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[财务贷款] 请教Land tax [复制链接]

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 11:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 ask_immi 于 2017-6-13 11:03 编辑

墨尔本二手House，按投资房贷款，并按投资房交割，但实际上自住。能入住后象退印花税那样，承诺自住把land tax也退回来吗？谢谢！

sylar_y

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发表于 2017-6-13 11:04 |显示全部楼层

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land tax 看用途，没问题的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-13 11:07 |显示全部楼层

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那得先告诉政府这是自住房，也不能NG了

不可能又NG，又退地税的

星空来使

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发表于 2017-6-13 11:08 |显示全部楼层

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这要看你的名下，一共有几套房子。

如果只有一套，没问题。

如果多于一套，那么多出的房屋，要交地税。

法律界定，自住房屋无须交纳地税。而每个人名下自住房屋的数量，只能有一套。

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大江东去

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发表于 2017-6-13 11:12 |显示全部楼层

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不能退

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-13 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Coolbananas 于 2017-6-13 11:52 编辑

land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 12:01 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-6-13 11:50
land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

谢谢，Land tax是按自然年算是吗？交割时不用交？

windcloud11

草鞋族

发表于 2017-6-13 12:40 |显示全部楼层

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ask_immi 发表于 2017-6-13 12:01
谢谢，Land tax是按自然年算是吗？交割时不用交？

同问，只是交割的时候交还是以后每年都交？

UTSun

皮靴族

发表于 2017-6-13 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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不是交割时交

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 14:30 |显示全部楼层

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windcloud11 发表于 2017-6-13 12:40
同问，只是交割的时候交还是以后每年都交？

投资房的话，每年都得交。

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 14:38 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2017-6-13 11:07
那得先告诉政府这是自住房，也不能NG了

不可能又NG，又退地税的

弱弱的问一下， NG是什么东东？

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-13 15:00 |显示全部楼层

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ask_immi 发表于 2017-6-13 14:38
弱弱的问一下， NG是什么东东？

就是投资房的负扣税

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 15:03 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2017-6-13 15:00
就是投资房的负扣税

哦，谢谢。俺倒没指望负扣税，主要得先退印花税和land tax。本来就是自住的目的。

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 15:21 |显示全部楼层

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星空来使发表于 2017-6-13 11:08
这要看你的名下，一共有几套房子。

如果只有一套，没问题。

那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房中介保密就可以？

星空来使

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禁止访问

发表于 2017-6-13 15:27 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-6-13 15:21
那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房 ...

你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外，第２套及以上的房屋，地税是单独要交的，无论你住不住还是租不租。

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Serenity

白金靴族

发表于 2017-6-13 15:29 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-6-13 15:21
那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房 ...

地税局会知道的。

快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 15:30 |显示全部楼层

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星空来使发表于 2017-6-13 15:27
你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外 ...

我们讨论的是只有一套房子的情况下，如何出租还免地税呢？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-13 15:32 |显示全部楼层

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出租必须交地税的，即使只有一套住房

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 16:20 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-6-13 11:50
land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

朋友有套房是新房和我的情况类似，也是投资房贷款，实际自住。最近交割，明年初入住，这种可以在12月31日前，通过递交61表承诺自住，避免年底交land tax吗？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-13 16:53 |显示全部楼层

ask_immi 发表于 2017-6-13 16:20
朋友有套房是新房和我的情况类似，也是投资房贷款，实际自住。最近交割，明年初入住，这种可以在12月31日 ...

不知道，得专业人士回答你。或者打 sro (vic) 问问

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 18:05 |显示全部楼层

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星空来使发表于 2017-6-13 15:27
你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外 ...

我们讨论的是只有一套房子的情况下，如何出租还免地税呢？

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