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[贷款相关] 想贷款70万，本地工作收入税前工资需要多少啊？ [复制链接]

batigolsg101

布鞋族

发表于 2017-3-6 18:51 |显示全部楼层

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想贷款70万，本地工作，税前年薪要多少才能贷到。就按投资房，高贷来算。

guocongwudi

木屐族

发表于 2017-3-6 19:07 |显示全部楼层

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银行的公式不是不变的问borker or banker

batigolsg101

布鞋族

发表于 2017-3-6 19:10 |显示全部楼层

guocongwudi 发表于 2017-3-6 19:07
银行的公式不是不变的问borker or banker

问一个大概的情况

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jasonll1985

木屐族

发表于 2017-3-6 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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11万左右再看具体情况

leslie1207

金靴族

发表于 2017-3-6 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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11万差不多

RINBOW

皮靴族

发表于 2017-3-6 19:17 |显示全部楼层

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18万

baiii

皮靴族

发表于 2017-3-6 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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贷50万呢？能按比例折算么

wuzetian

布鞋族

发表于 2017-3-6 19:34 |显示全部楼层

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年龄也会影响！

step88

木屐族

发表于 2017-3-6 19:46 |显示全部楼层

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wuzetian 发表于 2017-3-6 19:34
年龄也会影响！

他们不敢。年龄歧视是规定不可以的

wuzetian

布鞋族

发表于 2017-3-6 19:50 |显示全部楼层

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step88 发表于 2017-3-6 19:46
他们不敢。年龄歧视是规定不可以的

50-60岁贷款有点难！

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-3-6 19:50 |显示全部楼层

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我记得是repay不超过家庭总收入的1/3

当然，这仅仅是其中一个考虑因素，还有很多其他因素必须被考虑在内

coniverse

皮靴族

发表于 2017-3-6 19:53 |显示全部楼层

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也跟你是单身还是已婚，有几个孩子等有关

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2017-3-6 19:55 |显示全部楼层

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单身无子女无负债无信用卡，11万左右。

coniverse

皮靴族

发表于 2017-3-6 19:55 |显示全部楼层

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如果你是单身，年薪11万，投资房，估计可以贷到八十几万。

fanruoxi

木屐族

发表于 2017-3-6 20:04 |显示全部楼层

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按照投资房来算，8w就基本上可以了。如果可以证明没有租金支出的话，7-7.5w。

batigolsg101

布鞋族

发表于 2017-3-7 12:44 |显示全部楼层

coniverse 发表于 2017-3-6 19:53
也跟你是单身还是已婚，有几个孩子等有关

中介说可以做成单身，但不知道有啥风险

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liuy108

木屐族

发表于 2017-3-7 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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11万左右

mlink3

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发表于 2017-3-7 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2017-3-6 20:04
按照投资房来算，8w就基本上可以了。如果可以证明没有租金支出的话，7-7.5w。
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这要看贷款者有没有现有的loan limit的吧。。。不disclose 好像现在也查的出来了

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batigolsg101

布鞋族

发表于 2017-3-7 13:01 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2017-3-7 12:59
这要看贷款者有没有现有的loan limit的吧。。。不disclose 好像现在也查的出来了 ...

首次买房，没有任何贷款记录

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mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-3-7 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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batigolsg101 发表于 2017-3-7 13:01
首次买房，没有任何贷款记录

好吧。那就简单多了

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-7 13:09 |显示全部楼层

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11万应该没问题，具体要看哪个银行，每个银行的计算公式不一样。

Joeymel

银靴族

发表于 2017-3-7 14:17 |显示全部楼层

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一般来说，收入*5是你的贷款额。某的银行更可能更高

batigolsg101

布鞋族

发表于 2017-3-8 12:16 |显示全部楼层

Joeymel 发表于 2017-3-7 14:17
一般来说，收入*5是你的贷款额。某的银行更可能更高

我怎么听说是*6啊

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Joeymel

银靴族

发表于 2017-3-8 12:48 |显示全部楼层

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batigolsg101 发表于 2017-3-8 12:16
我怎么听说是*6啊

看银行保守程度啊

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

sunpower03

皮靴族

发表于 2017-3-11 17:45 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2017-3-7 14:17
一般来说，收入*5是你的贷款额。某的银行更可能更高

税前还是税后

FunkyNinja

布鞋族

发表于 2017-3-11 18:10 |显示全部楼层

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据说啊。。是据说不如原来容易贷款了

ling2012

布鞋族

发表于 2017-11-21 11:09 |显示全部楼层

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10月份才贷的，8W9税前年薪，NAB 50W 不给贷，但是CBA给贷了，我觉得视情况而定，因为CBA的BANKER说是有权利可以直接批

wphhyz

银靴族

发表于 2017-11-21 13:40 |显示全部楼层

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ling2012 发表于 2017-11-21 11:09
10月份才贷的，8W9税前年薪，NAB 50W 不给贷，但是CBA给贷了，我觉得视情况而定，因为CBA的BANKER说是有权 ...

1人10套投资房500万房贷的估计睡前百万年薪。

clack

木屐族

发表于 2017-11-21 16:18 |显示全部楼层

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wphhyz 发表于 2017-11-21 13:40
1人10套投资房500万房贷的估计睡前百万年薪。

这种模式是因为之前的房子已经是正资产了，所以不影响贷款后面的房子。

wphhyz

银靴族

发表于 2017-11-21 16:47 |显示全部楼层

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clack 发表于 2017-11-21 16:18
这种模式是因为之前的房子已经是正资产了，所以不影响贷款后面的房子。 ...

如果现在贷款500万，房产评估700万，是正的净资产。打工年收入15万，还能再多贷投资吗？

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