新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买房之后

精华好帖回顾
· SK世界流行音乐系列之澳洲音乐 (2008-2-22) steveking	· 学车经历，并有问题求助。 (2005-9-20) rdcwayx
· 今天我们登陆澳洲两年整(27/06) (2007-6-27) yanyan911	· 历史乱弹：春秋故事之蠢宋笨郑 (2005-7-6) booper

12 / 2 页下一页

查看: 6038|回复: 31

[自购小窝] 买房之后 [复制链接]

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-6 19:35 |显示全部楼层

此文章由 catherine_hao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_hao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 catherine_hao 于 2017-12-7 07:34 编辑

麻烦问下，拍卖签完合同之后，还需要进行房屋检查和虫子检查吗。
PS 房东一家现在住在里面。

如果做的话，有约定俗成的时间么，还是通过中介和房东商量即可。

另外我打算从国内搬点家具来，想settle前去量一下屋子，不知道会不会太奇葩，这边房东会不会同意。
不知道有没有试过的同学呀，谢谢啦。

另外可以告诉我怎么答谢给分么，一直没找到地方，难道我没有分一直裸奔的。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
zippo0307	+ 4

查看全部评分

pessotto7

银靴族

发表于 2017-12-6 19:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

觉得应该检查。即使不能退了，也得知道要修哪里

laowufamily

木屐族

发表于 2017-12-6 19:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laowufamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laowufamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房东没住在里面，直接和中介商量，一般都没问题的

RBaggio

皮靴族

发表于 2017-12-6 20:02 |显示全部楼层

此文章由 RBaggio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RBaggio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想settle前去量一下屋子

如果房东没住在房子里面，找中介联系肯定没问题。

zippo0307

皮靴族

发表于 2017-12-6 20:08 |显示全部楼层

此文章由 zippo0307 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zippo0307 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ还是草鞋，没到级别不能加分，另外如果需要海运家具可以找我

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-12-6 20:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NEWSTONE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NEWSTONE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是settle前一周可以安排个final inspection, 到时你可以去检查房屋设备等有无损坏, 顺便量下尺寸, 如果是没人住的房子应该跟中介很好商量。

aulaoda

金靴族

发表于 2017-12-6 20:54 |显示全部楼层

此文章由 aulaoda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davydc

皮靴族

发表于 2017-12-6 21:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 davydc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davydc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东同意怎样都可以，只是什么你都改变不了

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 07:58 |显示全部楼层

pessotto7 发表于 2017-12-6 19:51
觉得应该检查。即使不能退了，也得知道要修哪里

恩恩，谢谢。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 08:00 |显示全部楼层

laowufamily 发表于 2017-12-6 19:55
如果房东没住在里面，直接和中介商量，一般都没问题的

嘿嘿，房东还住在里面。
他们家也是买了新房，所以卖掉现在住的，在合同里直接定了settle日期。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 08:01 |显示全部楼层

zippo0307 发表于 2017-12-6 20:08
LZ还是草鞋，没到级别不能加分，另外如果需要海运家具可以找我

嘿嘿，谢谢呀。
不过这不合理，草鞋也是用户，也得有给别人加分答谢的权利不是，哈哈哈。
恩，海运的事情我私信哈。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
zippo0307	+ 4	感谢分享

查看全部评分

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 08:05 |显示全部楼层

NEWSTONE 发表于 2017-12-6 20:46
好像是settle前一周可以安排个final inspection, 到时你可以去检查房屋设备等有无损坏, 顺便量下尺寸, 如果 ...

恩恩，谢谢，我知道有final inspection的事情，但没想到是什么时候。
中介跟我说在在settle前一周联系我，看来有可能是安排final inspection。

主要的顾虑是家具从国内运过来比较慢，再加上家具很可能要等或者订做。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 08:06 |显示全部楼层

davydc 发表于 2017-12-6 21:49
房东同意怎样都可以，只是什么你都改变不了

恩恩，谢谢

harbor

银靴族

发表于 2017-12-7 09:10 |显示全部楼层

此文章由 harbor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harbor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ivysydney

布鞋族

发表于 2017-12-7 09:18 |显示全部楼层

此文章由 ivysydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivysydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

final inspection要做喔
檢查一下所有開關
爐灶烤箱烘衣機等
地板的邊邊有沒有翹起

每盞燈的電都是通的
檢查出來房東要負責修好給你

如果交屋才看到就是你要自掏腰包嚕

35344462

光脚族

发表于 2017-12-7 09:20 |显示全部楼层

此文章由 35344462 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 35344462 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你的合同，如果是没有condition的合同那验不验房也没什么吧，找验房师又是一笔花费。至于尺寸一房子方面可以在final inspection 的时候去量，也可以从房屋的平面图得到数据吧。

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-7 09:22 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ivysydney 发表于 2017-12-7 09:18
final inspection要做喔
檢查一下所有開關
爐灶烤箱烘衣機等

拍卖的，，，就算塌了也是lz 的事情

lhsydney

银靴族

发表于 2017-12-7 09:25 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

检查最好等房东搬出去做---只是为了自己住的安心。有没有问题都别指望房东给你退钱啥的
想量房间尺寸就大胆去问房东。行与不行而已，没啥抹不开的

lhsydney

银靴族

发表于 2017-12-7 09:26 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ivysydney 发表于 2017-12-7 09:18
final inspection要做喔
檢查一下所有開關
爐灶烤箱烘衣機等

这。。。。拍卖的房子没这么一说吧

ivysydney

布鞋族

发表于 2017-12-7 09:44 |显示全部楼层

此文章由 ivysydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivysydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lhsydney 发表于 2017-12-7 09:26
这。。。。拍卖的房子没这么一说吧

對的 auction就是自己擔了

我是offer被接受跳過auction的

xabsinthex

皮靴族

发表于 2017-12-7 09:55 |显示全部楼层

此文章由 xabsinthex 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xabsinthex 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教LZ，同档次家具从国内订再海运过来有比直接在地购买大概能便宜多少？

虚心求教

白金靴族

发表于 2017-12-7 09:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虚心求教原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虚心求教所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

虚心求教

白金靴族

发表于 2017-12-7 09:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虚心求教原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虚心求教所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 09:58 |显示全部楼层

ivysydney 发表于 2017-12-7 09:18
final inspection要做喔
檢查一下所有開關
爐灶烤箱烘衣機等

恩恩，记到小本上了，哈哈。
万分感谢。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 09:58 |显示全部楼层

虚心求教发表于 2017-12-7 09:55
恭喜

嘿嘿，谢谢。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 10:02 |显示全部楼层

lhsydney 发表于 2017-12-7 09:25
检查最好等房东搬出去做---只是为了自己住的安心。有没有问题都别指望房东给你退钱啥的
想量房间尺寸就大胆 ...

恩恩，对，合同都签了，有小问题是正常情况，有大问题就是想着怎么补。

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 10:05 |显示全部楼层

ivysydney 发表于 2017-12-7 09:44
對的 auction就是自己擔了

我是offer被接受跳過auction的

恩，自己担的。
不走auction挺好的，概率上会省钱。
我上个月的时候有跟3家中介问过是否接受pre-offer，都被拒绝了。

yuezhongli

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-7 10:07 |显示全部楼层

此文章由 yuezhongli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuezhongli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ivysydney 发表于 2017-12-7 09:18
final inspection要做喔
檢查一下所有開關
爐灶烤箱烘衣機等

小白请教一下：我付了定金，签了合同，然后约好比如90天settle。这个期间如果发现了房屋问题卖家有义务修好？

catherine_hao

布鞋族

发表于 2017-12-7 10:18 |显示全部楼层

xabsinthex 发表于 2017-12-7 09:55
请教LZ，同档次家具从国内订再海运过来有比直接在地购买大概能便宜多少？ ...

看到你写请教，我还以为自己走错帖子了，哈哈。

其实我也是刚刚研究，可能我有老年人的审美，喜欢实木的家具，这边实木挺贵的。
沙发+ 茶几 + 电视柜 + 床 + 餐桌 + 小柜子/桌子/梳妆台
具体的单子和价格还没有列，但作为10年淘宝败家买家，相信能省不少，但安装是个问题。

哈哈，我的心已经在滴血。