现在汇款团难 投资是否应远离华人区

hpehpe

大家探讨一下 华人区由于受到国内汇款限制 房价会不会下跌 还值得投资吗

hpehpe

大韦

我觉得机会和风险共存。

蝴蝶之翼

刚才还看到一个哥们说中国出台了这种政策，会导致华人区房价上涨（他的理由是：中国政府越这样做，人们会认识到人民币越会贬值，于是会更加努力将资金转移到澳洲。。。）。

当然，在这个政策出台之前，很多人还是说华人区房价会涨。。。

yiminlei

大韦 发表于 2017-1-3 10:10
我觉得机会和风险共存。

同意， 权衡一下，机会与风险。然后决定！

fireup

很难说啊，一方面确实资金越来越难弄出来，另一方面几个朋友都在更加积极的在这边开户准备投资，看不清。。。

mr_founder

如果下跌中，那就不值得投资。

tony_wang99

蝴蝶之翼 发表于 2017-1-3 10:52
刚才还看到一个哥们说中国出台了这种政策，会导致华人区房价上涨（他的理由是：中国政府越这样做，人们 ...

同意， 这样关门的后果就是黑市的产生， 以前8.3 的牌价， 黑市过10 又不是没有过。 党妈的老大 马克思提到的


资本逃避动乱和纷争，它的本性是胆怯的。这是真的，但还不是全部真理。资本害怕没有利润或利润太少，就象自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。如果动乱和纷争能带来利润，它就会鼓励动乱和纷争。走私和贩卖奴隶就是证明

孤独马夫

思想是自由的

Renny

感觉很多在澳洲买豪宅的资金，都应该是有自己的渠道把几百万的澳元转出来的，如果通过正规渠道转出来，一次5万澳元，需要多少个名额才能成功把钱全部汇出来呢

114890015

house 应该没什么影响，apartment确实不太好说。有个卖房子的朋友说，贷款难，汇款难，对apartment的影响很明显，直接影响客户的签约率。想想也是，除非真是非得海外投资的，否则条件这么苛刻，赚不赚两说的情况下，会抑制一部分人的投资欲望。

Atlassian

华人区跌了，西人区会涨？ 这个算什么逻辑啊

难道买西人区的房子，没有汇款限制？

唐三马

我有一个好办法。

就是组织全家老小定期去中国消费，大把花钱，大块吃肉。

钱花光了，带着一肚子油水回澳洲。也算自己赚了不是么？

大韦

tony_wang99 发表于 2017-1-3 10:59
同意， 这样关门的后果就是黑市的产生， 以前8.3 的牌价， 黑市过10 又不是没有过。 党妈的老大 马克思提 ...

无比赞同这句话。

大韦

从党中央最近试图调控股市和楼市的举措，
我对外汇管制收紧的实际效果是非常质疑的。

当然，华人区涨不涨，这要交给市场来平价。
2016年我们目睹了balwyn north 这种华人区的相对萧条，但是也可以看到Glen Waverley 后半年的持续反弹。

同时我们要看到印度买家和华人买家的偏好的高度重叠。

superdigua

唐三马 发表于 2017-1-3 12:07
我有一个好办法。

就是组织全家老小定期去中国消费，大把花钱，大块吃肉。

如果，万一，黑市澳元１：７，官方澳元１：５

这种旅游会不会有点郁闷

superdigua

大韦 发表于 2017-1-3 12:34
从党中央最近试图调控股市和楼市的举措，
我对外汇管制收紧的实际效果是非常质疑的。

印度富豪多。

不过，听说那里很多人为了逃税，手上都是现金。也不知道他们是如何换成澳元然后来澳洲买房产的。

yzh1999

superdigua 发表于 2017-1-3 12:49
印度富豪多。

不过，听说那里很多人为了逃税，手上都是现金。也不知道他们是如何换成澳元然后来澳洲买房 ...

western union?

大韦

superdigua 发表于 2017-1-3 12:49
印度富豪多。

不过，听说那里很多人为了逃税，手上都是现金。也不知道他们是如何换成澳元然后来澳洲买房 ...

哪国都有有通天本事的阶层。

大成

汇款难只是一时的，买房是长期投资，这个要认清形势，华人区只所以形成是长期很多客观条件促使的，客观看待其本质，就会发现，相比鬼佬区，投资或自住华人区都是最佳选择，历史数据也是如此

178078020

为什么华人出去了还选择住华人区？

HillSydney

178078020 发表于 2017-1-3 13:54
为什么华人出去了还选择住华人区？

理想是丰满的，现实是骨感的，要生活啊。

这里国外的情况，和国内大不一样，80-90%的鬼老区，连个商场，餐馆甚至ATM机都没有，而华人区却很方便。这大人孩子的刚过来，开车，语言，文化啥都要从全新开始，你说不找个有基础的地方过渡，怎么活？

第二代移民，有了第一代的沉淀和发展，基本可以奔赴自己喜欢的区了。

aowu

Atlassian 发表于 2017-1-3 11:53
华人区跌了，西人区会涨？ 这个算什么逻辑啊

难道买西人区的房子，没有汇款限制？ ...

本地收入本地贷款本地市场

liuyan1987

大韦 发表于 2017-1-3 13:21
哪国都有有通天本事的阶层。

我在国内已经换好了澳币但还没汇过来，受这个这个政策影响吗

178078020

HillSydney 发表于 2017-1-3 13:59
理想是丰满的，现实是骨感的，要生活啊。

这里国外的情况，和国内大不一样，80-90%的鬼老区，连个商场， ...

感谢分享

唐三马

superdigua 发表于 2017-1-3 12:47
如果，万一，黑市澳元１：７，官方澳元１：５

这种旅游会不会有点郁闷 ...

忘了交代前提，国内现有人民币钞票大把弄不出来。不用动用澳币。

博闻

Atlassian 发表于 2017-1-3 11:53
华人区跌了，西人区会涨？ 这个算什么逻辑啊

难道买西人区的房子，没有汇款限制？ ...

华人区过去几年涨得太多了。可能会跌。西人区不会过度的涨。但应该不会像华人区跌幅那么明显。

博闻

HillSydney 发表于 2017-1-3 13:59
理想是丰满的，现实是骨感的，要生活啊。

这里国外的情况，和国内大不一样，80-90%的鬼老区，连个商场， ...

80%的西人区没商场和ATM?你听谁说的？

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机会与风险共存

punky

HillSydney 发表于 2017-1-3 13:59
理想是丰满的，现实是骨感的，要生活啊。

这里国外的情况，和国内大不一样，80-90%的鬼老区，连个商场， ...

挺华人区都能理解，但也不必硬踩着鬼子区上位啊，还80%-90%连个商场都没有，我都替鬼子们着急，请问你是在澳洲吗？