请教会计师关于CGT 以后有分分的时候再补上~~

30phy

上个月买了一套房，是以投资的形式向银行贷的款，实际上是要买来自住。有朋友准备回国一年左右，让我搬到他家住帮他看房，同时也比较方便我上班。可是这样的话，我是不是要先在自家住一段时间之后搬过去再出租才能符合六年法则，卖房的时候不用付CGT?如果我现在直接就出租了，半年以后再搬回来住，卖房时是不是只要付这段时间的CGT,同时也能NG?

先谢谢大家了，上网做了一些调查，可是还是不太明白~

p.s.
我跟朋友家都在新洲，快一小时车程；
这间房是我的唯一一套房产

rockyji

感觉你的理解很透彻，应该已经胜过很多人了～

“同时也能NG”是指搬回来之后也分租吗？

92523

你和我一样，不同的是我无法搬过去所以只能出租了

如果只有一套房你搬进去住一段时间后（合理）搬出租房在六年内是没有cgt的，合理一般指跨州工作，具体要去ato看看
你报了income tax之后也可以ng
如果今年12年你还是出租状态要交land tax