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[行情讨论] 购买了投资房成为困难群众 [复制链接]

阳光海岸

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发表于 2017-10-19 20:49 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2017-10-19 22:17 编辑

一位朋友两年前115W购买投资房，现在租金600每周，现金流不好租金太低，扛了两年吃不消了，如果出售目前市场价130W，目前状况，继续坚持扛下去等升值还是抛？

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阳光海岸

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发表于 2017-10-19 20:51 |显示全部楼层

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最近行情不好，困难群众貌似越来越多，投资房产果然是个技术活

win7

银靴族

发表于 2017-10-19 20:53 |显示全部楼层

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qubonnie

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发表于 2017-10-19 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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现在是午债一身轻啊

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-19 21:11 |显示全部楼层

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2% 回报很正常

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-19 21:12 |显示全部楼层

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扛不住就得卖，涨了也很难cover贷款的

mountainnew

皮靴族

发表于 2017-10-19 21:25 |显示全部楼层

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你是习总最牵挂的人

stella_hq

金靴族

发表于 2017-10-19 21:25 |显示全部楼层

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能负扣税的才买这种，一般也要加一个正现金流负扣税的公寓组合。靠打工的就卖掉吧。

xddt

银靴族

发表于 2017-10-19 21:30 |显示全部楼层

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VroomVroom	+ 1	你太有才了
leelingqing	+ 2	你太有才了

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阳光海岸

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发表于 2017-10-19 21:31 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2017-10-19 22:35 编辑

现在就怕银行继续加息

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-19 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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空军很与时俱进

虞宅与美丽

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发表于 2017-10-19 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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恰好看到这个

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leelingqing	+ 2	好可爱啊

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-10-19 21:34 |显示全部楼层

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2年前买的还这么差的回报，抛吧

vvuuww

皮靴族

发表于 2017-10-19 21:41 |显示全部楼层

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卖掉就再也买不回来了

tyler_kwok

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发表于 2017-10-19 21:45 |显示全部楼层

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115w，周租600，现在130w，平均一年升值6%，这是2年前买的房子？

sydfuzhou

银靴族

发表于 2017-10-19 21:46 |显示全部楼层

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扛不住了为什么还不卖？而且还有15W的增值:o

T.T

银靴族

发表于 2017-10-19 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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关键看买在那里了

阳光海岸

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发表于 2017-10-19 21:50 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2017-10-19 22:48
关键看买在那里了

悉尼西北某区

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visa100

草鞋族

发表于 2017-10-19 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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利息也交了不少吧？

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-10-19 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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15w 利息加stamp duty加agent费加capital估计是也就保本吧？西北house租金太低了，还是改unit吧！

数据派

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发表于 2017-10-19 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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应该是house吧？那边现在待租的house不少，租金不易上去。
不过个人感觉随着西北线开通，人们对西北的了解增加，以及house供应的稀缺，house应该还是有潜力。
先现住apt和th的一代年轻人，不少还是梦想要买house。
如果是apt和th的话，建议抛了。

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Claire2020

皮靴族

发表于 2017-10-19 23:25 |显示全部楼层

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房贷压力影响生活质量啊。。。。

数据派

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发表于 2017-10-19 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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有本地收入负扣税没？如果建房40万，每年折旧也可以小一万。
没有的话的确比较辛苦。

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-10-19 23:33 |显示全部楼层

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Lz不放点具体的information会被人说成空军的.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-10-20 04:21 来自手机 |显示全部楼层

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房价不涨利息涨，过两年扛不住的会越来越多。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-10-20 05:55 来自手机 |显示全部楼层

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115万的房子 600租金抗不住？？？一年最多也就贴一万多块钱而已
那当初根本就不应该买

jack9889

银靴族

发表于 2017-10-20 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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不知道是什么类型的房子，新旧程度，是西北新区还是老区。

如果可能，就在后院盖一个Granny Flat增加现金流。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-10-20 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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如果是悉尼的，卖！

xiwu

白金靴族

发表于 2017-10-20 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-10-20 09:48 编辑

mountainnew 发表于 2017-10-19 21:25
你是习总最牵挂的人

只还有5年命，爱干啥就尽快干吧，管TM的投资房，一切都有习主席牵挂！

account001

木屐族

发表于 2017-10-20 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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加息是必然的，可以固定利率2年

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