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wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-2 22:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwlxlgl 于 2017-6-5 22:03 编辑

这次能够顺利办理移民财产转移要先感谢下linlinyang和小钢炮，我开个帖就我所知可以回答大家的问题，当然我是在上海外管局办理的，其它城市请大家参考。

这里有几点稍作提醒：

1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转移（这条目前看可能有变化，拿到PR之后卖也可以）
2.可以是多套房产的收入
3.工资收入网上打好税单就可以到外管局办理了，他们会给你倒推（当然按照比较高的税率），而且只算到你买房时的收入，假设你买房时用掉了你之前的收入。

不需要注销户口，具体流程大致如下，

1 去当地领事馆开国外定居证明，非本人回去办理可以同时开代理公证，
2 回国去当地外汇管理局办理，去之前准备好税单，之前交易的房产合同和税单（我本人的都已经没了，可以去房产交易中心打印，同时打印房产交易纳税申报表），这个纳税申报表可以等同于当时交易时的税单，交易时间长的一般没留或者在下家手里，打印这个纳税申报表要到窗口后面的办公室打印，窗口不给打印

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fffighter

金靴族

发表于 2017-6-2 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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入籍了？

李十三

水晶靴族

发表于 2017-6-2 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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第一条太坏了。那拿到永居以后再卖怎么办？

toMel

皮靴族

发表于 2017-6-2 22:49 |显示全部楼层

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谢谢楼主热心。有几个问题请教一下：

- 第一条不太明白 “1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转移”，是不是应该是“拿到永居身份前买的才可以转移”？
- 需要全部转移卖房款吗？还是可以部分
- 是不是一定要入籍才可以，PR行吗？

谢谢楼主!

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-6-2 22:55 |显示全部楼层

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toMel 发表于 2017-6-2 21:49
谢谢楼主热心。有几个问题请教一下：

- 第一条不太明白 “1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转 ...

楼主说的是永居，没说要入籍

cooper-1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-2 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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留名

mjax

皮靴族

发表于 2017-6-2 23:23 |显示全部楼层

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说一句就走了

cmsj

皮靴族

发表于 2017-6-2 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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这里大多都是永居或入了籍的，第一条已经为时已晚矣，现在知道也木有啥参考价值了。不过还是感谢楼主分享。

jeff117888

金靴族

发表于 2017-6-3 00:00 |显示全部楼层

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感谢分享!

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-6-3 01:40 |显示全部楼层

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笑和尚

金靴族

发表于 2017-6-3 01:55 |显示全部楼层

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故意刁难，拿pr前，谁敢不留后手就抛房？

FredL

布鞋族

发表于 2017-6-3 02:53 |显示全部楼层

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房产收入转移应该是拿PR之前买的房产

FredL

布鞋族

发表于 2017-6-3 03:15 |显示全部楼层

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房产收入转移应该是把PR之前买的房产在拿到PR之后卖出的房产收入转移到国外

max100

皮靴族

发表于 2017-6-3 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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FredL 发表于 2017-6-3 02:15
房产收入转移应该是把PR之前买的房产在拿到PR之后卖出的房产收入转移到国外 ...

请楼主澄清一下，上述理解对吗？

entshudigung

木屐族

发表于 2017-6-3 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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mark

Aus

皮靴族

发表于 2017-6-3 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock

铜靴族

发表于 2017-6-3 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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第一条应该不对

pandababy

铜靴族

发表于 2017-6-3 11:41 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2017-6-3 09:15
第一条应该不对

纠正的对，过来人，呵呵

kkxxing

皮靴族

发表于 2017-6-3 11:49 |显示全部楼层

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楼主，永居没拿到你就卖房了，勇气可嘉

golden100

银靴族

发表于 2017-6-3 12:32 |显示全部楼层

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楼主光脚

李十三

水晶靴族

发表于 2017-6-3 12:42 |显示全部楼层

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买卖搞错很大问题

stardust058

皮靴族

发表于 2017-6-3 12:50 |显示全部楼层

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明显打错字了

aiyouv

皮靴族

发表于 2017-6-3 15:24 |显示全部楼层

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LZ详细给讲讲办理的手续吧，是否需要注销户口之类的，先谢谢了

wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 21:53 |显示全部楼层

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toMel 发表于 2017-6-2 21:49
谢谢楼主热心。有几个问题请教一下：

- 第一条不太明白 “1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转 ...

- 第一条不太明白 “1.房产收入必须是在拿到永居身份前卖的才可以转移”，是不是应该是“拿到永居身份前买的才可以转移”？

就是说你你只能转移在你拿到永居身份之前卖的（强调下不是入籍，我本人没有入籍，个人理解应该是激活永居身份之前）房产收入才可以转移

- 需要全部转移卖房款吗？还是可以部分

可以全部，也可以部分

- 是不是一定要入籍才可以，PR行吗？

PR就可以，我本人没有入籍

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wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 21:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwlxlgl 于 2017-6-3 21:06 编辑

笑和尚发表于 2017-6-3 00:55
故意刁难，拿pr前，谁敢不留后手就抛房？

移民之前有买卖过房子就可以啊

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wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 21:56 |显示全部楼层

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FredL 发表于 2017-6-3 02:15
房产收入转移应该是把PR之前买的房产在拿到PR之后卖出的房产收入转移到国外 ...

是拿到PR身份前卖出的房产才可以转移

wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 22:04 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2017-6-3 14:24
LZ详细给讲讲办理的手续吧，是否需要注销户口之类的，先谢谢了

不需要注销户口，具体流程大致如下，

1 去当地领事馆开国外定居证明，非本人回去办理可以同时开代理公证，
2 回国去当地外汇管理局办理，去之前准备好税单，之前交易的房产合同和税单（我本人的都已经没了，可以去房产交易中心打印，同时打印房产交易纳税申报表）

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wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 22:05 |显示全部楼层

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kkxxing 发表于 2017-6-3 10:49
楼主，永居没拿到你就卖房了，勇气可嘉

我是一大把年纪了，之前买卖过几套房子

wwlxlgl

布鞋族

发表于 2017-6-3 22:07 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2017-6-2 21:45
第一条太坏了。那拿到永居以后再卖怎么办？

理论上你拿到永居后再卖，你还要好好考虑澳洲也要交税的问题呢

李十三

水晶靴族

发表于 2017-6-3 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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wwlxlgl 发表于 2017-6-3 21:07
理论上你拿到永居后再卖，你还要好好考虑澳洲也要交税的问题呢

该交的就交吧

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