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thx1

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发表于 2017-2-8 09:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 thx1 于 2017-8-23 08:00 编辑

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kawara

水晶靴族

发表于 2017-2-8 10:02 |显示全部楼层

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恭喜A3君买到投资房

click

金靴族

发表于 2017-2-8 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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act你买的不是土地，只是99年使用权

thx1

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发表于 2017-2-8 10:09 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-2-8 10:02
act你买的不是土地，只是99年使用权

99年到了之后会怎么样？剥夺土地吗。。求解，谢谢分享

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nariko

金靴族

发表于 2017-2-8 10:10 |显示全部楼层

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2-3套不用交地税那只能是公寓
朋友的house，单一块地就18K地税，秒你几个apt的物业了

click

金靴族

发表于 2017-2-8 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-8 10:09
99年到了之后会怎么样？剥夺土地吗。。求解，谢谢分享

99.99%可能花1块钱再续99年
不过人家要是不续你也没辙

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jacsonlin

金靴族

发表于 2017-2-8 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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谁说NSW不要交地税，NSW地全澳最贵，交到你破产，哪里是ACT能比的.

thx1

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发表于 2017-2-8 10:50 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2017-2-8 10:48
谁说NSW不要交地税，NSW地全澳最贵，交到你破产，哪里是ACT能比的.

那来算算，我所有的3套房，land value刚好549000，我要交多少地税？谢谢分享

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jacsonlin

金靴族

发表于 2017-2-8 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-8 10:50
那来算算，我所有的3套房，land value刚好549000，我要交多少地税？谢谢分享

公寓有地吗？地税，地税，顾名思义就是土地. 你拿House来比,看看3套要交多少钱。549000只是最基本的。

thx1

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发表于 2017-2-8 11:06 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2017-2-8 11:01
公寓有地吗？地税，地税，顾名思义就是土地. 你拿House来比,看看3套要交多少钱。549000只是最基本的。 ...

那好，我买了一套100万的house，land value刚好549000，我要交多少地税？

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thx1

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发表于 2017-2-8 11:07 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2017-2-8 11:01
公寓有地吗？地税，地税，顾名思义就是土地. 你拿House来比,看看3套要交多少钱。549000只是最基本的。 ...

另外，公寓也是占地的。也有land value

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-2-8 12:11 |显示全部楼层

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搬凳子来看热闹

thx1

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发表于 2017-2-8 12:13 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-8 12:11
搬凳子来看热闹

妹子，别看热闹，看疗效

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-2-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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你当nsw 政府是傻的？

thx1

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发表于 2017-2-8 12:18 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-2-8 12:16
你当nsw 政府是傻的？

在NSW，我买了一套100万的house做投资房，land value刚好549000，我要交多少地税？谢谢分享

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cai76

铜靴族

发表于 2017-2-8 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-8 12:18
在NSW，我买了一套100万的house做投资房，land value刚好549000，我要交多少地税？谢谢分享 ...

不用强词夺理哈你新州买100万的房子地怎么可能只值54.9万。一般都会估到60万向上。

如果如果这是真的，那你房子买贵了

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aumaple888

皮靴族

发表于 2017-2-8 12:39 |显示全部楼层

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直接来新洲买好了。这么嫉妒。哈哈

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发表于 2017-2-8 12:43 |显示全部楼层

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cai76 发表于 2017-2-8 12:36
不用强词夺理哈你新州买100万的房子地怎么可能只值54.9万。一般都会估到60万向上。

如果如果这是真的 ...

那算算

就算60万land value

NSW

100+(600000-549000)*1.6%=916每年

而ACT 60万land value的房要贵得多，几倍的land tax，懒得算

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crystalsea

铜靴族

发表于 2017-2-8 12:54 |显示全部楼层

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NSW Land value 是累计，很容易就过549,000了。一年几万让人痛恨不己

thx1

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发表于 2017-2-8 14:59 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2017-2-8 12:54
NSW Land value 是累计，很容易就过549,000了。一年几万让人痛恨不己

怎样累计？

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-2-8 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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NT 完全没有land tax，要不楼主考虑一下？

thx1

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发表于 2017-2-8 16:01 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2017-2-8 15:12
NT 完全没有land tax，要不楼主考虑一下？

那里还有不限速公路，good！

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rainvegie

银靴族

发表于 2017-2-10 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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lz 想多了
nsw 随便一块地就80，100万的land value
而且要叠加
539000那个起征点真的像没有一样
反正随随便便一套房子就是4，5000的地税
要有个两套真是哭死的节奏

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pan123au	+ 2	每年这个时候都在哭

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我就是来凑热闹的

阿德莱德的流氓

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发表于 2017-2-10 23:58 |显示全部楼层

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所以应该只买一套房？

xialiaoliao

金靴族

发表于 2017-2-11 00:01 |显示全部楼层

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如果House一年涨10%，地税可以忽略不计，如果不是，地税确实可怕。最重要的是房子涨。

thx1

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发表于 2017-2-11 11:47 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2017-2-10 23:42
lz 想多了
nsw 随便一块地就80，100万的land value
而且要叠加

很夸张

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thx1

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发表于 2017-2-11 11:48 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2017-2-10 23:58
所以应该只买一套房？

所以，用亲人的名义买房，钱省美了

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发表于 2017-2-11 11:49 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2017-2-11 00:01
如果House一年涨10%，地税可以忽略不计，如果不是，地税确实可怕。最重要的是房子涨。 ...

悉尼平均每年涨6.48%

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xuemeipi

皮靴族

发表于 2017-2-11 11:58 |显示全部楼层

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其实我觉得很多在act生活的人应该感谢ACT的这个land tax政策，因为它大大制约了房价的涨幅，否则房价就不是现在这个样子了。

Courtyard

木屐族

发表于 2017-2-11 12:19 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-8 10:09
99年到了之后会怎么样？剥夺土地吗。。求解，谢谢分享

应该不会，象征性交钱续约。

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