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[财务贷款] 海外贷款 [复制链接]

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 15:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 uowenz 于 2017-6-20 18:47 编辑

夫妻俩都是PR身份，都未登澳，都还在国内工作，想用真实的海外收入贷款，在悉尼或墨尔本买房，买完再回国辞工作准备长登，现在还可能吗？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-15 15:23 |显示全部楼层

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很难

cqtwwl

草鞋族

发表于 2017-6-15 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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可以，但不是澳洲本地的银行

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-6-15 15:32 |显示全部楼层

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PR身份海外收入可以贷的只是投资房的话银行需要看完整的税单

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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可以贷到多少钱呢？

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-15 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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围观土豪。。。在悉尼的话12%的印花税加2%的地税都愿意出。。。

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 15:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 uowenz 于 2017-6-16 19:21 编辑

shuodetaiduo 发表于 2017-6-15 15:32
PR身份海外收入可以贷的只是投资房的话银行需要看完整的税单

因为打算用真实收入，提供税单也问题不大。

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 16:00 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-6-15 15:54
围观土豪。。。在悉尼的话12%的印花税加2%的地税都愿意出。。。

悉尼确实比较困难。主要考虑墨尔本。

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-6-15 16:08 |显示全部楼层

uowenz 发表于 2017-6-15 15:54
因为打算用真实收入，提供税单也问题不大。
2个人年收入税前70万，能贷多少钱呢？ ...

可以帮你算一下，私聊哈

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-6-15 16:11 |显示全部楼层

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NSW这边应该是8%的印花税，7月份之后涨到12%。海外收入贷款现在也几乎不可能，当然如果你买套楼花，到交房之前找到澳洲本地收入的话贷款还是可以的。

蛋蛋小1234

钻石靴族

发表于 2017-6-15 16:13 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-15 16:11
NSW这边应该是8%的印花税，7月份之后涨到12%。海外收入贷款现在也几乎不可能，当然如果你买套楼花，到交房 ...

我还以为从4%涨到8% 原来已经12%了太吓人了

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 16:15 |显示全部楼层

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shuodetaiduo 发表于 2017-6-15 16:08
可以帮你算一下，私聊哈

我好像没有权限发私信

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-6-15 16:26 |显示全部楼层

uowenz 发表于 2017-6-15 16:15
我好像没有权限发私信

70万的税前收入都是base income吗？

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 uowenz 于 2017-6-16 19:21 编辑

shuodetaiduo 发表于 2017-6-15 16:26
70万的税前收入都是base income吗？

包含工资和年终奖，年终奖占到20%。都是进工资卡的。也就是单位给开的收入证明上的税前工资。你是问这个吗？

franz1030

布鞋族

发表于 2017-6-15 20:49 |显示全部楼层

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uowenz 发表于 2017-6-15 18:49
包含工资和年终奖，年终奖占到20%。都是进工资卡的。也就是单位给开的收入证明上的税前工资。你是问这个 ...

收入乘10基本上是你理论上能贷款的最高额度，你可以算算你能买多少钱的房子

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-15 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 uowenz 于 2017-6-16 19:22 编辑

franz1030 发表于 2017-6-15 20:49
收入乘10基本上是你理论上能贷款的最高额度，你可以算算你能买多少钱的房子 ...

按流水算吗？

笑和尚

金靴族

发表于 2017-6-16 10:57 |显示全部楼层

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澳元美元还是软妹？这个很重要，70万澳元的话，可以和hsbc或中行申请。

luiluidoudou

皮靴族

发表于 2017-6-16 11:20 |显示全部楼层

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franz1030 发表于 2017-6-15 20:49
收入乘10基本上是你理论上能贷款的最高额度，你可以算算你能买多少钱的房子 ...

海外收入也能贷这么高的比例？都在说海外收入要打折

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-16 11:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 uowenz 于 2017-6-16 19:22 编辑

笑和尚发表于 2017-6-16 10:57
澳元美元还是软妹？这个很重要，70万澳元的话，可以和hsbc或中行申请。

人民币。我要有那么多澳元，我还愁点啥

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-16 12:48 |显示全部楼层

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这个土豪是来自首的吗

享成

皮靴族

发表于 2017-6-16 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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长凳过来要能找到工作看来楼主难如果拿着pr还计划着何时过来银行会信吗

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-16 17:54 |显示全部楼层

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享成发表于 2017-6-16 14:08
长凳过来要能找到工作看来楼主难如果拿着pr还计划着何时过来银行会信吗 ...

不要歪楼，我说贷款，你和我讲工作，有意义吗？
你管我找工作难不难！

享成

皮靴族

发表于 2017-6-16 17:59 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2017-6-16 18:12 编辑

买一套准备回国继续捞金转移资产是楼顶的意思吗爱吃不吃等着

我管楼顶贷哪个银行反正海外

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-16 18:14 |显示全部楼层

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享成发表于 2017-6-16 17:59
买一套准备回国继续捞金转移资产是楼顶的意思吗爱吃不吃等着

我管楼顶贷哪个银行反正海外 ...

对，您说对了，就这个意思，恭喜您看懂了。您何以推断我找工作难呢？

享成

皮靴族

发表于 2017-6-16 18:18 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2017-6-16 18:28 编辑

uowenz 发表于 2017-6-16 18:14
对，您说对了，就这个意思，恭喜您看懂了。您何以推断我找工作难呢？

good luck

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-16 18:36 |显示全部楼层

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享成发表于 2017-6-16 18:18
good luck

TA. Farewell.

franz1030

布鞋族

发表于 2017-6-17 20:24 |显示全部楼层

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uowenz 发表于 2017-6-16 18:36
TA. Farewell.

收入是按照你能提供的所有合法收入，乘以10是理论上可以贷款额度上限，银行会根据申请人的综合条件批贷款，以目前这个银行贷款收紧政策的趋势，你自己大概估算下。

peachynut

皮靴族

发表于 2017-6-17 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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之前问了好几家银行都说海外收入不放贷了。难道现在情况有变？

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-17 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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5月底的时候还可以，70%。

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-17 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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peachynut 发表于 2017-6-17 23:01
之前问了好几家银行都说海外收入不放贷了。难道现在情况有变？

PR真实海外收入是可以的。

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