自住房买哪里？

devil_wang

请教 如果不考虑工作因素 只从自住的便利性和小孩上学的角度考虑 房子买在哪里比较好？当然环境和气候以及人口素质也是重要考量（悉尼很多地区土壤不是都严重污染吗？），先谢谢大家，请多提宝贵意见！

gjw19900

悉尼墨尔本？预算多少？

kov

你能承受的最大房贷，就是你能去买的地方。

devil_wang

gjw19900 发表于 2018-1-18 21:40
悉尼墨尔本？预算多少？

4个m以内吧，倾家荡产只能拿出这么多。

devil_wang

kov 发表于 2018-1-18 21:43
你能承受的最大房贷，就是你能去买的地方。

不想房贷 不喜欢欠债的感觉。

gjw19900

devil_wang 发表于 2018-1-18 21:43
4个m以内吧，倾家荡产只能拿出这么多。

哥。我是问你 在悉尼还是墨尔本？

devil_wang

gjw19900 发表于 2018-1-18 21:46
哥。我是问你 在悉尼还是墨尔本？

悉尼气候好点就悉尼吧。

devil_wang

没人给点意见吗？

lindsay123

4m全款，我感觉可以随便买买拉，只能说好羡慕

ivysydney

4個m
就悉尼一套 mel一套
哪邊住舒服哪邊住
另一套出租吧

account001

有4M的人，如果是自己挣来的，会不知道自己该住在哪里？会不知道贷款是个什么游戏？
我只能说你前半生走了大运了，后半生还要看运气了。
当然，别人给的钱，你不知道就正常了。不过来这里咨询，时间地点都错了。

stockcomments.c

再借6M，买point piper附近。

devil_wang

account001 发表于 2018-1-19 11:39
有4M的人，如果是自己挣来的，会不知道自己该住在哪里？会不知道贷款是个什么游戏？
我只能说你前半生走了 ...

哎，就单纯的想问问地域的选择，没想到还遭到质疑。就是因为我很了解这种借贷的游戏，才会担心有一天会玩不下去，在各国央行加息，缩表的大背景下，即便社会经济稳定如澳洲这样的国家也势必会受到影响，玩借贷万一资金链断了就很尴尬了，我有我自己的生财之道，但我想先买一个好点的房子在好的地段，给孩子一个良好的生长环境，然后我就又可以放手去搏了，即便有一天一败涂地了，我也不用担心会一无所有，有家有口的人了，搞的风险太大对自己对家人都是不负责任的，我的钱也不是在这边挣的，对澳洲还不是很了解，如果能给点好的建议就说说，不能就忽略掉吧，谢谢！

RX-78

借贷这事儿，在澳洲可以搞对冲账户，首付剩下的放在offset账户里，可以对冲贷款产生的利息。好处是是钱不会套牢在房子上，需要周转的话随时可以动用。

当然，如果有其他更好的投资渠道，收益大于贷款的利率，那就没必要对冲了。

回到原题。4M，悉尼墨尔本基本都可以买了，除了个别的壕区。至于区域，看自己喜欢了，是要生活便利，还是同族而居，还是隐在深山，还是面朝大海？其实只要周边平均价格都能上2m，3m了，这个区差不了。

汪洋

4M可以在悉尼大部分地区买了，东区除外。。。

dingyipu

汪洋 发表于 2018-1-19 18:17
4M可以在悉尼大部分地区买了，东区除外。。。

东区也可选择一下，除非硬要上大House

aulaoda

马邦德

400万预算的话，首先可以考虑的因素要比你说的这个多一些，比如高地势、景观这些都是可以考虑在内的，像这种预算北区应该是首选了，Chatswood附近买全新或者20年新的大地House是完全没问题的，这个预算的话Gordon和Pymble房源较多，Lindfield可能就要年头久一点

BillyBlue

Gordon或Pymble 3m左右能买不错的，剩下的钱还能买2投资房，完美

world2160

我有4m的话，我会考虑Castlecrag, Middle Cove, NorthBridge, Castle Cove 这几个区。都是一流的学校及比较高的人口素质。很多都有水景。如果能够给多1-2个m可以在Northbridge买个有私人码头的。
这里比较多香港90年代的移民和日本人，中国大陆比较少知名度，可能因为没有火车站吧。

再说一点 - 这几个区比较适合自住，不适合投资。投资好的地方重点是以后希望被建筑商收购盖高楼。这种地方一般来说都环境不好，人多，吵。但是肯定会方便买菜，上班。所以一定要知道你买的原因。

51migrate

悉尼东区小房
下北一般房
上北一般房
其他随便挑

np8540

我一开始也是预算3-4m发现在Mosman 并找不到有view的房子，看了几套发现提升到5m左右会比较好选。至于东区就算了吧，就算5m也买不到什么东西

garysu

简单，看你想把孩子送去哪个学校，然后在附近找一个

weedoo

随便挑了

devil_wang

谢谢大家对热心回答！

devil_wang

kelly421608048 发表于 2018-1-25 00:41
楼主，如果考虑环境和便利性的话，可以参考一下布里斯班这个城市哦。布里斯班常年气候温暖，而且生活压力没 ...

嗯 同意，省点钱多去旅游一下更好！

Benz20xx

好羡慕不用上班就有钱买房的人

devil_wang

Benz20xx 发表于 2018-1-25 20:58
好羡慕不用上班就有钱买房的人

没什么好羡慕的，冷暖自知，知足常乐吧。