求perth大神分析一下这套房子

圣灬鸡蛋

链接：https://m.realestate.com.au/property-house-wa-canning+vale-127054514

房子位于canning vale， 2009建造，2015年卖了86万。 现在中介需要85万。 请问这个价格合理吗？ 另外这套房子有没有什么硬伤？

lemonteawithice

同好奇，坐等大神

gavin519

不错的房子 帮顶~ 试试80w 慢慢套中介话看看

pqcurtin

CanningVale两层的比较新的房子大概都要这个价。不算太贵也不算太便宜。但2015年买的86万现在85万卖肯定是亏钱的（因为已经交了税）。既然亏钱还要出手说明是真心要卖，那么你也不要客气，使劲往下砍价就是了（这是假设你可买可不买，如果你非常非常想买就当我没说）。

另外你的所谓硬伤是神马意思？如果你怀疑房屋结构有问题，你可以找专家去检查再给你一份报告。如果你想知道卖家为什么要卖房就去问中介。如果你觉得房子的风水有问题，你也可以找个大师做场法事啊

博文

硬伤就是在canning vale
能说说有八十多万的预算为什么要买canning vale吗?

betterlife2010

楼上说的对啊，八十万怎么会想到去那个区的，是新到perth的同学吗，还是再多打听打听吧。

feelgood

不懂WA房价

51apple

CV湖边的新房高点的时候也就80多万，面积比这还大30平米，这个房子最好开价从78万开始，最后80万或者以内成交。另外，房子在把角的位置，有不安全因素，小偷容易进去。15年86万成交的话，现在要降低2.5到3万，前提是他所在的区域没有下降，合理成交价格应该在80万以下

圣灬鸡蛋

betterlife2010 发表于 2018-1-15 09:57
楼上说的对啊，八十万怎么会想到去那个区的，是新到perth的同学吗，还是再多打听打听吧。 ...

请问八十万左右两层楼，较新的房屋、除了canning vale还有什么区域推荐？需要环境好一些的

dam

加点钱 去Bayswater Belmont 看看？主要是看你需要，在canning vale工业区有business吗？

gavin519

80w其实选择区域挺多的 有孩子的话不妨考虑下bull creek willieton bateman.

红宝石小屋

圣灬鸡蛋 发表于 2018-1-15 19:04
请问八十万左右两层楼，较新的房屋、除了canning vale还有什么区域推荐？需要环境好一些的 ...

Maylands

tingnishuo

canning vale区一带算是新居民区，华人比较多，适合有老人的家庭交友。

KaTharina

gavin519 发表于 2018-1-16 03:30
80w其实选择区域挺多的 有孩子的话不妨考虑下bull creek willieton bateman.

这几个区不错

KaTharina

dam 发表于 2018-1-16 01:56
加点钱 去Bayswater Belmont 看看？主要是看你需要，在canning vale工业区有business吗？ ...

Belmont 可不是好区 另一个不清楚

KaTharina

红宝石小屋 发表于 2018-1-16 12:24
Maylands

老移民说有药贩子

tingnishuo

Belmont 和Maylands以前都是阿布比较多的区吧？印象中。

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2018-1-16 12:31
老移民说有药贩子

但是治安不错

KaTharina

红宝石小屋 发表于 2018-1-16 12:53
但是治安不错

Drug dealers

明天

以前华人多，现在不是都被印度人占领了吗

红宝石小屋

KaTharina 发表于 2018-1-16 12:54
Drug dealers

至少没什么抢劫偷盗之类

KaTharina

红宝石小屋 发表于 2018-1-16 13:20
至少没什么抢劫偷盗之类

具体不清楚 十年间去过那一次而已

博文

dam 发表于 2018-1-15 22:56
加点钱 去Bayswater Belmont 看看？主要是看你需要，在canning vale工业区有business吗？ ...

belmont还不如canning vale 政府公屋多治安极差

今天在北京

gavin519 发表于 2018-1-16 03:30
80w其实选择区域挺多的 有孩子的话不妨考虑下bull creek willieton bateman.

80万这几个区只能考虑旧房，两层新房，地大且相对安全的只有canning vale. 否则就是更远的区域了。

dam

博文 发表于 2018-1-16 18:52
belmont还不如canning vale 政府公屋多治安极差

看长远嘛，机场link以后要建，离市区也不太远。

dam

Mayland 挺好的

博文

dam 发表于 2018-1-17 15:59
看长远嘛，机场link以后要建，离市区也不太远。

交通便利离市区近不一定是好事 尤其东南方向armadale line这些区 基本上只会越来越差

summerhot

贵了点，8楼说的对，80万以内成交，使劲砍，现在买房的人太少，是买房市场。之前我在canning vale住了几年，比较关注房价，也买过也卖过。楼主可以看看这个作为参考。14年685k购买，17年620k卖掉。所以你这个还有空间降价。使劲砍吧。https://www.realestate.com.au/pr ... anning-vale-wa-6155

summerhot

另外这个预算应该去买rossmayne学区房了，riverton。

圣灬鸡蛋

summerhot 发表于 2018-1-18 11:08
另外这个预算应该去买rossmayne学区房了，riverton。

谢谢啦，我也是希望80以内能搞定，但是中介说低于85免谈，所以就放弃了，另外这个价位rossmayne买不到新房。