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[自购小窝] 投资贷款买房，实际自住，settle后要通知谁吗？ [复制链接]

richw64

木屐族

发表于 2018-1-3 11:19 |显示全部楼层

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自住贷款额度不够，按投资房贷款买的，但实际是自住。
住进去后，要通知谁吗？

银行那里fix了利率，是否不用着急？
另外投资房每年有land tax，这个应该通知谁（怎么通知）说我这儿是自住，不用交这个呢？
还有没有其他的需要通知到？

谢谢

fuyingjia

皮靴族

发表于 2018-1-3 12:04 |显示全部楼层

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应该保留好账单以防ATO 或 STATE REVENUE邮寄LAND TAX BILL 给你你可以申辩。

sennylu

皮靴族

发表于 2018-1-3 13:01 |显示全部楼层

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fuyingjia 发表于 2018-1-3 12:04
应该保留好账单以防ATO 或 STATE REVENUE邮寄LAND TAX BILL 给你你可以申辩。

请教什么账单

Y叔

版主

发表于 2018-1-3 13:02 |显示全部楼层

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不用通知任何人

李十三

水晶靴族

发表于 2018-1-3 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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sennylu 发表于 2018-1-3 13:01
请教什么账单

电，气，银行，电话

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sennylu

皮靴族

发表于 2018-1-3 13:08 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2018-1-3 13:03
电，气，银行，电话

好的，多谢

160

铜靴族

发表于 2018-1-3 14:22 |显示全部楼层

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如果你已经有投资房的话，加上这个已投资房明目买的自住房肯定要付land tax了。保存好你水电煤的账单，建议你settle半年后去state of revenue改回自主，就没有land tax的烦恼了。至于你fix了，要看自住房的利率低多少，有些break了contract，付一点点钱，换成自住房的利率算下来也还是有省钱的。

chainray

白金靴族

发表于 2018-1-3 14:27 |显示全部楼层

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我觉得你什么都不用做

你只是住在你的投资房里，如果利率没有fix，你甚至可以要求把利率改成自住的，提供账单就好了

chainray

白金靴族

发表于 2018-1-3 14:29 |显示全部楼层

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我现在的房子就是按照投资房贷款的，settle两周后打电话给银行，就把利率改了

richw64

木屐族

发表于 2018-1-3 14:34 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-1-3 14:27
我觉得你什么都不用做

你只是住在你的投资房里，如果利率没有fix，你甚至可以要求把利率改成自住的，提供 ...

那Land Tax呢？像楼上说的最好联系State of Revenue要求PPR Exemption。还是说每年要求交Land Tax的时候，掏出一把账单说其实是自住，不交这个tax呢？
改天问问当时找的conveyancer，看给帮忙弄不

chainray

白金靴族

发表于 2018-1-3 14:36 |显示全部楼层

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richw64 发表于 2018-1-3 14:34
那Land Tax呢？像楼上说的最好联系State of Revenue要求PPR Exemption。还是说每年要求交Land Tax的时候 ...

你自己住，交毛Land Tax?

禱告，因为我渺小。。。。

jorie

布鞋族

发表于 2022-8-31 16:30 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-1-3 13:29
我现在的房子就是按照投资房贷款的，settle两周后打电话给银行，就把利率改了 ...

我也遇到同样的问题，在银行以投资房贷款买自住房，请问你律师帮你settle时，你是按投资房还是自住房settle的。谢谢！

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