是不是买了房东保险就万事大吉了？

Ally

刚settle好的投资房交中介管理，正考虑买房东保险，中介建议做smoking alarm report以免将来万一房客因为alarm出了意外房东需要负责,还有百叶窗的拉绳要高于地面一定高度之类的事情。我想问的是即便我把中介提的这些都做了,总会还是有一些作为房东没有考虑到的问题，如果我买了房东保险，那么这些alarm呀，拉绳呀的大大小小的事情还有必要做吗？反正万一出了意外，保险不是都会cover么？不知我想的对不对。

xiwu

谁说？

Ally

求建议

laji

房东保险cover 的是意外事件， 什么是意外？ 都被人事先明确指出的缺陷 造成了事故， 还能叫意外？那叫房东失察

如 alarm , power point, stove, oven 应该正规渠道购买和安装, balcony 和 window 高度不能擅自变动, ceiling fan 离地高 ， 瓷砖地板 不防滑 等等 都是 房东的 due diligence.

与其到时候被 insurance 黑， 不如现在自行纠正 。
并且保存好所有 installer 和 appliance 的发票， 一旦有事， 保险都会要求出示 以转移责任。