[行情讨论] 未来澳洲的房事，短期大跌或者缓慢下跌，必居其一。 [复制链接]

发表于 2017-7-16 04:35 |显示全部楼层

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个人判断：未来澳洲的房事，短期大跌或者缓慢下跌，必居其一。

当前之现状，一叶而知秋。闲话房事愁，博君一笑耳。

【海外投资者】
是最受影响的一批人。尤为悲惨的是那些以海外收入在澳洲贷款的投资者，而从这些人在以后被逼之下的集体行为，可知晓未来澳洲的房事，是短时间内的大跌（含腰斩），还是长期的缓慢下跌（考虑到下跌过程的长期性，累计的下跌幅度会十分的可观）。

【PR投资者】
这批人的受影响程度，暂时还无法准确判断，其受损情况现在也只能听天由命了。但可以肯定的是，这批人中若有用海外收入贷款，其未来结局与上面的海外投资人相同。今后，澳洲政府出台的政策，或可解读这批人未来的命运。

【公民投资者】
这批人的受影响程度应该会非常小，无论是短期大跌还是缓慢下跌之中的任意一种情况发生的话。若手上还有足够现金的话，说不定还会在房子下跌后，买上个一套两套。当然了，大部分的人，还是可以在周末落日的余晖中，喝着啤酒，感叹一声，自己拥有的房产曾经如何价值不菲，这样的画面还是比较美的。

【当前的看空者】
今后也许是机会，或者是陷阱，自己把握。

不出意外的话，今后的6-12个月内，澳洲房事的这种下跌走势应该会出现。需要注意的是，这儿说的短期大跌，只代表在将来的某个时刻会短时间内大跌，不是指近期会大跌。

可以肯定的是，无论出现何种情况，短期大跌或者缓慢下跌，下一波房事大幅上涨的时间点，会很遥远，估计10年后都称不上遥远。

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AlexChin

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发表于 2017-7-16 04:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 AlexChin 于 2019-9-18 03:09 编辑

自留地。

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luhui1976

银靴族

发表于 2017-7-16 05:57 来自手机 |显示全部楼层

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kiong

发表于 2017-7-16 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kiong 于 2017-7-16 06:54 编辑

只要移民人数不断增加，
失业率维持或下降。
澳元维持现在汇率或下跌

市场都会自我调节。
唯有突发事件，才可能出现楼市需求减少。直到市场消化了，又回归到应有的价值。

短期银行或政府政策会干扰市场情绪。可只要岗需还在，长期还是向好。

就好比海外收入被卡，海外人士购买成本增加，这些低汇率都可以对冲一部分。

移民政策及货币政策都是好的王牌来控制房价下跌。

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zhulaoban

发表于 2017-7-16 08:07 |显示全部楼层

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吓猜一气。

大头爸爸

发表于 2017-7-16 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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拿一分走人

fzds

发表于 2017-7-16 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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很理性的分析

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望着天空

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禁止访问

发表于 2017-7-16 08:25 |显示全部楼层

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说了一大堆，楼主你自己信吗

happyapple76

发表于 2017-7-16 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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看看现在的堵车现象

风神膀

木屐族

发表于 2017-7-16 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风神膀于 2017-7-16 07:50 编辑

有个笑话，古代一个近视眼，想往墙上挂画，以为墙上的苍蝇是个钉子，就把画往上挂，镜框落地碎。大怒。又见墙上钉子，以为是个苍蝇，遂以掌拍它。

cwb1000

发表于 2017-7-16 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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要有源源不断的有钱人移进来才行，难民，绿绿，印度人战斗力太小。说不定欧洲的富豪们也在往这里跑

sapphire6308

木屐族

发表于 2017-7-16 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主买房了吗？

niubi

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发表于 2017-7-16 09:06 |显示全部楼层

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楼主这种猜测没有任何意义

不太可能

铜靴族

发表于 2017-7-16 09:13 |显示全部楼层

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挖坟记号

dedge

银靴族

发表于 2017-7-16 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主劝人十年不买房，到时候接受鞭尸吗？

stevenhu

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发表于 2017-7-16 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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看下新西兰大选，工党可能吧cgt的discount变成5年，抑制短期炒房，如果工党当选的话，澳洲也能改

louiz

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发表于 2017-7-16 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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短期不看好。长期看好。目前适合观望一下。

magictime

发表于 2017-7-16 09:36 |显示全部楼层

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杞人忧天

Coolbananas

发表于 2017-7-16 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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转贴还是原创？

nconksd

布鞋族

发表于 2017-7-16 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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猜，猜，猜。各种猜。。

LAURETTA

发表于 2017-7-16 09:40 |显示全部楼层

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有信的吗

Coolbananas

发表于 2017-7-16 09:40 来自手机 |显示全部楼层

stevenhu 发表于 2017-7-16 08:33
看下新西兰大选，工党可能吧cgt的discount变成5年，抑制短期炒房，如果工党当选的话，澳洲也能改 ...

不管谁上台，cgt应该不会碰，动只会动ng, 动多少的问题

很多人有个误区，总认为工党上台会出政策打压房价...... 然而，谁在台出不出政策打压房价没有直接关系。

stevenhu

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发表于 2017-7-16 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-7-16 08:40
不管谁上台，cgt应该不会碰，动只会动ng, 动多少的问题

很多人有个误区，总认为工党上台会出政策打压房 ...

出ng会伤害正常的投资者，打到一大片，搞cgt只影响投机客，长期投资者不会投反对票

Coolbananas

发表于 2017-7-16 09:44 来自手机 |显示全部楼层

stevenhu 发表于 2017-7-16 08:42
出ng会伤害正常的投资者，打到一大片，搞cgt只影响投机客，长期投资者不会投反对票 ...

所以说变多少的问题，动ng 不是取消，没有政府希望一次放到房事，但是可以一点点的改

stevenhu

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发表于 2017-7-16 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-7-16 08:44
所以说变多少的问题，动ng 不是取消，没有政府希望一次放到房事，但是可以一点点的改 ...

ng已经动了，对比较新的二手房影响蛮大的，对大地破房没影响

ann_liu30

铜靴族

发表于 2017-7-16 09:52 |显示全部楼层

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ray_xyl

发表于 2017-7-16 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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都是老生常谈，看了10年了，多少人被耽误

landlord

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发表于 2017-7-16 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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跌和涨都被你说了
我只能说房价平稳

大江东去

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发表于 2017-7-16 10:31 |显示全部楼层

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年年有房价要跌的贴

都是有理有据，洋洋洒洒一大篇

结果呢？

lxk