Post Office 买主街上的，还是shopping centre里的

edith000

看了一个post office在主街上的，很普通的店，没啥装修，很不起眼，一年租金在4万左右，纯利25万左右，生意卖90多万
还有一个在shopping centre里的，店装修的很好，很新，很让人喜欢，但租金贵在10多万一年，纯利一年27万左右，卖100多万

Shopping centre里人流量好大，周六早上去看店的，排着长队，主街上的比较空，基本一个顾客出来，过一会一个顾客进去。

看好多前辈都不敢在 Westfield里开店，租金一年10多万，一签5年，就是5年内50-60万是你的开销，50-60万对post office 来说要做多少个transaction才能挣出来，听说每5年重新签合约，还要让你重新装修，这笔费用真的很大，但好处是不愁客源，人真的很多，也很忙。

但家看看哪种生意比较好呢？

ARACT

这个问题很难讲，还要看周边环境。
lipom减去租金 ,哪个高选哪个。

thx1

楼主现在从事什么行业？我来帮你分析分析

edison1099

如果第一个每年获利25万是真的。。那还用考虑选哪个吗？？

alfonso

agree

南小侠

要看几天营业，业务的组成，po box的数量还有lease的条件。单单从poms看是不全面的，要综合考虑。

edith000

thx1 发表于 2017-8-18 08:42
楼主现在从事什么行业？我来帮你分析分析

我还没开始自己的生意，给人打工呢

牧紫李

楼主说的纯利25万或27万是税前还是税后的呢？

thx1

edith000 发表于 2017-8-18 11:55
我还没开始自己的生意，给人打工呢

是打什么工呢？

edith000

牧紫李 发表于 2017-8-18 12:17
楼主说的纯利25万或27万是税前还是税后的呢？

税前吧

ARACT

edith000 发表于 2017-8-18 13:04
税前吧

税前税后差不多，因为小生意可以做账，几乎不上税。

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 14:06
税前税后差不多，因为小生意可以做账，几乎不上税。

牛人特别多25w的税前收入竟然能做没了

ARACT

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:34
牛人特别多25w的税前收入竟然能做没了

那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣，买房再投资,投资商业店铺。敞开花。
小生意25w，很容易做没，不上税。但是工资收入，可就难了。

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 14:37
那绝对的，公司套着家庭信托分，家里亲属有PR的双方父母；分配到自己，配偶，双方父母养老金；买车抵扣， ...

你知道什么是税前收入么。。。。

ARACT

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:42
你知道什么是税前收入么。。。。

我知道你不懂小生意怎么做账。
所以你就好好交税。

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 14:43
我知道你不懂小生意怎么做账。
所以你就好好交税。

呵呵，你竟然以为税前收入就是turnover。我缺实服

ARACT

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:44
呵呵，你竟然以为税前收入就是turnover。我缺实服

扯淡，没你那么无知
小生意都是两本帐，一本报税，一本自己心里知道。

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 14:43
我知道你不懂小生意怎么做账。
所以你就好好交税。

上来就说错了还理直气壮。。。

你前面说人家税前税后收入25w都无所谓反正能做平。

虽然你的意思我知道，你想说turnover 25万随便找东西抵扣做一做分配一下就完事儿了。但是，你这句话没说对。

税前收入跟税后收入都不是指的turnover，你可以认为是Profit Loss已经算好了，只不过一个是扣完了income tax，一个还没有。

那个啥，稍微注意一下规范性哈，25万的turn over 跟Net profit差了不知道多少，还有啊，没搞清楚前别理直气壮的怼别人了。。。  

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 14:47
扯淡，没你那么无知
小生意都是两本帐，一本报税，一本自己心里知道。 ...

。。。。。。现在变成我无知了。。。。。。

还跟我扯两本账。。。

行了，你赢了，你最厉害。你说的一点错误都没有

羞射的彤狗狗

thx1 发表于 2017-8-18 12:44
是打什么工呢？

救命，楼下有人喷我哈哈哈

ARACT

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:53
。。。。。。现在变成我无知了。。。。。。

还跟我扯两本账。。。

小生意，那个不是两本帐。前店主也不可能，拿着25w的利润报税。
澳洲会计满大街都是，谁还不明白销售额和利润的区别。

羞射的彤狗狗

ARACT 发表于 2017-8-18 15:08
小生意，那个不是两本帐。前店主也不可能，拿着25w的利润报税。
澳洲会计满大街都是，谁还不明白销售额和 ...

您说的这些我啥都听不懂。。。

您怎么说都对

Quinny

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 15:17
您说的这些我啥都听不懂。。。

您怎么说都对

25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金。
贷款找朋友公司打3个月流水
买豪宅上私立税打多一点安全为主。
各有各的活法和门路

thx1

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-18 14:53
救命，楼下有人喷我哈哈哈

发我张照片，我马上保护你，嘿嘿

羞射的彤狗狗

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

羞射的彤狗狗

thx1 发表于 2017-8-18 15:45
发我张照片，我马上保护你，嘿嘿

我特别的无语。

nickzhang111

做motel只有一个系统，一本账

羞射的彤狗狗

Quinny 发表于 2017-8-18 15:36
25w收入不算高，family trust4-5人头一分。一人交1w不到
这还没算现金藏走部分，平时旅游奢侈品全部现金 ...

不用跟我解释啊
咱们都不在一个频道上。。。

Oaklands

junadidas

肯定是商场里的，发展空间大，虽然租金贵，但是可以赚回来的