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[其他讨论] 求教足迹大神,投资房出租,增值税问题。加分感谢 [复制链接]

发表于 2017-3-12 08:25 |显示全部楼层
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本人只有一个房子,14年买下后自己一家在该房子住了9个月。

为了就近孩子上中学,我们租住在学校附近,把自己的房子出租了。今年孩子中学毕业。我们租住的理由是为孩子上学方便。

这个出租房目前 fix 的租期快到期了。租客住得满意,两周前提出 renew, 再 fix 一年到明年五月。我没多想, 就同意了。Agent 已通知租客,房租从今年五月二日开始为新的租金 (60天通知期)。

好像问题来了。现在在外面租住,还有方便孩子上学的理由,但他今年十一月中学就要毕业了。他毕业后我们的房子还在出租,到明年五月,我们家不能马上搬回自己房子。请问,如果以后卖这个房子,要不要缴增值税。在这种情况下如何避免增值税 ?


  谢谢。
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发表于 2017-3-12 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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不懂帮顶

发表于 2017-3-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层
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https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/In-detail/Real-estate/Treating-a-dwelling-as-your-main-residence-after-you-move-out/

按楼主描述,应该符合6年 免cgt 条件

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