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[财务贷款] 银行为什么紧缩贷款 [复制链接]

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-2-12 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲政府在收缩信贷。可为什么？有什么理由非要收缩信贷？是不是生产力已经远远低于债务？如果不是很严重的问题，那什么时候会开放信贷？

ECILA

铜靴族

发表于 2017-2-12 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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因为银行有银监会监管，不是钱的事

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fellow

草鞋族

发表于 2017-2-12 09:15 |显示全部楼层

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因为规避风险吧。而且市场比较热，优质买家还竞争不过来，没必要放水

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Musi_Zhang

草鞋族

发表于 2017-2-12 15:43 |显示全部楼层

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有人需要低利率的贷款渠道么

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-2-12 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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政治正确

Musi_Zhang

草鞋族

发表于 2017-2-12 15:49 |显示全部楼层

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保AAA评级

司徒雨泽

皮靴族

发表于 2017-2-12 20:26 |显示全部楼层

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阻止泡沫扩大

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大江东去

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发表于 2017-2-12 20:28 |显示全部楼层

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希望房价腰斩

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-12 20:30 |显示全部楼层

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Musi_Zhang 发表于 2017-2-12 16:43
有人需要低利率的贷款渠道么

我。给个联系方式。

Musi_Zhang

草鞋族

发表于 2017-2-12 21:05 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2017-2-12 21:30
我。给个联系方式。

已私

allen-ys

木屐族

发表于 2017-2-13 00:34 |显示全部楼层

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Musi_Zhang 发表于 2017-2-12 16:43
有人需要低利率的贷款渠道么

纯海外能做吗？

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-2-13 09:14 |显示全部楼层

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-2-13 09:25 |显示全部楼层

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因为银行需要入市

icac

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发表于 2017-2-13 09:28 |显示全部楼层

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银监会希望银行的投资者贷款不超过10%增长

因为知道房价会在低利率以及高通胀下很大机会飙升，房价过高对百姓不是好事因为买不起房

所以希望通过控制银行贷款控制房价不让其涨那么快

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Joeymel

银靴族

发表于 2017-2-13 09:43 |显示全部楼层

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挺好的

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-13 10:47 |显示全部楼层

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zoedj

布鞋族

发表于 2017-2-13 10:53 |显示全部楼层

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Musi_Zhang 发表于 2017-2-12 16:43
有人需要低利率的贷款渠道么

Please give me a contact detail, I also would like get more loan. Thank you very much!

江苏小伙子

银靴族

发表于 2017-2-13 10:56 |显示全部楼层

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现在私人住房贷款总额已经是GDP的120%左右，处在世界的第一/二位。金融风险较大，所以监管需要控制。

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freewalker

金靴族

发表于 2017-2-13 11:06 |显示全部楼层

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其实就是澳洲版的限售，政府行为。

invalid

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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ECILA 发表于 2017-2-12 09:14
因为银行有银监会监管，不是钱的事

澳洲没有银监会吧？如果有请问叫什么

白金靴族

发表于 2017-2-13 11:10 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2017-2-13 12:09
澳洲没有银监会吧？如果有请问叫什么

APRA

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Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

jack2k

铜靴族

发表于 2017-2-13 11:16 |显示全部楼层

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只不过是严格审查而已。
没能力借150万的，银行借了，岂不是麻烦。

mlink3

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发表于 2017-2-13 11:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-2-13 12:46 编辑

icac 发表于 2017-2-13 10:28
银监会希望银行的投资者贷款不超过10%增长

因为知道房价会在低利率以及高通胀下很大机会飙升，房价过高对 ...

听说现在的calculator 都按照 8.5% 到 9% 在算。澳洲平均年薪最多贷40多万，自住的利率。买投资房，租金也按60% 算，估计能贷个60万，如果disclose自住房，里面的limit一定要关掉，要不贷不出一分钱，如果在被发现有其他投资房有没有关掉的贷款LIMIT，那就什么都贷不到。。。现在是即使手上有大把的现金，只要你有LIMIT，贷款无望。。。但如果拿现金买投资房。。。WTF IS THE POINT?

看来只有买股票了。。。。难道说股市要疯？

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icac

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发表于 2017-2-13 11:47 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-2-13 12:43
听说现在的calculator 都按照 8.5% 到 9% 在算。澳洲平均年薪最多贷40多万，自住的利率。买投资房，租 ...

calculator + 2% 左右吧，没到8.5% -9%那么夸张吧:o

澳洲现在平均工资8.2w，一个family借个70w左右还是可以的

mlink3

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发表于 2017-2-13 11:49 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-2-13 12:47
calculator + 2% 左右吧，没到8.5% -9%那么夸张吧

澳洲现在平均工资8.2w，一个family借个70w左右还是 ...

一个人的工资呢？FAMILY 没底的，要有三个孩子的，更糟糕。

8.5 到 9% 是一个资深broker 和我说的

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icac

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发表于 2017-2-13 11:52 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-2-13 12:49
一个人的工资呢？FAMILY 没底的，要有三个孩子的，更糟糕。

8.5 到 9% 是一个资深broker 和我说的 ...

随着年纪增长，收入也会增加的

等你有三个孩子的时候，家庭收入一般都是20w+

mlink3

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发表于 2017-2-13 11:54 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-2-13 12:52
随着年纪增长，收入也会增加的

等你有三个孩子的时候，家庭收入一般都是20w+ ...

。。。。。。。。。。对于这种说法。。我只能是无语了。。。

哎。。。足迹。。。。怎么就这么没劲呢。。。呵呵

真的是想好好说点事都说不起来的地方。。。

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icac

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发表于 2017-2-13 11:55 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-2-13 12:54
。。。。。。。。。。对于这种说法。。我只能是无语了。。。

哎。。。足迹。。。。怎么就这么没劲呢。 ...

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/5673.0.55.003

mlink3

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发表于 2017-2-13 12:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-2-13 13:05 编辑

icac 发表于 2017-2-13 12:55
http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/5673.0.55.003

这个和我说的有一丁点的关系吗？你看东西申不申题？？

我说的是就现在的状况不是过去，不是将来。

平均年薪 8万，是统计局玩数据的愚民杰作。。实际老百姓，也就5万多。我就玩这个的。。比你知道的多。。。AGAIN 这个我之前发的感慨也没关系。。。你是想说什么呢？就现在NOW , 大家买房贷款还是很容易？我要不是问了N 多个BROKER，会到这里来说这事？而且我认识的几个BROKER都做了十几年，时候好的时候，三天都给你批下无条件贷款，内部关系都是杠杠的。。。