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[地区选择] 悉尼还有租金能cover贷款和其他杂费的区吗？ [复制链接]

Dcf

木屐族

发表于 2017-11-19 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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空置率较低的一、二卧公寓

君临澳洲

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发表于 2017-11-19 22:25 |显示全部楼层

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有。西边很多。

niuniu_123

布鞋族

发表于 2017-11-19 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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少贷一些，比如20%，可以找到大把

Woolwich7

木屐族

发表于 2017-11-19 23:19 |显示全部楼层

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夢必须要做的，万一呢

yl001

水晶靴族

发表于 2017-11-19 23:24 |显示全部楼层

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有的，那种老UNIT，贷款80%，IO。然后分租，2间房，每间住1-2人，厅再隔一下租一人，齐活。价格比中介租的便宜那么10-20一周一间。绝对有人租的。。。

大飞机

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发表于 2017-11-19 23:53 |显示全部楼层

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西边，st Mary，Rooty hill大把这样的投资房。但是挑租客的时候就考验房东的心理素质了。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2017-11-20 09:18 |显示全部楼层

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很多啊，贷款70%就行，80% 也OK

大江东去

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发表于 2017-11-20 10:44 |显示全部楼层

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马邦德

皮靴族

发表于 2017-11-20 22:04 |显示全部楼层

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好多区域有包租的，这样算下来就一定是正现金流，现在正现金流的项目中只有一个地点还比较不错的，就是Box Hill的Package，公寓的话我觉得可以在西北区The Hills council那边多找找

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-11-20 22:12 |显示全部楼层

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布村一大堆。。我小区好多房子价格极低可惜不好卖， lz 来买一套吗~~联系我

随随便便 30w 租370. 真心便宜白菜价

Dcf

木屐族

发表于 2017-11-20 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-11-20 22:12
布村一大堆。。我小区好多房子价格极低可惜不好卖， lz 来买一套吗~~联系我
随随便便 30w 租370. ...

回报真不错，6点几了。问题是好出租吗？一年空置几周？

V

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-11-20 22:48 |显示全部楼层

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Dcf 发表于 2017-11-20 21:42
回报真不错，6点几了。问题是好出租吗？一年空置几周？

其实布村townhouse 小区空置率很低很低的。
我小区suburb 空置率低于2%。平均都是空置1周以内租掉的。
这个月搬走4户， 2户3天内。一户中间没空。一户8天。

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