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[其他讨论] 小白提问，有cgt大家为何还中情房产投资？ [复制链接]

spacc

金靴族

发表于 2017-12-2 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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如题
小白实在不解，请大师们来指点迷津。

liz@aus

铜靴族

发表于 2017-12-2 22:10 |显示全部楼层

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除了现金生意非法偷税漏税，什么投资不要交CGT？

rainyfriend

金靴族

发表于 2017-12-2 22:57 |显示全部楼层

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工作要交所得税。是不是大家都不工作挣钱？

niuniu_123

布鞋族

发表于 2017-12-2 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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什么赚钱不用交税？

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-12-2 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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难道你是做黑的，捞偏门？你来说一个赚钱不交税的好生意:o

wdmznzd

白金靴族

发表于 2017-12-2 23:25 |显示全部楼层

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按楼主说的，只要ATO还在，就只能去Centralnk拿福利了，不过人人都这么想那Centralink也要关门了。

nmanz

金靴族

发表于 2017-12-2 23:32 |显示全部楼层

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通货膨胀下投资房产是最稳妥的办法

CARHY

皮靴族

发表于 2017-12-3 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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举例：2.5年前买一物业1M，投300k，贷款700K，现在卖出1.44M，请问做什么生意可以有这么高的回报，这么低的风险？

Griffon

皮靴族

发表于 2017-12-3 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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不想交税很简单，LZ100万买的房子现在50万卖出就没有CGT了

spacc

金靴族

发表于 2017-12-3 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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CARHY 发表于 2017-12-2 23:08
举例：2.5年前买一物业1M，投300k，贷款700K，现在卖出1.44M，请问做什么生意可以有这么高的回报，这么低的 ...

cgt多少？

f221644

银靴族

发表于 2017-12-3 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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话说国内的房产升值交不交税啊，

spacc

金靴族

发表于 2017-12-3 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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f221644 发表于 2017-12-3 08:03
话说国内的房产升值交不交税啊，

怎么交？

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-3 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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cgt的意思就是资本升值税。只要是靠资本投资挣钱的都要交这个税。不能因为有税就不投资吧。
这个税种唯一美中不足的是，如果投资亏了，又没有其他收入，税务局不倒找钱。

签名被屏蔽

fyang1024

皮靴族

发表于 2017-12-3 14:08 |显示全部楼层

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楼主着钓鱼贴真没水平…就大大方方问大家是怎么少交税的不就完了

ds1024

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-3 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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个人感觉是受中介的忽悠；有多余资金等。

spacc

金靴族

发表于 2017-12-3 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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fyang1024 发表于 2017-12-3 13:08
楼主着钓鱼贴真没水平…就大大方方问大家是怎么少交税的不就完了

看出来了啊，哈哈

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-12-3 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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因为世界上还有一种东西叫CGT exemption

lindapan

草鞋族

发表于 2017-12-6 08:35 |显示全部楼层

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不做投资的话现金留在手上贬值。
做投资的话，房产投资确实是最稳妥的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-6 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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只买不卖，需要钱找银行，交鸡毛税。

spacc

金靴族

发表于 2017-12-6 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-12-6 07:40
只买不卖，需要钱找银行，交鸡毛税。

这样不就是账面上的钱？land tax以后也少不了啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-6 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2017-12-6 07:43
这样不就是账面上的钱？land tax以后也少不了啊

你一套房子涨了多少?100万?交点小钱没关系吧。

足迹最穷地产投资人

garysu

金靴族

发表于 2017-12-6 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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如果没赚capital gain怎么交cgt

也有别的投资，但是投资房适合大多数人

ailsalu

金靴族

发表于 2017-12-6 08:59 |显示全部楼层

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进来学习一下~~

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-12-6 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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lindapan 发表于 2017-12-6 08:35
不做投资的话现金留在手上贬值。
做投资的话，房产投资确实是最稳妥的。 ...

并不一定。基金也不错。收益比房产好

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
spacc	+ 6

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Mlink3

dragonballz

金靴族

发表于 2017-12-6 09:18 |显示全部楼层

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Griffon 发表于 2017-12-3 00:19
不想交税很简单，LZ100万买的房子现在50万卖出就没有CGT了

You can't do this for house. ATO and state office have a record database of real estate properties. If you selling price lower than the average price of the market, they will still charge you CGT and buyer's stamp duty. This is quite understandable. If you could have done it, everyone would sell their houses to their children with $1.