尤其是在前3-6个月。2月拍卖快开始了, let's拭目以待

vipad596

viphuangshu

NEWSTONE 发表于 2018-1-23 17:10
今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长，尤其是在前3-6个月。2月拍卖快开始了, let's拭目以待 ...

估计开场应该还行，比较保持惯性。

summerberry

NEWSTONE 发表于 2018-1-23 13:39
Glenroy中位价都81万!?

我去年就听过一个小builder说起glenroy了，说大批builder涌入那里，疯狂滴买地起房，刚开始还不太信，现在信了。

cks

有链接么？

john420

http://www.news.com.au/finance/r ... 171f12a0d37526f9792

kov

常听到人说：你看看你买的那个区的房子，50万刀买的，一年才涨5万刀，真不咋的；你看我买的某某区的房子，130万刀，一年都涨了13万刀了！比你那里强多了------------------我能说啥

kolinxu

前一阵子看到一新闻说很多区每天都涨好几百，但是mckinnon就和没涨似的。。。

看不懂了。。。

szrqypl

不是说房价在跌嘛？

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john420 发表于 2018-1-23 21:12
http://www.news.com.au/finance/real-estate/melbourne-vic/melbourne-notches-strongest-annual-house-pr ...

足迹高人多

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szrqypl 发表于 2018-1-23 22:00
不是说房价在跌嘛？

悉尼在跌吧, 墨尔本房价才悉尼的一半到三分之二

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Top annual growth suburbs of 2017

MELTON SOUTH up 44.1% to $420,500 median house price

SUNSHINE WEST up 29.9% to $720,000

GLENROY up 29.9% to $810,000

THOMASTOWN up 29.1% to $688,000

HOPPERS CROSSING up 28.3% to $580,000

CRANBOURNE up 27.9% to $550,000

FRANKSTON up 27.4% to $650,000

LALOR up 27.1% to $699,000

DEER PARK up 26.7% to $580,000

MOUNT ELIZA up 26.3% to $1,232,500

EPPING up 25.9% to $631,500

SUNBURY up 25.6% to $520,000

CRANBOURNE WEST up 24.4% to $526,500

MENTONE up 24.3% to $1.2m

HAWTHORN EAST up 24.2% to $2.13m

MERNDA up 23.9% to $590,000

ROSEBUD up 23.4% to $624,000

BRUNSWICK up 22.8% to $1.25m

HAMPTON PARK up 22.6% to $567,500

WERRIBEE up 22.6% to $511,250

Source: REIV

nickzhang111

西北区涨势和华人莫有啥关系但人家是主流钢需

cocobai

不错

szren

烂区涨完好区涨，皇帝轮流做明天到我家。

aowu

认识的人买的Sunshine west 三年翻番了。

aowu

nickzhang111 发表于 2018-1-23 22:25
西北区涨势和华人莫有啥关系但人家是主流钢需

某群群主号称melton十套房，现在一看是牛人了

pessotto7

summerberry 发表于 2018-1-23 19:53
我去年就听过一个小builder说起glenroy了，说大批builder涌入那里，疯狂滴买地起房，刚开始还不太信，现 ...

我就住在这里，确实Glenroy，Fawkner都有平坦大地，确实就是去年年初跳涨了一波，16年底差不多house就是均价60万的样子，到了17年马上townhouse就是60+万的样子，整块地的house80+了。眼看他起高楼，眼看他宴宾客...

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aowu 发表于 2018-1-24 07:48
某群群主号称melton十套房，现在一看是牛人了

那是因为melton一年前才二十几万太便宜了。认识的一个人也是在那买了一套火车站旁当时才20几万说以后要改zone,现在估计暴发户了吧