新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 海外人士买楼花，无法贷款咋办？（朋友已经割肉放弃） ...

精华好帖回顾
· 冯唐冯唐再一次 (2005-6-1) 东食西宿	· 特斯拉Model X 车主7个月的使用体验 (2017-10-9) xu96121
· 【格桑花厨房】爱在便当中之一：与所有为Lunch Box烦恼的妈妈们分享 ---- 47楼更新---- 面包类 (2010-3-1) 格桑花	· 【狸出品】高仿「Pepper Lunch」日式铁板饭 --- 我真太太太有才了！！！ (2013-1-8) 黑芝麻狐儿

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 19283|回复: 113

[自购小窝] 海外人士买楼花，无法贷款咋办？（朋友已经割肉放弃） [复制链接]

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 02:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pessotto7 于 2017-10-31 14:04 编辑

我一个中国的朋友2015年年中在墨尔本投资了一处房产，他当时签的贷款并交了一定的首付金，但是2016年澳洲先出了禁止房产贷款的规定，中国后来又出了禁止海外购房的政策，我朋友现在都有点儿不想要了，想咨询一下这种情况可以取消合同并要回首付金么，或者有什么其他的办法能减少损失？大家帮帮忙看看出出主意行吗？

问了一下，朋友已经割肉10%放弃了，谢谢各位。国内钱出不来，海外贷款也搞不了。

明月星光

银靴族

发表于 2017-2-27 02:54 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转卖给你。

freebird28

草鞋族

发表于 2017-2-27 03:00 |显示全部楼层

此文章由 freebird28 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freebird28 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体啥房产，看看能不能专卖给足迹的朋友？

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 07:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明月星光发表于 2017-2-27 02:54
转卖给你。

木钱

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 07:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freebird28 发表于 2017-2-27 03:00
具体啥房产，看看能不能专卖给足迹的朋友？

southbank的apartment

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-2-27 08:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个该找中介吧

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 08:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2017-2-27 08:18
这个该找中介吧

找中介转卖？只有转卖一条路吗？

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-27 08:25 |显示全部楼层

此文章由 niubi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 niubi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不转卖，那只有放弃deposit，还要看看开发商是否追究，如果追究你朋友这辈子就别来澳洲了

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 08:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

niubi 发表于 2017-2-27 08:25
如果不转卖，那只有放弃deposit，还要看看开发商是否追究，如果追究你朋友这辈子就别来澳洲了 ...

放弃deposit？那太夸张了。但是遭遇不可抗因素啊，海外突然不能贷款了，只能全款或者转卖了？国内往这边弄钱现在也不容易了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2017-2-27 08:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2017-2-27 08:33
放弃deposit？那太夸张了。但是遭遇不可抗因素啊，海外突然不能贷款了，只能全款或者转卖了？国内往这边 ...

开发商可不管你什么原因不能交割

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 08:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

枫之追忆发表于 2017-2-27 08:35
开发商可不管你什么原因不能交割

嗯，这个就是个问题啊

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-27 08:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2017-2-27 08:33
放弃deposit？那太夸张了。但是遭遇不可抗因素啊，海外突然不能贷款了，只能全款或者转卖了？国内往这边 ...

Force majeure不是这么解释的，自己的财物问题算不得天灾人祸

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-27 09:02 |显示全部楼层

此文章由小胖子吃辣肉面原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小胖子吃辣肉面所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找贷款机构，不过southbank是高危区，就算能贷款也要准备50%首付。

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-27 09:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zmnick 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zmnick 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又是一个被卖房中介忽悠去墨尔本的

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-27 09:39 |显示全部楼层

此文章由 liu88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转卖给敌人，或你自己和你的家人

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
johnnysi	+ 1	我很赞同

查看全部评分

guocongwudi

木屐族

发表于 2017-2-27 09:40 |显示全部楼层

此文章由 guocongwudi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guocongwudi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

高利贷

fffighter

金靴族

发表于 2017-2-27 09:53 |显示全部楼层

此文章由 fffighter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2017-2-27 08:33
放弃deposit？那太夸张了。但是遭遇不可抗因素啊，海外突然不能贷款了，只能全款或者转卖了？国内往这边 ...

这可不是不可抗因素。。。

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2017-2-27 10:02 |显示全部楼层

此文章由喜欢苹果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢苹果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

竟然当初没人拦着你朋友，我一个朋友被他的broker当场拦住，说你不买也不能买墨尔本的楼花。
到现在我朋友一直很感激，一直没再换broker。

yanmin2k

银靴族

发表于 2017-2-27 10:02 |显示全部楼层

此文章由 yanmin2k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanmin2k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

取消合同并要回首付金是不可能的，只能转让。所以要看接手的人多少钱愿意接，如果你朋友再出了10%一定有人接的。

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-27 10:03 |显示全部楼层

此文章由 bobyisland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobyisland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能转楼花了

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanmin2k 发表于 2017-2-27 10:02
取消合同并要回首付金是不可能的，只能转让。所以要看接手的人多少钱愿意接，如果你朋友再出了10%一定有人 ...

啥叫再出10%？赔钱吗？

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小胖子吃辣肉面发表于 2017-2-27 09:02
找贷款机构，不过southbank是高危区，就算能贷款也要准备50%首付。

是吗

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-2-27 10:06 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计这么被套的人不少

pessotto7

银靴族

发表于 2017-2-27 10:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喜欢苹果发表于 2017-2-27 10:02
竟然当初没人拦着你朋友，我一个朋友被他的broker当场拦住，说你不买也不能买墨尔本的楼花。
到现在我朋友 ...

当初还没有认识这个朋友，否则我会拦着。他们是国内的，也没来过澳洲，不熟悉这边的情况。

yanmin2k

银靴族

发表于 2017-2-27 10:17 |显示全部楼层

此文章由 yanmin2k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanmin2k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2017-2-27 10:05
啥叫再出10%？赔钱吗？

一般来说，首付是10%，如果有人愿意80%的原价接手，相差10%应该谁出？你朋友打算不赔钱吗？

刮胡刀

银靴族

发表于 2017-2-27 10:29 |显示全部楼层

此文章由刮胡刀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刮胡刀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanmin2k 发表于 2017-2-27 10:17
一般来说，首付是10%，如果有人愿意80%的原价接手，相差10%应该谁出？你朋友打算不赔钱吗？ ...

楼花大定也就几万，如果不到10%直接放弃订金比较划算吧？

neard

铜靴族

发表于 2017-2-27 11:29 |显示全部楼层

此文章由 neard 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 neard 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要么放弃定金，要么原价转让，甚至低于原价，要么强行settle
就这么几条路有什么好纠结的，自己算一下哪种损失扛的下来就行
还有这教会了你朋友什么是投资，既然是投资就有风险，哪有稳赚不赔闭着眼睛做的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
pessotto7	+ 2	感谢分享

查看全部评分

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

qzhang10

金靴族

发表于 2017-2-27 13:05 |显示全部楼层

此文章由 qzhang10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qzhang10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把地址价格贴出来，很快就有人接了

freebird28

草鞋族

发表于 2017-2-27 13:08 |显示全部楼层

此文章由 freebird28 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freebird28 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喜欢苹果发表于 2017-2-27 10:02
竟然当初没人拦着你朋友，我一个朋友被他的broker当场拦住，说你不买也不能买墨尔本的楼花。
到现在我朋友 ...

为啥不能买墨尔本楼花？

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2017-2-27 13:10 |显示全部楼层

此文章由明若晓溪杨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明若晓溪杨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freebird28 发表于 2017-2-27 13:08
为啥不能买墨尔本楼花？

同问

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 海外人士买楼花，无法贷款咋办？（朋友已经割肉放弃） [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块