BRISBANE 学区房

ZHANGCHIJING

准备考虑搬到BRISBANE, 请问熟悉的朋友买房信息。看哪个区合适，要求和条件如下：
1. 预算80-120万，可以上下微调
2. 地要大，要HOUSE,最少600平。
3. 学区，小学，初中要好， 高中不要紧，可以上私校吧
4. 环境好，邻里关系好。

谢谢大家推荐！

amyo(∩_∩)o

这里初中和高中是一起的。这个预算觉得， st lucia不错。

zhwer

st lucia600平的house120万有点悬

chriscai2000

600平120万st lucia有，但很抢手，Indooroopilly什么选择多点

fzds

Indoo这个预算差不多吧，要便宜就向西南一点。学校一样都很好的。
越向外地越大、越便宜。比如这个，就够土豪的：https://www.realestate.com.au/pr ... rra+hills-126546546
连电梯都有了

benbrent

chriscai2000 发表于 2017-12-25 21:50
600平120万st lucia有，但很抢手，Indooroopilly什么选择多点

St Lucia 120万想买块600的地都不容易。400的地加个房还有可能。 Indooroopilly， Taringa可以买到大地破房，淘一淘应该能找到600的地，房子还行的房

tianyahaijiao

Indooroopilly 吧

ZHANGCHIJING

如果市中心往南走，稍微有些华人的地方， 有没有好区推荐？

海姐姐

carindale，快来吧

海姐姐

哎呦，突然想起来，我手上有一个，740平方米，118万左右，豪华装修。屋主退休，太太去世，搬到gold coast去了，想出租的。卖也考虑

ZHANGCHIJING

还有个问题， 怎么避免买到有淹水风险的房子呢？
有些区不能碰， 还是要观察具体房子的地势？如果是这样，那就是技术活了。。

adammiao123

便宜

chriscai2000

benbrent 发表于 2017-12-26 02:27
St Lucia 120万想买块600的地都不容易。400的地加个房还有可能。 Indooroopilly， Taringa可以买到大地破 ...

Realestate 上有，已经underoffer了

orangejue726

布里斯班city的学校好不好？公校 有人知道吗

benbrent

chriscai2000 发表于 2017-12-26 10:49
Realestate 上有，已经underoffer了

St lucia很难想象600地以上的卖120万以下。只要不是水淹或者是大马路边（低密度区）这两种情况，地价都不止120万。换言之，只要华人看得上的房或者地（600以上），没有120万之内的。买有缺陷的地，卖的时候也卖不贵。

WACT

benbrent 发表于 2017-12-26 22:26
St lucia很难想象600地以上的卖120万以下。只要不是水淹或者是大马路边（低密度区）这两种情况，地价都不 ...

st lucia 600平以上地块，房子华人基本能看上的house，160w能拿下就不错。

海姐姐

Carindale现在一个local卖掉downsize，就会有一个华人买进来。
万圣节晚上，一群群华人组织起来带孩子要糖。
还遇到sunnybank华人区过来要糖的。
问他们为什么，回答:
听说这里是中产，很多家庭准备了糖果，而且给的糖质量还好，都是巧克力。
说的也算靠谱。
以前我在其他两个区要糖，有些乱七八糟的糖只能扔了。但是Carindale，都是吉百利，alians什么的，牌子都不错。
附近两家私校都不错。
如果买了靠近Mansfield公立高中的学区房，那就完美了

海姐姐

westfield目前昆州好像有五个大型shopping centre。
南区只有garden city和Carindale。
apple旗舰店除了city，只有Carindale了

海姐姐

还有就是这里地势高，没有洪水问题。又靠近东边的海边，温度比西区夏天要低2-3度。
没有大学区，所以都是成熟家庭，街道明显秩序比uq大学那边好

meixinqing

ZHANGCHIJING 发表于 2017-12-26 03:17
还有个问题， 怎么避免买到有淹水风险的房子呢？
有些区不能碰， 还是要观察具体房子的地势？如果是这样， ...

洪水的话看council的cityplan map就可以

norwest

海姐姐 发表于 2017-12-26 23:03
Carindale现在一个local卖掉downsize，就会有一个华人买进来。
万圣节晚上，一群群华人组织起来带孩子要糖 ...

想得真细

海姐姐

买房是大事啊，肯定各方面都考虑。
但是实际情况，我们一直看其他区，突然有一天有个人问我要不要买这里，朋友在卖。当天去看 当天签合同

nlife

海姐姐 发表于 2017-12-26 23:03
Carindale现在一个local卖掉downsize，就会有一个华人买进来。
万圣节晚上，一群群华人组织起来带孩子要糖 ...

你是卖房子的吗 知道这么多 不过这个区是绝对好区 住下就知道了 到哪里都方便

海姐姐

nlife 发表于 2017-12-27 12:18
你是卖房子的吗 知道这么多 不过这个区是绝对好区 住下就知道了 到哪里都方便 ...

不是，我是管理出租房的。各个区都有房子管理，经常到处开车溜达而已。
大部分房东是长期持有的，因为布里斯班的房租基本cover贷款利息。
偶然也有房东决定卖了，我是full license 也就顺便帮他们卖房子了。
比如上面提到的房东，以前帮他出租，但是他年纪大了太太去世，无心管理房子，所以有想法出售。

nlife

了解 你说的都还是挺诚恳的 要是也在Carindale倒可以一起玩

thygrace

St Lucia 和 Carindale 层次不一样，前者人文 学校（小学中学大学） 治安都好，就是房子旧

WACT

thygrace 发表于 2017-12-30 22:06
St Lucia 和 Carindale 层次不一样，前者人文 学校（小学中学大学） 治安都好，就是房子旧 ...

两者价格也不一样。
近新大house，carindale ，80-110w; St
lucia 160-300w
价格差着远了

ZHANGCHIJING

thygrace 发表于 2017-12-30 22:06
St Lucia 和 Carindale 层次不一样，前者人文 学校（小学中学大学） 治安都好，就是房子旧 ...

南边稍微好些的区CARINDALE 是个好的选择吗？还有没有其他的可以考虑的？
谢谢

ZHANGCHIJING

WACT 发表于 2017-12-30 23:11
两者价格也不一样。
近新大house，carindale ，80-110w; St
lucia 160-300w

南边稍微好些的区CARINDALE 是个好的选择吗？还有没有其他的可以考虑的？
谢谢

WACT

ZHANGCHIJING 发表于 2017-12-30 23:49
南边稍微好些的区CARINDALE 是个好的选择吗？还有没有其他的可以考虑的？
谢谢 ...

carindale其实是在东区偏南，brisibane city规划的时候，它属于东区。距离华人区7公里左右。
这个区算是小资区，不是大富大贵区。环境挺好，shopping centre也挺新，但华人很少，恐怕还没西区indoorpolly多。
这个去的学校，也还可以吧，不是太好，也不差