做邮局的前辈进来看看这家邮局多少钱合适？

mileswu2000

Commissions Received 174K;
Sales 292K;
Gross Profit from sales 36K ;
Rent 21K;
200 个信箱。。。。

现在是邮局涨价了吗。。。开价都75万啦。。。毛利20万出头， 扣去房租其他开销，也就还剩16万吧。。。16年的确多出14年3万多的收入。。

zhangwei7461

人工呢。

mileswu2000

zhangwei7461 发表于 2017-2-17 23:25
人工呢。

姑且不算人工。 你算上人工，真的没几个钱了吧

ARACT

怎么可能一个人都不雇，PO box这么少，说明前台的散户很多。
夫妻俩人根本忙不过来。
即使夫妻俩玩命干，也未必是件好事。前台全是中国人的邮局，这活儿是不好干的，挑刺的很多。
不得不承认澳洲人是不喜欢中国人做前台的。散户可能还马马虎虎，bussiness customer可能直掉头去了周边鬼佬邮局。
长期俩中国人霸占前台，会影响业绩，除非周边邮局也全是华人。所以还是需要雇个鬼佬。
不知道，其他邮局业主是否认同这个观点。

besideme

说实话我6年前刚开始做生意的时候，追求稳定，被新足迹的网友忽悠去买她的newsagency,我一时冲动交了10%的deposit,最后报社和房东觉得我没有经验把我给拒了，虽然网友侵吞了我的 deposit。现在想想，多亏没有买这种夕阳产业的生意，后面我买了别的方面的生意，真的不用求稳定，做生意就要冒险，才能成功。现在是万众创业的时代、互联网+、分享经济的时代，一定要提高自己的思维和格局，否则陷进去真的很难。
现在回头看看感慨良多，只是有感而发。

mileswu2000

ARACT 发表于 2017-2-18 05:11
怎么可能一个人都不雇，PO box这么少，说明前台的散户很多。
夫妻俩人根本忙不过来。
即使夫妻俩玩命干，也 ...

前面部分同意 后面部分不敢苟同

jack.h

besideme 发表于 2017-2-18 07:02
说实话我6年前刚开始做生意的时候，追求稳定，被新足迹的网友忽悠去买她的newsagency,我一时冲动交了10%的d ...

谁这么缺德啊。房东不同意，应该退deposit啊。合同没写吗

DARKICF

这营业额，不雇人，2夫妻做到是没问题...
但是其它事情就很难顾上了，比如接送孩子上下学，孩子学校开个家长会，去银行谈个贷款什么的。
要是没孩子，自己2夫妻做可以凑合，有孩子的话，估计最少要请个PT.

mileswu2000

DARKICF 发表于 2017-2-18 10:21
这营业额，不雇人，2夫妻做到是没问题...
但是其它事情就很难顾上了，比如接送孩子上下学，孩子学校开个家 ...

一个人加一个part time呢？

DARKICF

mileswu2000 发表于 2017-2-18 09:27
一个人加一个part time呢？

店里保持2个人，一个PT半天，你2夫妻一个全职，一个做半天，另外半天可以做家里的私务。

DARKICF

mileswu2000 发表于 2017-2-18 09:27
一个人加一个part time呢？

1.5个人是有可能的，如果你这个邮局的繁忙时段比较集中，不过那是熟悉以后。

接手第一年就别指望了。叫个熟手FT帮忙比较现实。我第一年的时候，邮局营业额只有你的一半，下午3点半后，我和一个staff在前台做，LD在back office帮忙找包裹，队伍每天都排到门口。

LittleKing

觉得邮局并未涨价，好几年前就是20w net,卖80+，仔细观察会发现这两年Post 的commission 都有20,30%的提高，但不是业务量上去了，而是总局对提成有一个较大的提高。
一般租期对邮局都不是问题，大家都喜欢租给他，但如果本来owner就是landlord...
Sales利润12%是非常低的，一般应该到20%, 是否卖得跟别人不一样...
最关键还是对LPO, AU Post将来的预期 。

mileswu2000

LittleKing 发表于 2017-2-18 12:01
觉得邮局并未涨价，好几年前就是20w net,卖80+，仔细观察会发现这两年Post 的commission 都有20,30%的提高 ...

看来是要高了

besideme

jack.h 发表于 2017-2-18 09:40
谁这么缺德啊。房东不同意，应该退deposit啊。合同没写吗

某人还在新足迹上。当时为了讨回，也都打官司要上法庭了，10%的押金 2.5万，律师说不是很合算，就是赢了，律师费七七八八也快到这个数了，最后就放弃了。过去的事情，就过去了，我有了新的选择也做的很好，就是提醒新人做选择的时候，一定做代表时代发展趋势的行业回报高很多。

mileswu2000

besideme 发表于 2017-2-18 13:48
某人还在新足迹上。当时为了讨回，也都打官司要上法庭了，10%的押金 2.5万，律师说不是很合算，就是赢了 ...

我擦 这也可以啊……

wawa0927

75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

mileswu2000

wawa0927 发表于 2017-2-18 16:54
75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

真的嘛……

chase3

besideme 发表于 2017-2-18 07:02
说实话我6年前刚开始做生意的时候，追求稳定，被新足迹的网友忽悠去买她的newsagency,我一时冲动交了10%的d ...

很是好奇现在你是啥行业~~~

junadidas

wawa0927 发表于 2017-2-18 16:54
75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

請問打工工只能賺5w的怎麼辦？

junadidas

besideme 发表于 2017-2-18 13:48
某人还在新足迹上。当时为了讨回，也都打官司要上法庭了，10%的押金 2.5万，律师说不是很合算，就是赢了 ...

現在從事什麼行業比較好？

mileswu2000

没人出来再给看看嘛

bluesage

mileswu2000 发表于 2017-2-18 18:24
真的嘛……

真的，主要是打工得能赚到20W

mileswu2000

junadidas 发表于 2017-2-18 21:28
現在從事什麼行業比較好？

邮局肯定不是

junadidas

mileswu2000 发表于 2017-2-19 07:15
邮局肯定不是

請問你是經營郵局的嗎？有什麼高見？

mileswu2000

junadidas 发表于 2017-2-19 07:29
請問你是經營郵局的嗎？有什麼高見？

兄弟这贴是我发的 我在问啊…………

mileswu2000

junadidas 发表于 2017-2-19 07:29
請問你是經營郵局的嗎？有什麼高見？

你觉得这个价格贵了嘛？

junadidas

mileswu2000 发表于 2017-2-19 07:31
兄弟这贴是我发的 我在问啊…………

看了这么多行业，还是只有邮局能下手，其他风险太大，或者没有经验

mileswu2000

junadidas 发表于 2017-2-19 07:37
看了这么多行业，还是只有邮局能下手，其他风险太大，或者没有经验

同感 风险小 回报也小啊……我私信你 拉我入群啊……

junadidas

mileswu2000 发表于 2017-2-19 07:37
你觉得这个价格贵了嘛？

其实差不多都是4-5倍，还有看地点和哪个城市，悉尼和墨尔本更贵，所以75w还是合理的，不能再谈价了吗？

mileswu2000

junadidas 发表于 2017-2-19 07:40
其实差不多都是4-5倍，还有看地点和哪个城市，悉尼和墨尔本更贵，所以75w还是合理的，不能再谈价了吗？ ...

算下来不值5倍啦……