[财务贷款] 养老金买房请赐教 [复制链接]

发表于 2016-11-30 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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麻烦的可行，如果你朋友不计意的话。

发表于 2016-11-30 18:55 |显示全部楼层

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没有什么麻烦。和其他人联名买房操作方法一样。

主要处理好你们之间的投资关系即可。

xiwu

发表于 2016-11-30 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-30 19:11 编辑

财神爷发表于 2016-11-30 18:55
没有什么麻烦。和其他人联名买房操作方法一样。

主要处理好你们之间的投资关系即可。 ...

这case有点另类，与通常联名买房不一样。因为涉及smsf房屋贷款，楼主朋友要不计意和大方才行。

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发表于 2016-11-30 19:13 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-30 19:04
这case有点另类，与通常联名买房不一样。因为涉及smsf房屋贷款，楼主朋友要不计意和大方才行。 ...

楼主朋友的smsf不贷款的，房子相当于全款购买。各自finance。

xiwu

发表于 2016-11-30 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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财神爷发表于 2016-11-30 19:13
楼主朋友的smsf不贷款的，房子相当于全款购买。各自finance。

好像房子不是现金全款购买。
》我会按比例交首付并且投资房贷款，
是各自finance。不过，楼主是打算拿这房子去货款，如果我没有理解错的话。这是问题所在。

lobsters

银靴族

发表于 2016-11-30 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-30 19:25
好像房子不是现金全款购买。
》我会按比例交首付并且投资房贷款，
是各自finance。不过，楼主是打算拿这 ...

我的部分用现金首付，然后贷款做投资房负扣税，会有问题吗？

xiwu

发表于 2016-11-30 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-30 20:10 编辑

lobsters 发表于 2016-11-30 19:59
我的部分用现金首付，然后贷款做投资房负扣税，会有问题吗？

你应该不会有问题，你朋友有无就难说了，或者是否願意配合你做。问问搞房贷的专业人士吧。

发表于 2016-11-30 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由财神爷于 2016-11-30 21:17 编辑

xiwu 发表于 2016-11-30 19:25
好像房子不是现金全款购买。
》我会按比例交首付并且投资房贷款，
是各自finance。不过，楼主是打算拿这 ...

title做好，权益明晰。只要smsf自己不贷款，smsf房产不做抵押。

具体到最好的操作方案是楼主自己refinance拿出钱来合买。