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[养老金] 自我管理的养老金 [复制链接]

weedoo

银靴族

发表于 2017-2-19 15:49 |显示全部楼层

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想把养老金拿出来自己管理，应该怎么进行？请指点

财神爷

皮靴族

发表于 2017-2-20 18:44 |显示全部楼层

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一般没有20万以上，不建议自己管理

shawnx

木屐族

发表于 2017-2-20 20:08 |显示全部楼层

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https://www.ato.gov.au/super/self-managed-super-funds/

wanghui1015

银靴族

发表于 2017-2-22 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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财神爷发表于 2017-2-20 18:44
一般没有20万以上，不建议自己管理

也不能这么笼统，看个人的精力和喜好了

CA and CPA qualified accountant

wanghui1015

银靴族

发表于 2017-2-22 08:59 来自手机 |显示全部楼层

ATO网站有全部信息，有个Checklist，从你是否需要自己管理到报税审计都有很详细的说明。

qqangela

皮靴族

发表于 2017-2-22 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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wanghui1015 发表于 2017-2-22 08:57
也不能这么笼统，看个人的精力和喜好了

没有那么多钱, 会发现费用比收益高。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-2-22 09:20 |显示全部楼层

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得看你管理是做什么如果是Passive investment好像买房子之类你的总额度不能太小不然确实手续方面费用高如果是其他方面的就得看你个人操作了

weedoo

银靴族

发表于 2017-2-22 18:52 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-2-22 09:20
得看你管理是做什么如果是Passive investment好像买房子之类你的总额度不能太小不然确实手续方面费用高 ...

谢谢，现在想用养老金作投资房的首付，不知操作方便吗？都有哪些费用？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-2-22 18:54 |显示全部楼层

weedoo 发表于 2017-2-22 18:52
谢谢，现在想用养老金作投资房的首付，不知操作方便吗？都有哪些费用？ ...

费用肯定不低先不说这个。。。先考虑你能不能贷出来。。。SMSF的贷款是看的super每年的数额+房子租金我做出来大多数贷款不到5成

weedoo

银靴族

发表于 2017-2-22 18:56 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-2-22 18:54
费用肯定不低先不说这个。。。先考虑你能不能贷出来。。。SMSF的贷款是看的super每年的数额+房子租金 ...

我想用养老金作首付，剩余部分用正常贷款，不用养老金来贷款，这样可以吗？

jerryliflytoau

木屐族

发表于 2017-2-22 19:27 |显示全部楼层

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weedoo 发表于 2017-2-22 18:56
我想用养老金作首付，剩余部分用正常贷款，不用养老金来贷款，这样可以吗？ ...

房主是SMSF？然后自己贷剩下的部分放到SMSF里？
理论上是可以，只不过自己贷的部分不能用这个房子抵押，因为房子是SMSF的，不是你的

luoshifen

布鞋族

发表于 2017-2-22 20:11 |显示全部楼层

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好像SMSF买房贷不到8成，最多7成基本上

财神爷

皮靴族

发表于 2017-2-22 20:12 |显示全部楼层

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weedoo 发表于 2017-2-22 18:56
我想用养老金作首付，剩余部分用正常贷款，不用养老金来贷款，这样可以吗？ ...

不可以

Hq2006

木屐族

发表于 2017-2-22 21:09 |显示全部楼层

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养老金贷款手续费3千多，很难贷出

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-2-23 12:31 |显示全部楼层

weedoo 发表于 2017-2-22 18:56
我想用养老金作首付，剩余部分用正常贷款，不用养老金来贷款，这样可以吗？ ...

那不就等于你先用养老金的钱了当然不可以

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-2-24 14:18 |显示全部楼层

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