有最近在上海卖过房子的请进，请教一个问题

matrix

找了家中介准备挂牌，中介要我们提供房产证的复印件给他们存底，不知道这样做有什么风险？现在卖房的话是不是都是这样做的？谢谢

mbanju

正常手续

mbanju

如不放心，你可以在复印件上，要求标注出具体用途。

matrix

mbanju 发表于 2017-6-5 22:12
如不放心，你可以在复印件上，要求标注出具体用途。

thanks for sharing

justinfang

没问题的，现在交易手续很正规，房主不在场根本没法过户。

act_nan

过户要所有房主到场的吧？

zykk759

你不留底怎么证明房子是你的。另外，交易可以办委托的，假如要办委托，必需公证委托。

nis5

复印件没问题。不过现在好卖吗？

mbanju

matrix 发表于 2017-6-6 07:25
thanks for sharing

My pleasure.

mbanju

act_nan 发表于 2017-6-6 09:28
过户要所有房主到场的吧？

原则上要求，但也可授权委托，但需要公证的。

jeff117888

是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门，也没法带买家看房。又不可能一次次让家里老人送钥匙去的。

matrix

jeff117888 发表于 2017-6-6 11:16
是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门， ...

你们房子大概在什么价位？好不好卖？

matrix

nis5 发表于 2017-6-6 10:33
复印件没问题。不过现在好卖吗？

还没挂牌呢。过一个月后应该可以知道答案了

nis5

matrix 发表于 2017-6-6 11:31
还没挂牌呢。过一个月后应该可以知道答案了

现在上海房子什么价格？

iuij

不错啊

jeff117888

matrix 发表于 2017-6-6 11:30
你们房子大概在什么价位？好不好卖？

价位比较高，因为面积比较大。一套已挂出去半年了，一套一个多月，目前情况：无声无息!

matrix

nis5 发表于 2017-6-6 12:15
现在上海房子什么价格？

2 房均价在600万-700万

mdlp

现在上海的房子很难卖了 有价无市 主要想买的都被限购着 贷款也紧

jeff117888

mbanju 发表于 2017-6-6 10:58
原则上要求，但也可授权委托，但需要公证的。

言而有信，应该大多数人都可以做到。只是有的人日理万机的，忙不过来了。不像我有空。等待了二个月了，接下来也该有事忙了。

chenjianmti

正常流程，一般签黄皮合同后还要求压产证原件。

jeff117888

mdlp 发表于 2017-6-6 12:47
现在上海的房子很难卖了 有价无市 主要想买的都被限购着 贷款也紧

真的是这个情况!

chenjianmti

现在二手房不好卖，一手房政府限价，大家都去一手房摇号去了。

mbanju

jeff117888 发表于 2017-6-6 12:47
言而有信，应该大多数人都可以做到。只是有的人日理万机的，忙不过来了。不像我有空。等待了二个月了，接 ...

细节见人品

一张一弛，生活之道

星辉南极

jeff117888 发表于 2017-6-6 12:42
价位比较高，因为面积比较大。一套已挂出去半年了，一套一个多月，目前情况：无声无息!  ...

大房子是比较难卖，我有套200平复式也是挂了半年多，中介说一般可以出到你心里价位的，都去买别墅了

uowenz

lz卖了房的钱打算怎么出去？

mbanju

星辉南极 发表于 2017-6-6 22:14
大房子是比较难卖，我有套200平复式也是挂了半年多，中介说一般可以出到你心里价位的，都去买别墅了 ...

现在国内高端豪宅，流行两类：

一是大平层（200平米以上，422、423、433、533等），电梯入户，石材干挂，大型水景园林，双酒店式入户大堂，如上海星河湾等；

二是别墅（一般二层，带电梯和避难室），如绿城的桃花园等。

Hetbert

是挺难卖的。
表弟在上海火车站地铁口边上有一套复式投资房，当年450万买的，按市场价挂牌好久都没卖出去。
结婚买新房要用钱，按市场价降了十五万才卖掉。

matrix

Hetbert 发表于 2017-6-7 14:50
是挺难卖的。
表弟在上海火车站地铁口边上有一套复式投资房，当年450万买的，按市场价挂牌好久都没卖出去。 ...

这个得卖1500多万了吧？降价15万毛毛雨啊。

Ipad2

jeff117888 发表于 2017-6-6 11:16
是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门， ...

找一个中介还是多个中介？多个中介面广点，但要给好几把钥匙？

细腻

不要签独家合同，否则被他们牵着鼻子走。