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[行情讨论] 持分请教：VIC, 同样是三个卧室，Unit和Townhouse哪个潜力大？ [复制链接]

yxpma

皮靴族

发表于 2017-2-12 22:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 yxpma 于 2017-2-12 22:50 编辑

如题，在VIC语境下，UNIT是指带地，但只有一层的房子。和其它人家一起在一块地上，没有独立的title，不能推倒重建。NSW语境下，UNIT是指比较平民化的公寓。---楼主人在VIC。

目前正在犹豫，如果两个房子A和B，都有三个卧室。

A是UNIT，三个卧室、客厅厨房等都在ground floor，通常情况下，就意味着它所占的地的面积会大一些。

B是TOWNHOUSE，三个卧室都在first floor，ground floor只有厨房餐厅等。一般，它所占的地会比A小一些,但是因为卧室在楼上，相对安全些。而且，楼主有个比较傻的观念：两层楼比一层楼看起来漂亮些。

楼主个人是比较喜欢Townhouse。但是，本次买房的目的不是自住，而是投资。我个人的喜欢其实无关紧要，重要的是以后的升值潜力。

求教论坛里的大侠们。

如果同样是三房的房子，价格差不多，且A的土地面积比B，那么到底是买地大的A呢？还是买B？

持分请教！

shiaojin

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发表于 2017-2-12 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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觉得在Beijing 语境下。unit 值得买

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-2-13 00:24 |显示全部楼层

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Location location location。其他的都是浮云

thx1

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发表于 2017-2-13 07:05 |显示全部楼层

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而且，楼主有个比较傻的观念：两层楼比一层楼看起来漂亮些

你是对的，这个观念确实傻，整天上楼下楼烦不烦？还有从楼梯上滚下来的风险。

Joeymel

银靴族

发表于 2017-2-13 10:44 |显示全部楼层

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老人家说一楼的房子潮湿对身体不好。卧室在二楼好。一家之言。

香香兔

铜靴族

发表于 2017-2-13 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2017-2-13 10:44
老人家说一楼的房子潮湿对身体不好。卧室在二楼好。一家之言。

澳洲气候很干的，不潮湿。

Joeymel

银靴族

发表于 2017-2-13 10:59 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2017-2-13 10:57
澳洲气候很干的，不潮湿。

恩那就都行呗只要不是那种前面有townhouse挡住你采光的unit就行

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-15 20:15 |显示全部楼层

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Unit.

cantonese

金靴族

发表于 2017-2-15 20:28 |显示全部楼层

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TuTuTu

皮靴族

发表于 2017-2-15 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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实用面积也要考虑啊

marylikecats

铜靴族

发表于 2017-2-15 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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location！

清风细雨

布鞋族

发表于 2017-2-15 21:34 |显示全部楼层

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unit

cmsj

皮靴族

发表于 2017-2-15 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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如果老人家downsize的话，还是unit好，不用爬楼梯。

那种占地面积特别小的townhouse感觉特憋屈，似乎转个身就碰到墙了。

nmanz

金靴族

发表于 2017-2-15 21:57 |显示全部楼层

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location最重要

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-2-15 22:01 |显示全部楼层

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二楼的小ｔｈ难于维护，住起来也不舒服。

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禁止发言

发表于 2017-2-15 22:18 |显示全部楼层

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好地点的，两层的，有地的， UNIT，比较符合你预期。

wmwbull

金靴族

发表于 2017-2-15 22:19 |显示全部楼层

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买地大的。。。。。。

明月星光

银靴族

发表于 2017-2-15 22:45 |显示全部楼层

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其他都一样的话，Unit强点……

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-2-16 09:52 |显示全部楼层

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所以VIC的unit就相当于NSW的vila?

sm375

银靴族

发表于 2017-2-16 13:24 |显示全部楼层

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所以villa要比th潜力大？

tianlin

皮靴族

发表于 2017-2-16 13:57 |显示全部楼层

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当然是unit好，地大，还不用上下楼梯。

Ogura

木屐族

发表于 2017-2-16 14:01 |显示全部楼层

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unit 好,地大,

Mullum

皮靴族

发表于 2017-2-16 14:02 |显示全部楼层

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讨厌住2层的房子,上下楼都烦死了

easyfm365

银靴族

发表于 2017-2-16 14:03 |显示全部楼层

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因为是投资房，首选是未来升值潜力的比较的房子。

ggmel

木屐族

发表于 2017-2-16 14:36 |显示全部楼层

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unit + n

yl001

水晶靴族

发表于 2017-2-16 14:49 |显示全部楼层

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如果LOCATION都一样，先不谈的情况下，
VILLA地大一些，增值会好一些，适合有老人的家庭。。。
TH的话，两楼的卧室采光什么的都要好一点，家里人多的话也有隐私一点，缺点是有楼梯不适合老人，当然，如果底楼有间房的那种，就不错了。

如果是我的话，我选TH，不喜欢卧室直接贴土地。。。而且我也觉得2层楼的房子外观更满足一些。