新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 在澳洲买卖房屋到底要交多少税？

精华好帖回顾
· 2011.7一家三口欧洲游-巴黎,巴塞罗那,日内瓦,米兰,威尼斯,佛罗伦萨,罗马-内有大量精美图片.全文完 (2011-7-27) Henrychen	· 【我和女足世界杯之 we need to cheer】 (2023-8-13) pinkswan
· 定期存款 Term Deposit (2004-12-20) hick_aus	· Cisco 建房及DIY工程 11月27日更新草皮价钱,151楼. (2009-9-9) cisco

查看: 4044|回复: 4

[买卖手续] 在澳洲买卖房屋到底要交多少税？ [复制链接]

Delphi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-19 11:00 |显示全部楼层

此文章由 Delphi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Delphi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纯讨论一下，比如买入时80W，后来160W卖出，持有4-5年这种，如果家庭工资性收入10W，ATO会剥多少皮？

问这个问题，主要是看另外一个帖子说卖房收税很多，ATO拿大头。如果真的这样，所谓的资产增值只是账面数字而变现后根本没多少增长，有一个跟帖说“Hold才能挣，卖的永远是亏”，那一样是hold还不多放弃大城市，去二线城市比如New Castle, Gosford, Adelaide之类，能够正现金流的地方买

澳洲的房地产和中国玩法不一样啊

Aeolus3

皮靴族

发表于 2017-9-19 11:04 |显示全部楼层

此文章由 Aeolus3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aeolus3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pay tax for 500 thousands when you sale it .

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-9-19 11:46 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房跟投资房的概念你可以了解一下
六年法则了解一下
在澳洲买卖房产前先了解这些东西，不然才会有那个帖子交了那么多CGT。
另外先提醒一下，了解六年法则的时候请不要曲解。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-19 14:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个情况粗算应该是（160-80）x 50% + 10 - xx 作为卖房那年的taxable income。
第一项是capital gain和折扣。第二项是工资。第三项是各种抵扣，基本就是所有未在往年tax return中抵掉的开销总和。

上面是按照一个人名下投资和收入计算的，如果两个人，就是分成两份，分别计算。缴税稍微低一点。

基本上，在capital gain 有50%的优惠，最高个人税率是45%的情况下，如果盈利较高，就是约25%的纯利润给税务局，75%留自己。

签名被屏蔽

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-9-19 16:46 |显示全部楼层

数据派发表于 2017-9-19 13:26
你这个情况粗算应该是（160-80）x 50% + 10 - xx 作为卖房那年的taxable income。
第一项是capital gain和 ...

我觉得楼主可能这个是自住，那就美翻了

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 在澳洲买卖房屋到底要交多少税？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块