混澳洲也20多年了，忍不住说句

雍正王朝

本来想给空军当接盘的，闭嘴不说话就等“傻瓜”放盘。

但，看了最近一些挂着马甲（比如用女人图片的，比如卖了房子等买进的，比如那个谁谁谁）发帖子的谬论，忍不住了。对新闻、数据解读方式太怪异了。

比如：银行降级房价就要“跌”？ 还自称学经济的？ 不考虑印刷钞票膨胀吗？退一万步说，银行、澳元崩了，你认为应该持有什么资产保值？ 再比如，最近两周拍卖率。就没人看看每次历史的纠正拍卖率吗？在这个“信息快餐”的时代，没人去发现很多房子根本没在这个统计表上。某些人（统计机构甚至中介）故意去操作数字而已。

再者说，你知道最近某类人完全不买房子吗（特殊生活月份，不细探讨）？你知道最近一批人突然取消合同或者故意不签合同吗？你知道很多非华人都在买房，并且在花800-1500不等额外的律师费重新做合同改签约时间吗？估计很多人不知道。还会有个别人解读为：这不就是没人买了。实际情况是什么? 很简单，大家都在等7月1日印花税呢。 那些Sydney西区，西南地区房价将暴涨到65-80一线。那么周边怎么办？一批人嗷嗷的持币待购呢。

澳洲经济崩溃？可能！很可能！！ 但对于房子后果是什么？ 看看委内瑞拉就知道，房子恰恰是保值工具救命稻草。

政治经济学或宏观看，生产率的提高必然导致资产价格人民生活的提高（长期）。这些短期的货币政策只是短期（短期也是几年）调整而已。西经，毕竟土地是稀缺资源。因此，看好house，短期不看好apt。 但整体长期看好任何一个国家的房产。

最后，屁股决定脑袋，胸围决定脑容量，人生经验决定世界观。有时候听听几句就算了。哈哈哈，笑过就好。

对于空军其实最好的办法是不理他们

都这么多年了

说道理也没什么意义

每次过几个月经历一次大涨他们才傻眼闭嘴了

以前有个刘翻译多厉害啊每天翻译假新闻骗人

现在也主动消失了

ozsun2000

老资格！

大江东去

我喊几句房价要涨，就被中介了

楼主发主帖叫板空军，绝对是开中介公司的老板

Clairelan

别慌啊楼主。。。蛋定点。。。 这市场靠足迹几个空军就能刺破。。。那哥几个不都得去美利坚高就了么？  高盛都没我们厉害了哇！！！

这就好像天气预报一样。。。 难道播天气预报的妹子是上帝不成？ 天要下雨娘要嫁……不是说说就能改变的。。。。还是在澳大利亚的华人小论坛上就那么几个“小朋友”在扯。。。

cwb1000

其实涨跌都不以坛友的意志为转移

Frankstonlarry

归根结底，没赶上买房列车的空空们，心里急切希望澳洲这列经济列车颠覆，房市崩盘，以致胡言乱语。话说回来，房价走低，也轮不到他们，在前面还有成千上万多多们等着接盘。

hellobottle

哈哈哈 顶多就是 涨的幅度低， 腰斩那是火星撞月球了吧

ailsalu

哈哈哈

allen-ys

公寓要看地方，一棒子打死也不公平。

mrrio

既要有house，也要有公寓，盘子做大才是硬道理

zz_sg

让他们唱空吧，这样大家反而觉得踏实。等哪天空军中的战斗机唱多了，没准要坏事了呢。

多喜

我一直在买应该算多军，毎次来数数有空军在挺好的，如果有天全是多军我反到是会担心了

潜水老虎

路过

mlink3

大江东去 发表于 2017-6-22 18:50
我喊几句房价要涨，就被中介了

楼主发主帖叫板空军，绝对是开中介公司的老板 ...

现在喊跌的空军大多都是中介。。 除了大胸哥， 他我知道只一P民， 忧国忧民而已

xijiangyue2016

讨论问题就讨论问题，拿来澳洲20年来做定语，说明不了什么？
来澳洲30年到50年的人大把在，很多人不知道是脱离中国太久了，还是如何？冥顽不化的看不起后来人，无知，愚昧，自大的比比皆是。

仰天长啸的不一定是大侠，潇洒的垒几个自以为高明的文字也说明不了什么。我一直认为，如果想说明问题，请拿出有利的可信服的证据来说话。所谓大胸妹不管写的东西对与错，至少罗列了他自认为有道理的论据，这个至少可以供后来的考证，讨论和反驳。拿着自己的结论自说自话，而拿不出证据来的说话，不知道价值何在？

还有啊，中国有句古话是，长江后浪推前浪，自古新人胜旧人。我总觉的拿那个什么20年来说话，倚老卖老，对考虑问题，分析问题，和解决问题的意义不大。

现在的年轻人的世界是很多老人家跑步也追不上的，所以，生活在自己编织的旧的世界里自我陶醉，能得出什么有价值的结论来呢？我总觉得，想说问题的根本是摆事实，讲道理，这个和年龄，和来澳洲的长短关系到底有多大，请看客自己斟酌。

magictime

来的时间长个人感觉亲身感受就会多，经验也会多的多，，，

大成

其实我是盼跌的，因为持币想买一块地，可是总是不能违背良心说反话，而这样反而被空军说是没良心的中介了，呵呵，世事难料

tonybb

有些人在澳洲呆的时间越长越狭隘，满胸怨气。

ozsun2000

非多非空就希望理性市场！一直疯涨就会吹泡沫，经济发展不平衡！
房产是长期投资！市场有调整才会更健康！

BIH

大成 发表于 2017-6-22 19:35
其实我是盼跌的，因为持币想买一块地，可是总是不能违背良心说反话，而这样反而被空军说是没良心的中介了， ...

既然看多就买买买啊，等什么。

诡秘之主

大胸是在准备买房，那个之前买房时天天叫涨卖了就开始叫跌准备再入的最烦了

hongcc007

足迹上的足友对房产的看法太狭隘了，空军多军说白了都在盯着价格。价格涨跌并不解决房屋可负担性的问题。在90年代中期，就有一批经济学家并不赞同房地产商品化，因为房子是拿来住的，不是拿来炒的。美国和欧盟从此在地产政策上分道扬镳。当然，中国是个奇葩。今时今日我们再来看欧美的房屋价格和可负担程度，欧洲明显比美国好了几条街。欧洲并不强调房屋的所有权，但是对使用权的保护很到位，从侧面强调了房子是拿来住的。相反，房地产商品化是从美国兴起的，但是第一个受害者是日本，有兴趣的朋友可以去看下1989年的日本，当时拥有房子是多么痛苦的事情。受日本的影响，在1989到1991年期间，又有多少澳洲人还不起贷款而无家可归？见过13%的cash rate， 18%的贷款利息吗？所以，房价的快速上涨是和整个经济脱节的。举个简单例子，如果你每天都喝的水每年涨15%，若干年后你喝不起水的时候你要不要造反？要不要闹事？房价也是一个道理。水价不会涨的如此之快是因为它的价格计入通货膨胀，央行盯着呢。而地产价格从来就不计入通胀，澳洲算好的，最起码房租还算在通胀里。多军和空军的争论没有意义的，无非是多挣少挣，吃亏占便宜，房价问题的核心是如何让居者有其屋，或者租房者能有稳定的生活环境，不至于被房东三天两头赶着搬家。最后再送大家一个问题，世界上产的粮食足够使所有人都不挨饿，为什么还会有人饿死？不患寡而患不均罢了。

sdxz2002

也想买快地，哪里呢

tonybb 发表于 2017-6-22 19:36
有些人在澳洲呆的时间越长越狭隘，满胸怨气。

因为澳洲房价涨得太慢

大成

BIH 发表于 2017-6-22 19:45
既然看多就买买买啊，等什么。

市场上房源太少了，下不去嘴啊

majia07

从2010年或以前开始买房的，看动不动有人说利息如何如何高，就觉得很好笑

更何况现在随便花点心思转贷，不论自住还是投资都有大把4以下的利率呢

wxin7318

吵什么吵，看多的就买，看空的就卖，别那么多废话

BIH

大成 发表于 2017-6-22 21:02
市场上房源太少了，下不去嘴啊

房源少就更要搶啊。過了這個村就沒那個店了

vibecn

我年纪很大了，所以我是对的