我不是空军 但是各项数据显示房价 房贷都在下降

woojone

我自己也有房
unit 和 flat 均价已经走低超过1年了
house是特殊资源如果泥沙俱下 市场存有量也很大

今天发布的澳大利亚8月季调后房屋贷款许可件数月率(%)-3%
7月-4.5%

dingyipu

是的，感觉国内被最近的政策也是突然一下搞得降温了...

澳洲游

贷款件数减少是因为上市房屋减少，并不代表价格下降。

woojone

澳洲游 发表于 2016-10-11 15:25
贷款件数减少是因为上市房屋减少，并不代表价格下降。

买公寓unit 就不要贷款了？
我不否认house价格依然在升势上

但是市场冷却是要一锅端的

Double1881

最近房源比较少吧

woojone

Double1881 发表于 2016-10-11 15:33
最近房源比较少吧

其实本来悉尼一个好的house
地方方正正 前后左右不要东倒西歪
这就很难得了
而且卖掉的house大多是老人搬走 大部分都是30年第一次市场流通
卖一个少一个 所以各位持有house的也不必过于担心

TuTuTu

呵呵呵 我刚和做贷款的朋友聊天 被告知现在申请数量剧增 圣诞节前是当地人购房的高潮

wayns777

看了这一周的AUCTION RESULT，感觉还是涨啊。好几套下北的两房APARTMENT都1.2M.。。。

woojone

TuTuTu 发表于 2016-10-11 15:37
呵呵呵 我刚和做贷款的朋友聊天 被告知现在申请数量剧增 圣诞节前是当地人购房的高潮  ...

朋友同学亲戚？
又搬上来

圣诞 鬼佬不置业
这是常识

澳洲游

woojone 发表于 2016-10-11 15:31
买公寓unit 就不要贷款了？
我不否认house价格依然在升势上

你看一看在墨尔本house买不到，apartment没人买，所以成交量下来了。

TuTuTu

woojone 发表于 2016-10-11 15:39
朋友同学亲戚？
又搬上来

呵呵呵 把名字说出来你认识是吗 你这所谓常识是在华人圈子里学到的吗

woojone

TuTuTu 发表于 2016-10-11 15:43
呵呵呵 把名字说出来你认识是吗 你这所谓常识是在华人圈子里学到的吗

华人？ 全澳洲华人不超过5%
太抬举华人了
华人现在是在人家地盘的少数族 市场还是要听鬼佬的

ourstepau

會趺.. 千萬別買.. 別跟我搶

TuTuTu

woojone 发表于 2016-10-11 15:46
华人？ 全澳洲华人不超过5%
太抬举华人了
华人现在是在人家地盘的少数族 市场还是要听鬼佬的 ...

华人在华人区房市的影响力还是很大的 这才是常识 还有一个事实 现在贷款买房的鬼佬很活跃 这就是刚才那个你感觉不存在的朋友告诉我的

woojone

TuTuTu 发表于 2016-10-11 15:50
华人在华人区房市的影响力还是很大的 这才是常识 还有一个事实 现在贷款买房的鬼佬很活跃 这就是刚才那个 ...

你朋友是圣经还是古兰经？
我说什么你不信什么你朋友说什么全都信

不是傻多是什么
这个问题请不要回帖了行不行

dxdxxxxxxxx

wayns777 发表于 2016-10-11 15:38
看了这一周的AUCTION RESULT，感觉还是涨啊。好几套下北的两房APARTMENT都1.2M.。。。 ...

auction如何申请贷款呀？万一拍下来银行不肯贷咋办？

cangaru

属于披着羊皮的空军

wayns777

dxdxxxxxxxx 发表于 2016-10-11 15:52
auction如何申请贷款呀？万一拍下来银行不肯贷咋办？

感觉下北好多DOWNSIZER，现金应该很足吧。

sayittogether

那你们就不要买了，很简单啊

自游自在

现在这么高位，我肯定不会跑去接盘

zbpanda

市场有一点冷了，上周看了几个房子，出了OFFER，房东都同意，我这不是小刀，是中刀了，73万的要价，砍了3万。

TuTuTu

woojone 发表于 2016-10-11 15:52
你朋友是圣经还是古兰经？
我说什么你不信什么你朋友说什么全都信

逻辑好混乱啊 我当然选择相信一个在业界第一线工作的朋友啊 这论坛要是你们家开的我就不说话了 可以吧

自游自在

zbpanda 发表于 2016-10-11 16:20
市场有一点冷了，上周看了几个房子，出了OFFER，房东都同意，我这不是小刀，是中刀了，73万的要价，砍了3万 ...

哇，在悉尼吗？

zbpanda

对，hurstville

qingfengsan

zbpanda 发表于 2016-10-11 16:20
市场有一点冷了，上周看了几个房子，出了OFFER，房东都同意，我这不是小刀，是中刀了，73万的要价，砍了3万 ...

下次试试砍7留3，注明现金，no condition offer

chenjianmti

zbpanda 发表于 2016-10-11 16:20
市场有一点冷了，上周看了几个房子，出了OFFER，房东都同意，我这不是小刀，是中刀了，73万的要价，砍了3万 ...

2房unit还是apt,不过好事围去年就开始跌了吧？

zbpanda

qingfengsan 发表于 2016-10-11 17:08
下次试试砍7留3，注明现金，no condition offer

我怕房东骂我，7万这刀太大了，140平70万3房UNIT很合理了。

nomency

成熟社区 不太可能会跌吧。 除非-----你做梦！

shareddesk

zbpanda 发表于 2016-10-11 16:23
对，hurstville

一直以为那边的unit狂贵的

ozforever

woojone 发表于 2016-10-11 15:46
华人？ 全澳洲华人不超过5%
太抬举华人了
华人现在是在人家地盘的少数族 市场还是要听鬼佬的 ...

举个例子：有人出高价买一股股票，可所有流通的股票的市价都被这一股代替了。华人虽然少可华人是现在房市的主力军。起的作用就像一股带动万股的力量。