新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 交了deposit后双方有binding obligation吗？

精华好帖回顾
· 登陆两年：怀孕了，找到工作了 (2010-9-19) 想念天空	· 二毛与鱿鱼不得不说的事 (2009-3-28) edith921
· 最新进展: 我该怎么接受工作OFFER (2008-1-21) 西北农夫	· 8月活动——第一道家常豆腐+第二道自创酿豆腐?(P64) (2010-8-2) 游牧人

查看: 1847|回复: 3

[买卖手续] 交了deposit后双方有binding obligation吗？ [复制链接]

icesky

皮靴族

发表于 2009-2-2 15:06 |显示全部楼层

此文章由 icesky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icesky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中一套unit交了1000押金，对方合同也拿到了，但是现在又觉得有点贵不想买了，我的律师说这1000是可以退的，可中介要求我们赶紧交换合同，说有人愿意出更高的价来买，如果我们再不交换合同就卖给别人了。这1000的deposit并不能约束agent不把房子卖给出价更高的买家吧？我没签字合同无效吧（更何况合同没到对方律师手里）？请有经验的tz除来支招，谢谢

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2009-2-2 20:34 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常来说可以退出的。坛子里有很多成功退款的案例。
你的$1000作用就是约束中介不能再把房子给别人。你现在没有签合同当然无效了。签了合同就要给10%deposit了。

Happy Wife = Happy Life

margaretyy

银靴族

发表于 2009-2-3 00:14 |显示全部楼层

此文章由 margaretyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 margaretyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 黑山老妖 于 2009-2-2 20:34 发表
通常来说可以退出的。坛子里有很多成功退款的案例。
你的$1000作用就是约束中介不能再把房子给别人。你现在没有签合同当然无效了。签了合同就要给10%deposit了。

理论如此，但实际却有偏差。我也付了将近1K的deposit,但中介以及对方律师还是通知我说有另外一家出了更高的价钱，如果我不加价，那么房子就归另一家所有了。所以说，之前交的deposit根本米有任何约束作用。因为没有交换合同，中介和vendor完全可以把房子给别人。他只是把你交的deposit还给你罢了。