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[行情讨论] 神奇的足迹，请教一个问题。我的投资房是只还利息的并且还没固定 [复制链接]

bigtailcat

铜靴族

发表于 2017-4-20 00:03 |显示全部楼层

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现在去固定为时过晚了吗？还是有什么好的建议？

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-4-20 13:11 |显示全部楼层

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投资房嘛租金能COVER利息就行，不用太在意利率，当然FIX的非常便宜的话就另说，不过现在银行都加息了，而且固定和不固定一年也就差几千吧，做甩手掌柜，坐等升值的，不用太操心，如果有闲钱，可以对冲账户嘛，没必要为了0.0X% 的点数纠结吧

qilu408

布鞋族

发表于 2017-4-20 18:27 |显示全部楼层

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投资房嘛租金能COVER利息就行，不用太在意利率，当然FIX的非常便宜的话就另说，不过现在银行都加息了，而且固定和不固定一年也就差几千吧，做甩手掌柜，坐等升值的，不用太操心，如果有闲钱，可以对冲账户嘛，没必要为了0.0X% 的点数纠结吧+1

milysun

金靴族

发表于 2017-4-20 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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商务车

水晶靴族

发表于 2017-4-20 18:37 |显示全部楼层

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csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-4-20 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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不借不高兴

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-20 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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歪一个

楼下继续保持队形

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-4-20 19:19 |显示全部楼层

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bigtailcat

铜靴族

发表于 2017-4-20 21:29 |显示全部楼层

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Hhh哈哈哈哈哈哈谢谢大家的集思广益

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-4-20 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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大尾巴狼

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-20 22:09 |显示全部楼层

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michelleW

水晶靴族

发表于 2017-4-21 04:04 |显示全部楼层

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flydragon68

皮靴族

发表于 2017-4-21 06:57 |显示全部楼层

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看来都是有钱淫，几千是不在乎的。

zzheng79

布鞋族

发表于 2017-4-21 09:45 |显示全部楼层

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hsy12

金靴族

发表于 2017-4-21 10:40 |显示全部楼层

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现在涨息不是0.25%，0.5%地涨吗？怎么变成0.0x%了？

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-21 10:51 |显示全部楼层

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有时候还得看CASH FLOW，比例CG不是很多，或是涨的慢，还是会在意利率的。看楼主的经济状况以及房子状况，例如是大地破房，那增值是妥妥的，无需太在意这些，如果是APT或UNIT，那还是需要再看看

sparkz

布鞋族

发表于 2017-4-21 11:14 |显示全部楼层

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elight

皮靴族

发表于 2017-4-21 17:26 |显示全部楼层

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得之，幸；不得，命。如此而已

bigtailcat

铜靴族

发表于 2017-4-21 22:46 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2017-4-21 09:51
有时候还得看CASH FLOW，比例CG不是很多，或是涨的慢，还是会在意利率的。看楼主的经济状况以及房子状况， ...

我的是house.固定的利率比现在的更高，但是不固定的话继续涨下去也不行啊？

syd8888

木屐族

发表于 2017-4-21 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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一年涨几千都没什么，楼上的几位都好多金啊

bigtailcat

铜靴族

发表于 2017-4-21 23:06 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2017-4-21 22:02
一年涨几千都没什么，楼上的几位都好多金啊

是不是固定利率也就只能固定个几年？现在好犹豫要不要固定了。这么无限制的涨下去也不行啊

syd8888

木屐族

发表于 2017-4-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2017-4-21 22:06
是不是固定利率也就只能固定个几年？现在好犹豫要不要固定了。这么无限制的涨下去也不行啊 ...

可以固定1-5年，现金流紧张的还是固定了吧

bigtailcat

铜靴族

发表于 2017-4-21 23:15 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2017-4-21 22:09
可以固定1-5年，现金流紧张的还是固定了吧

可是固定利率比我先在的利率还高呀

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