新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房按自住在银行贷款

精华好帖回顾
· mario 美容升级大作战 (2010-11-9) 寻羊冒险记8382	· 轻松parking,写给有趴车恐惧症的朋友，终于完成 (2010-12-20) OneLeaf
· 作为家长经历South Australia中学教育 (2008-11-9) pangpang	· VCE 高考生的学习经验 4楼（考场如战场，也要讲天时地利人和）填坑完毕 (2013-3-21) 冬迹之樱

查看: 6338|回复: 23

[财务贷款] 投资房按自住在银行贷款 [复制链接]

goggle76

铜靴族

发表于 2017-10-23 22:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 goggle76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goggle76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

之前，我们的投资房 'nab.做的自住房利息，今天收到银行来信，通知我们说发现我们这个实际是投资方。要求，涨利息。
求助一下：
1/ 我们现在是不是必须要从这个银行转走
2/ 如果转到其他的银行，是不是一定要按投资房做？'nab会通知其他银行吗？
3/ 还有什么不良的后果吗？

只是好奇一下，他们怎么会发现的？

谢谢谢谢，分分伺候。

taron17

皮靴族

发表于 2017-10-23 22:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 taron17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taron17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是保险买的它家的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
goggle76	+ 2	感谢分享

查看全部评分

冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-10-23 22:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

仔细看看里面是不是有一条，要求你证明是自住房的话就可以维持现状

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
goggle76	+ 2

查看全部评分

sarahlin

金靴族

发表于 2017-10-23 23:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搞不懂為什麼要做假？投資房按自住貸是不能負扣稅的，LZ能到正現金流？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
goggle76	+ 1

查看全部评分

freewalker

金靴族

发表于 2017-10-24 06:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转去其他银行吧，NAB不会通知其他银行的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
goggle76	+ 2	感谢分享

查看全部评分

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-10-24 08:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NAB最近穷昏了

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-10-24 08:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计楼主是interest only. 然后和驾照地址不一样

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
goggle76	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Richeee

铜靴族

发表于 2017-10-24 09:27 |显示全部楼层

此文章由 Richeee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Richeee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-23 23:42
搞不懂為什麼要做假？投資房按自住貸是不能負扣稅的，LZ能到正現金流？

负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
goggle76	+ 1	感谢分享

查看全部评分

sarahlin

金靴族

发表于 2017-10-24 09:40 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Richeee 发表于 2017-10-24 09:27
负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？ ...

當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以，否則誰還會去用投資房貸款，都用自住的利率好啊。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2017-10-24 09:43 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果被发现了涨也没招啊

大力水手123

草鞋族

发表于 2017-10-24 10:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大力水手123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大力水手123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你一定是驾照地址和银行地址不一样，把驾照地址改回去或看看哪个信（你收到的信上有list要求，自己看一下）的地址是你房子的，最好是bill 的信发回给他就好了。我的也一样，改回去了银行的地址，发给他们bill 的地址就搞定了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
goggle76	+ 2	感谢分享

查看全部评分

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-10-24 10:29 |显示全部楼层

此文章由 shuyuanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

据我所知很多人用自住房top up出来作为首付来买投资房, 利息是可以抵税的.

ATO看的是你的钱的实际用途, 并不以贷款statement上怎么写来决定的. 反过来想, 如果有人用投资为理由贷款买房, statement上写的是投资, 实际上是自住, 那利息难道也能抵税?

需要NAATI三级翻译的请联系我

冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-10-24 10:40 来自手机 |显示全部楼层

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

你错了，ato只看实际目的，不看贷款类型
不信你可以去问问你的会计

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-10-24 10:47 |显示全部楼层

此文章由若水无尤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者若水无尤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

没这回事。

betterlife2010

皮靴族

发表于 2017-10-24 11:18 |显示全部楼层

此文章由 betterlife2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 betterlife2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款有利息就能负扣税

goggle76

铜靴族

发表于 2017-10-24 19:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 goggle76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goggle76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位！今天没有分了，明天再补。

alice70

木屐族

发表于 2017-10-24 20:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alice70 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alice70 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我和你相同情况。我们自住房还完了，NABbanker 建议我们可以用自住房名义贷款。今天同样收到NAB来信说你买的房子是投资房，从下个月开始涨利息从3.88到4.44%。你的利息涨到多少？

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-24 20:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由十年一剑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十年一剑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我所有房子都是自住房，谢谢我亲爱的broker，所有大于5。。。。。

Echo0531

银靴族

发表于 2017-10-24 21:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Echo0531 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Echo0531 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

十年一剑发表于 2017-10-24 20:24
我所有房子都是自住房，谢谢我亲爱的broker，所有大于5。。。。。

你的所有的房子在几家银行贷款？

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-24 23:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

说得我都差点信了！

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-24 23:52 |显示全部楼层

此文章由 hongji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

做过105%吗

不以恶小而为之,不以善小而不为

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2020-7-25 15:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 anniebearpublic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anniebearpublic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

乱讲

今天天气真好

布鞋族

发表于 2020-7-25 15:49 |显示全部楼层

此文章由今天天气真好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者今天天气真好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是银行地址改成新的地址了？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-25 18:58 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Richeee 发表于 2017-10-24 08:27
负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？ ...

别人喜欢瞎说，你也信

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房 按自住在银行贷款 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

[财务贷款] 投资房按自住在银行贷款 [复制链接]