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[个人所得税] 折旧报告 [复制链接]

发表于 2017-10-10 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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请问投资房，只有house才可以折旧报告吗？apartment investment property 没有折旧报告吗？house and apartment 投资房，都有什么可以扣税的呢？谢谢大家，帮我指导一下。感谢感谢！自己在做个人报税，不是很清楚。

发表于 2017-10-10 16:54 |显示全部楼层

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apt也有这就报告，你上网找个专门做的给你做一下，比如BMT；
投资房大头就是利息，折旧，council rate， strata levy，水电，agent fee，adver，repair之类的。

发表于 2017-10-10 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢，谢谢。apartment 报告出来，有什么可以抵扣税的嘛？我们有必要做吗？？另外我家的投资house 37 years already from the day it is build. 还有必要最折旧报告吗？请教大神们！谢谢

发表于 2017-10-10 20:28 |显示全部楼层

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yukiEE 发表于 2017-10-10 20:18
谢谢，谢谢。apartment 报告出来，有什么可以抵扣税的嘛？我们有必要做吗？？另外我家的投资house 37 years ...

看看房子近几年里有没有做过装修或者改建，比如厨房，卫浴。不然的话，也没什么油水。

发表于 2017-10-10 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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yiminlei 发表于 2017-10-10 20:28
看看房子近几年里有没有做过装修或者改建，比如厨房，卫浴。不然的话，也没什么油水。 ...

我们买了后没有做装修。买之前，之前的房东有换新地板，粉刷墙。可是我都没收据。我们要是去做折旧报告，不知道这些装修是否会在报告里体现。我们一点record 都没有啊，是之前房东做的。这可以扣税吗？

发表于 2017-10-10 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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还有听说要是扣税后，以后要卖投资房子，也要从capital gain 里deducted.什么意思？？我比较混乱现在。大神给我指条明路。谢谢，

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