墨尔本破房装修

尘露

拿到破房子一个月了，拿到钥匙便开始安排装修。 这一个月， 忙忙碌碌， 错误百出，幸运的是， 自己这次找的都是很不错的师傅，各行各业的师傅都很热情，也很乐意帮助我，在很多方面都给了很中肯的建议。 我的瓷砖师傅一直笑我， 说我组织协调能力很差，就像我什么还没开始做，竟然就约地板师傅安装地板，打磨地板，幸好瓷砖师傅纠正了我的错误。前几天找好电工，价格讲好后，电工就直接来又拆又按的，幸好瓷砖师傅顺道来撬洗手间地板，才发现我又做错事了，原来正常的流程应该是先跑线，刷油漆后才安装灯。后来瓷砖师傅帮我跟电工沟通，本来电工当场回复说重新摘下那快三十几盏的downlight和重新安装要多收钱的，后来电工一心软，又帮我把灯重新摘了下来，说等专修后再帮我重新安装好。
虽然偶尔也享受着装修的过程，经常跑跑腿，免费给水工，瓷砖师傅买个午饭，买个咖啡，他们这些师傅也对我很好，我经常也突然有点小想法，他们都能满足我的要求。不过装修房子真的累，我经常跟我家掌柜的抱怨，说他什么也不想参与，什么也不管，就让我一个弱女子跟一群男人打交道。
房子还没交接时，我便早早去product review, 选好了自己想要的厨房家电，洗碗机，烤箱，煤气灶，抽油烟机。一个偶然的机会，才发现原来每次路过的E&S是装修购买大部分所需的最好的去处。那里的服务态度真的好的不能再好，价格也很优惠。在拿到钥匙前，便在E&S交付30%所购买家电的订金。

尘露

屋顶在买房做building inspection的时候，便知道有一片瓦是破的，有的屋脊是松动的，虽然知道问题不是很严重，但是还是想做一下roof restoration, 几年前做过屋顶修复，现在屋顶看起来还像刚刚修复的一样。没拿到钥匙的时候就有冲动要给自己御用屋顶师傅打电话。忍着冲动，钥匙拿到后才打了电话，虽然几年没联系，屋顶师傅还是记得我，还记得我家屋顶的颜色。现在一个月了，我的屋顶师傅忙到现在还没来评估屋顶。看来几年前给他写的评价给他带来了很多生意，这几年来，他一直把我的评价放在第一位，不懂这次他会不会多给一点折扣。希望很快就排到我了吧。

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拿到钥匙后，才开始打电话找装修的人给估价。一打电话才傻眼，原来不是所有的人都可以随叫随到给估价的，好多公司要等一个多星期才可以上门给估价

尘露

最早来给估价的是一个评价不错的装修公司，看了一下房子，晚上收到估价，说差不多需要十万多。看了估价后整个人都郁闷了，而且估价中用什么材料都没讲，有些稍微离谱，两天后这家公司提到需要再给一次比较详细的估价，我想想还是拒绝了，还是自己分开找不同的师傅做吧

尘露

后来开始上网查review，陆陆续续开始打电话找评价不错的师傅，每天开始见不同行业的人。
地毯脏的破的不像样子了，决定除了洗手间和洗衣房，其他地方全部换成木地板。 地板只找了一家评价不错的公司给估价，师傅挺直率，也很好讲话，专业，见面就讲了流程。 因为家里有三个熊孩子，不得不选择硬木。木板师傅说会找三家木板商给报价，然后选价格便宜的。那天木板师傅去给估价的时候，洗手间的贴瓷砖师傅，油漆师傅也差不多同个时间去给估价，瓷砖师傅听到我要拆地毯铺木板，立刻提醒我，地毯下可能是木板，不需要再重新铺木板了。可惜有的地毯下面是chip board（应该就是我们所说的纤维板吧），只有整个屋子重新铺木板了。

尘露

帖瓷砖的师傅真不错，第一次见面，就怕我浪费钱，多铺一层木板。因为洗手间需要拆一堵墙，瓷砖师傅很直接的告诉我，天花板的plaster他补的不专业，需要专业的人做，问他关于洗手间防水，他说shower head 安装到哪里，防水就涂到哪个高度。因为我倾向于瓷砖贴到天花板，他还建议把那个conners打掉，这样瓷砖与天花板才会有紧凑的链接。虽然那时他还没给估价，心里那时也差不多确认就找他了。这之后，虽然还没告诉他我已经接受他的估价，每一次我发短消息问他关于洗手间装修的问题，他都很耐心的跟我解释. 去买瓷砖的时候，也发了好多短消息询问他的建议，我心仪的那款瓷砖价格有些高，仿大理石的，他看了照片，先跟我讲清楚了若是大理石的话，他贴大理石要多收钱的。后来告诉他，自己心仪的是瓷砖后，他还很善意的提醒我，让我问清楚，他说the price is too high for a porceline tile。

尘露

朋友也介绍了一个华人装修师傅，帖瓷砖，水工，电工包到完，给的价格真的很便宜，做工也很好， 也给了很好的装修建议，只是可惜我已经认准了自己喜欢的贴瓷砖的师傅了。 还有一家公司来了后直接报价2到2.5万一间洗手间，人家看到我惊讶的样子，洗手间量都没量，就bye bye了。还有一家公司，要收差不多八十元一个房间才给估价设计，也就被直接排除了。
瓷砖师傅找好了，便开始找plumber, 网上找了一家评价好的，给的估价很高，要一万五，其中包括换一两根金属管道。后来瓷砖师傅介绍了一个他认识的plumber，给的价钱也可以接受，就接受了他的估价，可惜找不到关于这个plumber的任何review。

尘露

最难决定的是厨房，找了两家给估价。一家本地老字号做厨房的公司A，评价很好，我也很喜欢。那次打电话给他们，正好他们的老板接的电话，他二话不说，开车就来到我的破房子，帮我测量，帮我设计，他对我的厨房维修给了很中肯的建议。原来厨房很小，因为被一堵承重墙给局限住，我起初想把冰箱放去客厅。后来A公司的老板做好3D图后打电话给我，说需要跟我预约，当面商量关于厨房设计。 见面商量后，我们才决定打掉一部分承重墙，这样厨房和客厅可以合成一体，空间也更宽阔一些。后来因为价格的问题，没有选择A公司，这是我装修的一个遗憾。在我告诉另一家华人做厨房的公司我比较倾向他们公司估价，A公司老板才打电话给我，说价格可以商量。可是，觉得自己既然已经告诉另一家公司自己的意向，那就真的没理由再改变主意了。 A的老板也介绍了他认识的builder Paul， 这几个星期来，Paul 帮我拆了承重墙，也同时帮我发现了厕所有石棉，并建议清除石棉,也过来帮我清除了旧洗手间坏掉的木地板，换成了chipboard. 并根据要求，帮我把shower base下的joist也改装，固定了一下。

尘露

有时间围着破屋子看一下，每次看到窗户就觉得郁闷，这房子的每一扇窗户都大小不一，有木头窗户，也有铝合金的窗户，还有老式的double hung的窗户，奇葩的是，大部分窗户都被油漆给糊住了，开都开不了了。窗户一开始只是在网站上找到一家本地的师傅，评价很好，可是超忙，上个周末他去给测量和估价的时候，我还跟他开玩笑说，你整天这么忙，什么时候有时间花钱呀

FKU

一共花多钱

nicholas8405

尘露 发表于 2017-6-7 15:27
拿到钥匙后，才开始打电话找装修的人给估价。一打电话才傻眼，原来不是所有的人都可以随叫随到给估价的，好 ...

这一点深有体会。我没做过大的整体装修，但是好多小碎活儿都是报价得约，好几天才能到，完后真正干活也是等他们的档期。都得打提前量。

nicholas8405

尘露 发表于 2017-6-7 15:27
后来开始上网查review，陆陆续续开始打电话找评价不错的师傅，每天开始见不同行业的人。
地毯脏的破的不像 ...

Review真是极其重要的。我以前在hipages上或者service seeking上找人干活儿，第一标准就是review.我总结Review有三个标准，第一是评分，第二是数量要多，只有两三个全是满分也不行，第三绝不要出现极差评价的，比如一星什么的，一票否决。以前用review特别好的都没出过毛病，偶尔图便宜找了review很少的，基本上都完蛋了

cangaru

什么都不懂的话容易多花钱

青蛙臭臭

nicholas8405 发表于 2017-6-7 15:46
Review真是极其重要的。我以前在hipages上或者service seeking上找人干活儿，第一标准就是review.我总结R ...

弱弱地问楼主一个比较傻的问题，Hipage上面怎么看Review啊？前几天在上面找油漆工，给推荐了4家，但我找不到哪里可以看到这四家的Review呢？

hibounce

等图

众生丸

女主人出面联络师傅，，，高

nicholas8405

青蛙臭臭 发表于 2017-6-7 16:12
弱弱地问楼主一个比较傻的问题，Hipage上面怎么看Review啊？前几天在上面找油漆工，给推荐了4家，但我找 ...

对了，hipages好像只有recommendation，点进business info里面好像可以看到。不过论联推荐business数量和评价系统的成熟程度，我感觉不如service seeking

nicholas8405

青蛙臭臭 发表于 2017-6-7 16:12
弱弱地问楼主一个比较傻的问题，Hipage上面怎么看Review啊？前几天在上面找油漆工，给推荐了4家，但我找 ...

好像hipages上只有recommendation，点具体的business进去就可以看到。但是service seeking是是可以打好分差分的，有个rating.如果没记错应该是这样，所以我后来觉得service seeking比hipages好。而且hipages比较严格控制contact你的business数量，一轮三个左右，都不满意才弄下一轮，而service seeking不太限制，一次一大堆，任君挑选。

尘露

FKU 发表于 2017-6-7 15:37
一共花多钱

现在大约看来，十二万吧

尘露

nicholas8405 发表于 2017-6-7 15:46
Review真是极其重要的。我以前在hipages上或者service seeking上找人干活儿，第一标准就是review.我总结R ...

2013年发现了www.wordofmouth.com.au 后，我一般都是在那里找评价，一般我会选几个评价最多，星星最多的。那天我还跟我的tiler开玩笑，说我已经doomed，养成了很不好的习惯，买东西前去看productreview, 找sevice前要去找wordofmouth.

尘露

cangaru 发表于 2017-6-7 15:52
什么都不懂的话容易多花钱

是，装修真的不容易，要多研究，还要多问问题

nicholas8405

尘露 发表于 2017-6-7 19:39
2013年发现了www.wordofmouth.com.au 后，我一般都是在那里找评价，一般我会选几个评价最多，星星最多的 ...

多数人的评价确实是在不懂行的情况下最好的标杆儿。

尘露

青蛙臭臭 发表于 2017-6-7 16:12
弱弱地问楼主一个比较傻的问题，Hipage上面怎么看Review啊？前几天在上面找油漆工，给推荐了4家，但我找 ...

我是去wordofmouth.com.au 找的评价，Oneflare 也不错，也有中肯的评价

尘露

最先入场装修的是瓷砖师傅和水工，他们两帮我把两个洗手间该拆的都拆了。拆出石棉了，两个人傻乎乎的也不认识石棉，以为是水泥板(cement sheet). 都扔屋外了。后来星期六builder带人去拆承重墙和厕所一堵墙的时候才发现一个厕所里有石棉。builder强力建议拆除石棉，我们也觉得要做就做到最好。星期六晚上回家立刻上网查询拆石棉的信息，麻烦的是，洗手间许多被拆下来带石棉垃圾被贴瓷砖和plumber给仍在屋外一堆建筑垃圾里。现在不光要拆石棉，还要清理外边一堆建筑垃圾。网上查询的时候幸运的是找到了oneflare.com.au, 有点像大家用的service seeking的网站吧，不过这个one flare，有客户的评价，我上网post了关于石棉清除的工作。几分钟内就收到了三份应征。我也只是选了两家评价好的约了星期天去给评价。后来选了一家态度诚恳，价格也可以接受的一家。本来他们以为一下午的工作，竟然两人用了一天才清楚玩天花板，墙壁，地板的石棉，再把所有的建筑垃圾给清除

尘露

清除石棉的时候，屋子里不允许有人，这是清除石棉后排的照片

尘露

一堆带石棉的建筑垃圾，清理石棉的一起收走了

尘露

地面也是一堆石棉

尘露

清理完石棉后，他们又用水把洗手间全部清洗了一遍

eric_gao

尘露 发表于 2017-6-7 20:10
清理完石棉后，他们又用水把洗手间全部清洗了一遍

大片果然好看。

先给6分。

尘露

厨房原貌，因为要拆承重墙，我和家里掌柜拆了一半厨房，后来的厨房在gumtree上发了帖子，说免费送橱柜，可是需要他们自己拆。最后幸运的是，橱柜重新找到了新家，因为来拿橱柜的那家人很不错，我也把烤箱一起送给他们了。