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[自购小窝] 条件相似的3-2-2 townhouse，在mount waverley和glen iris之间价格会差多少？ [复制链接]

20131205

木屐族

发表于 2017-8-26 19:25 |显示全部楼层

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最近在看一个mount waverley的townhouse，各方面还不错，大约1.2m。

今天去看了glen iris的一处townhouse，感觉更喜欢一些，indicative price是1.3-1.4。如果拍卖的时候1.4能成交，大家觉得这个差价值得么？

大韦

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发表于 2017-8-26 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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20131205

木屐族

发表于 2017-8-26 20:47 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-8-26 18:33
看微观位置

glen iris的是在M1以东了，不是最好的地段。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-8-26 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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值得，Glen Iris 上私校多方便

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-8-26 21:54 |显示全部楼层

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两个地方HOUSE价格差别还挺大。。。TH真的感觉差不多了，如果买TH，建议去GLEN Iris吧，毕竟说起来感觉更高大上一些，哈哈
比如MW150W的HOUSE，到了GLEN IRIS可能要250W了
但是MW110W-130W的新TH，到了GLEN IRIS如果超过150W，不如再添一些买个大地破房了

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20131205

木屐族

发表于 2017-8-27 00:10 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2017-8-26 20:54
两个地方HOUSE价格差别还挺大。。。TH真的感觉差不多了，如果买TH，建议去GLEN Iris吧，毕竟说起来感觉更高 ...

谢谢！

flybird2010

木屐族

发表于 2017-8-27 02:21 |显示全部楼层

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必须去glen iris 一个均价200和均价145的还是有差别的

yvya

皮靴族

发表于 2017-8-27 14:40 |显示全部楼层

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20131205 发表于 2017-8-26 19:47
glen iris的是在M1以东了，不是最好的地段。

Glen Iris 还可以用m1来划分

20131205

木屐族

发表于 2017-8-27 15:37 |显示全部楼层

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yvya 发表于 2017-8-27 13:40
Glen Iris 还可以用m1来划分

我也是搜以前的帖子看到有人这样划分的，说m1以西是最好的地段

entshudigung

木屐族

发表于 2018-11-9 16:58 |显示全部楼层

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楼主最后买了哪里啦？Glen iris 多钱成交的？

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-11-9 18:19 |显示全部楼层

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GLEN IRIS以西以东感觉差别挺大，以东靠近阿西巴怂,以西靠近图拉客，
我觉得吧，主要还是看楼主活动半径，基本上如果是华人区活动比较多，不喜欢去CITY和附近凑热闹的，就MW，毕竟离GLEN，BOXHILL和CHADSTONE都近，省那20W做点别的
如果在CBD附近上班，然后又生活有点西化，比如经常去SOUTH YARRA，SKILDA和CHEAPEL ST泡吧喝酒的，就选GLEN IRIS，听起来也更高大上
然后毕竟是TH，如果土地面积都是300以下，以后增值空间也很有限，所以我觉得LZ应该按自己实际需求购买。

可是，我认为这个问题的最优方案并非2选1，首先LZ问这个问题，我就默认你已准备好150W买GLEN IRIS的可能。那既然如此，为什么不花150W买一个MW CONDITION很好的二手带土地HOUSE呢？这样我个人认为是最值得的。一是现在买家市场，你可以有BARGAIN的余地，另外长远来看，增值空间广阔。