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[修房建房] owner builder 可以贷款吗？ [复制链接]

jindaming

皮靴族

发表于 2017-11-4 12:00 |显示全部楼层

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想加建个奶奶房。问了几个报价，太离谱。想干脆自己做。银行可以贷款吗？

Johncitizen

布鞋族

发表于 2017-11-4 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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可以，main residence哪个银行贷的，就哪个银行贷呗，LVR低

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2017-11-4 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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请教奶奶房大概报价是多少钱？

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-11-4 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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Owner builder理论上可以从少数几家银行贷到款

但实际操作中几乎不可能做到

Jessie_G

木屐族

发表于 2017-11-4 17:27 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2017-11-4 13:09
请教奶奶房大概报价是多少钱？

同问同问

社会主义好

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-5 12:53 |显示全部楼层

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放弃吧。
从现在的房子里面套现去建房吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-5 13:10 |显示全部楼层

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做过一个40万左右的owner builder贷款，说是banker不愿意做才来找broker的，做完以后我的感觉是再也不接了，客人的感觉是再也不足owner builder还要贷款了

Y叔

版主

发表于 2017-11-5 14:12 |显示全部楼层

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据说不能

lsantorini

皮靴族

发表于 2017-11-5 15:11 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-11-5 13:10
做过一个40万左右的owner builder贷款，说是banker不愿意做才来找broker的，做完以后我的感觉是再也不接 ...

能问一下为什么像metricon，rowson这样公司的建房银行肯贷款

ob却基本不肯呢？

灬灬灬

皮靴族

发表于 2017-11-5 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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请教奶奶房大概报价是多少钱？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-5 15:14 |显示全部楼层

lsantorini 发表于 2017-11-5 15:11
能问一下为什么像metricon，rowson这样公司的建房银行肯贷款

ob却基本不肯呢？ ...

因为人家是有资质的builder，有保险有经验有规范， owner builder有啥，有的连证都没有得找其他有证的builder开个信说这些我都看过了没问题。
你找任何一个有证的builder去做奶奶房都可以签正常HIA规范合同都好贷款

lsantorini

皮靴族

发表于 2017-11-5 15:37 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-11-5 15:14
因为人家是有资质的builder，有保险有经验有规范， owner builder有啥，有的连证都没有得找其他有证的bu ...

那就是说白了还是要让人家挣那20-25％

lindapan

草鞋族

发表于 2017-11-5 15:44 |显示全部楼层

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就从现在的房子中套现出来，放到offset account里，用多少挪多少，这样最easy。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-11-6 09:35 |显示全部楼层

lsantorini 发表于 2017-11-5 15:37
那就是说白了还是要让人家挣那20-25％

我做的那个case 全部自己从中国进材料，本地找施工队，所有的计划都是找个有builder 证的签字担保，这个地方估计收个2-3万，但是总体上你可以40万成本造外面60万成本的房

infantery

草鞋族

发表于 2023-12-5 02:13 |显示全部楼层

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后来贷到款了吗

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