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[买卖手续] 紧急求助啊，关于突然变卦的贷款问题 [复制链接]

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 15:59 |显示全部楼层

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紧急求助啊，刚收到消息，一个银行说我的楼花位置属于高密度地带，贷款由原来说好的80%降为70%了，问怎么办呢？银行说可以先按照自助房把款贷下来，然后报给律师还是按照投资房来办理。请问这样操作可行吗？会有什么样的风险呢？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 16:03 |显示全部楼层

这样操作会不会将来被ATO查什么的啊？

johnny2012

草鞋族

发表于 2016-11-16 16:10 |显示全部楼层

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自住就可以贷80%？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 16:11 |显示全部楼层

自主应该是利率低吧

604

铜靴族

发表于 2016-11-16 16:14 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 16:03
这样操作会不会将来被ATO查什么的啊？

Very possible.

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 16:24 |显示全部楼层

604 发表于 2016-11-16 16:14
Very possible.

为啥查我？虽然我从银行贷款是按自主贷，贷下来钱后我改主意改成投资了，这样不可以吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-11-16 16:39 |显示全部楼层

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不会

evadog

布鞋族

发表于 2016-11-16 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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难道不能换个银行试试？

桑格

铜靴族

发表于 2016-11-16 17:17 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 16:24
为啥查我？虽然我从银行贷款是按自主贷，贷下来钱后我改主意改成投资了，这样不可以吗？ ...

难道不是倒过来吗，以投资房申请贷款，settle后再改成自住的低息

HL2016

布鞋族

发表于 2016-11-16 17:18 |显示全部楼层

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NAB 就是会出这种幺蛾子

604

铜靴族

发表于 2016-11-16 17:36 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 16:24
为啥查我？虽然我从银行贷款是按自主贷，贷下来钱后我改主意改成投资了，这样不可以吗？ ...

This is your own idea, bank has a different view.

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 17:41 |显示全部楼层

HL2016 发表于 2016-11-16 17:18
NAB 就是会出这种幺蛾子

将来会被ATO查吗？

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-16 17:43 |显示全部楼层

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可以，毫无风险。

supared

皮靴族

发表于 2016-11-16 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 16:24
为啥查我？虽然我从银行贷款是按自主贷，贷下来钱后我改主意改成投资了，这样不可以吗？ ...

银行能贷给你就没有问题，银行给你的贷款利率和税局没有关系的。

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-11-16 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-11-16 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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可以说一下你的楼花在什么位置吗？谢谢

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:19 |显示全部楼层

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NAB很多区都是投资房70%，自住房可以80%，你收入够的话可以改为自住settle。

Laura12345

银靴族

发表于 2016-11-16 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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ato是按照你实质自住还是出租来算税

你申请贷款时候跟银行说的用途没有什么关系

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-11-16 20:21 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 16:24
为啥查我？虽然我从银行贷款是按自主贷，贷下来钱后我改主意改成投资了，这样不可以吗？ ...

听他瞎扯，，，

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-11-16 20:22 |显示全部楼层

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银行想改就改，这不是坑客户吗

开心宝贝

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:32 |显示全部楼层

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只要依法纳税，ato才懒得管你的贷款是偷来还是抢来的

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:40 |显示全部楼层

supared 发表于 2016-11-16 17:45
银行能贷给你就没有问题，银行给你的贷款利率和税局没有关系的。

谢谢。还有一个问题，如果银行知道了，以后会不会让我补差价？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:41 |显示全部楼层

开心宝贝发表于 2016-11-16 20:32
只要依法纳税，ato才懒得管你的贷款是偷来还是抢来的

谢谢。肯定是依法纳税的。但是如果银行知道了会不会让我补差价呢？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:43 |显示全部楼层

fellow 发表于 2016-11-16 17:43
可以，毫无风险。

谢谢

supared

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 20:40
谢谢。还有一个问题，如果银行知道了，以后会不会让我补差价？

应该不会，没有这种硬性规定，你有其他房产吗？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:44 |显示全部楼层

Laura12345 发表于 2016-11-16 20:20
ato是按照你实质自住还是出租来算税

你申请贷款时候跟银行说的用途没有什么关系 ...

投资利率高于自主利率，如果银行知道我改了用途，会不会找我补差价啊？

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:45 |显示全部楼层

supared 发表于 2016-11-16 20:44
应该不会，没有这种硬性规定，你有其他房产吗？

请教一下，这个跟其他房产有关系吗？

woshixiaofei18

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:47 |显示全部楼层

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楼主不用担心，这种做法在贷款界非常普遍

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:47 |显示全部楼层

shawn-oz 发表于 2016-11-16 20:22
银行想改就改，这不是坑客户吗

是啊，本来都订好了的，就差签正式合同了，结果友谊的小船说翻就翻，打了个我措手不及呢。

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:49 |显示全部楼层

woshixiaofei18 发表于 2016-11-16 20:47
楼主不用担心，这种做法在贷款界非常普遍

谢谢。就是心里感觉有些不踏实。我想这应该就是菜鸟和老鸟的区别吧。

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