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Clairelan

这就要看你们STRATA开会的时候给你的账单明显了。。。

我瞎说说的。。。理解和你猜的情况差不多。。。因为水费其实就是这么操作的。。。

总电费得到后，然后大家平均分摊。。。

很多楼的热水也是这种模式的，你一开热水就来了。。。运气不好还会有热水用完了的，那热水的煤气怎么分摊的呢？？？

另外其实水费也是一样的 你们觉得每季度一样的。其实不是，只是每季度你们付一个相同的数，欠的STRATA付了然后分摊到你们的STRATA账单里。。。

qubonnie

楼上水费是正解，所以很多投资的招很多人，自住的就觉得不公平啊！

imkid

电费和维修费是均摊的

水费的usage是均摊的，连接费是每家自己付的，所以有时候楼里面有商铺什么的OC会要求单独开水表给商铺，不然住户平摊就比较不划算了。

热水我们楼是每家自己有gas, 自己用的热水自己付Gas费用。如果一栋楼用一个热水炉烧水，这个热水炉也是满辛苦的。。。

didiny

现在的公寓每户室内空调都是独立分机所以每户空调电费都是走每户自己的电表计量
公寓公用部分的电都有独立的电表计量走strata 的费用

didiny

bello 发表于 2018-1-8 21:09
独立分机不会一开冷气秒来的，再说真正的独立分机一定有自己的室外机，否则咋热交换？根本找不到室外机， ...

现在室外机有的是装在地下停车场 有的是在顶楼 所以你看不见室外机 一般公寓 不太可能是中央空调 如果是的话就就是大伙公摊中央空调的用电费用 所以这种楼的strata费不会便宜

Clairelan

bello 发表于 2018-1-8 21:37
Strata账单估计看不出的，一定不会有中央空调费用（维修除外），一定计入电费，电梯也好多部运行，所以电 ...

  你开业主大会的时候的那份明细。。。 比如去年修水管多少钱 保安多少钱 电费多少 水费多少 保险费多少等等等等。。。不是你拿到的那张最后每季度付多少钱的账单。。。

didiny

bello 发表于 2018-1-8 21:46
你说一个中央空调室外机在顶楼屋顶我看不到我相信，这就是我的猜测，的确strata不便宜。如果各户是分体机 ...

是没效率 但事实是澳洲的开发商就这样干 我们装过室外机放在地下车库的 也有放在顶楼的 还有放在阳台上然候用一个大铁罩罩住的 你可以下到车库看看

vivianjek

有商业楼就是大家的分体放车库那层，或者顶层，不科学，但就是这样，外面表好看

yl001

LZ这种的物业费估计至少2房1500。。。如果有GYM和POOL就更贵了吧？

yl001

bello 发表于 2018-1-8 23:07
4000多

贫穷限制了我的想象力
你这是悉尼400万一套2房PRYMONT那对着情人港的？
CENTRAL PARK 2房物业2500我已经很震惊了。

yl001

bello 发表于 2018-1-8 23:07
4000多

还是开窗就是歌剧院的那套600多万的？
我记得歌剧院那套2000多万的PENHOUSE，物业费每季度1万多点，人家都觉得是提供X服务的了。

yl001

bello 发表于 2018-1-8 23:26
不是，我不喜欢city西面

豪，4000物业费的房，你就使劲开空调吧。。。我估摸着你那栋楼就是算好了让你们天天24小时开空调的。。。

nmanz

物业费是个问题

caesar6668

不用太纠结，如果真纠结就换house吧

xray

bello 发表于 2018-1-8 22:17
地下车库没有，也不热，冷气十足，不可能在车库进行热交换。屋顶是公共花园部分，也没有。唯一看不到的是 ...

就是这个，水冷散热，楼顶有个大水塔，水管接到每家小黑屋给空调散热，所以根据叙述，是独立的空调。
车库按理应该是只有通风没有空调，觉得凉快也许是因为在地下吧。

君临澳洲

4000的strata？使劲造吧！不造都对不起自己。

MU

yl001 发表于 2018-1-8 23:28
豪，4000物业费的房，你就使劲开空调吧。。。我估摸着你那栋楼就是算好了让你们天天24小时开空调的。。。 ...

chatswood火车站楼上的新apt三房的物业费就要4000了

yl001

manunited 发表于 2018-1-9 09:59
chatswood火车站楼上的新apt三房的物业费就要4000了

所以。。。一周物业成本就是330。。。这3房租多少钱？

MU

yl001 发表于 2018-1-9 10:47
所以。。。一周物业成本就是330。。。这3房租多少钱？

给不差钱的住的呗

hcyff

贫穷限制了我的想象力