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[行情讨论] 据观察: 老公寓还是稳升, 楼花新房在跌 [复制链接]

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-25 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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天天看realestate天天研究!

对于公寓我发现靠谱区的老公寓不但没跌反而上涨了。

而近5年左右新盖的房子今年价位比去年下降了许多!

更发现卖楼花的沉不住气了最近又接到了骚扰电话! 不好干怎么不转行何必强求?

不知我观察的对否

不借不高兴

牛豆

皮靴族

发表于 2016-8-25 01:18 |显示全部楼层

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不仅要研究realestate，还要多出去转转

不少好区的公寓价格不仅很稳定还慢慢上涨，特别是一些有壁炉的老式公寓

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suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-8-25 01:28 |显示全部楼层

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坐标哪里

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-8-25 07:40 |显示全部楼层

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请看看CARLINGFORD的价格跌了没有

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-8-25 08:16 |显示全部楼层

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路过

landwhelen

银靴族

发表于 2016-8-25 08:55 |显示全部楼层

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好像carlingford跌了点。

nathan0000

布鞋族

发表于 2016-8-25 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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看成：据老公观察

峨嵋高手

银靴族

发表于 2016-8-25 10:07 |显示全部楼层

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nathan0000 发表于 2016-8-25 08:57
看成：据老公观察

看成：观察老公

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:26 |显示全部楼层

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landwhelen 发表于 2016-8-25 07:55
好像carlingford跌了点。

刚买了CARLINGFORD

opopopq

布鞋族

发表于 2016-8-25 10:29 |显示全部楼层

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为什么zetland的公寓这么贵，是因为离着city近？

landwhelen

银靴族

发表于 2016-8-25 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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wayns777 发表于 2016-8-25 09:26
刚买了CARLINGFORD

自住就无所谓了，不过现在买还行。

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:34 |显示全部楼层

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landwhelen 发表于 2016-8-25 09:31
自住就无所谓了，不过现在买还行。

CARLINGFORD看涨还是看跌呢？

wayns777

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:35 |显示全部楼层

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opopopq 发表于 2016-8-25 09:29
为什么zetland的公寓这么贵，是因为离着city近？

离CITY近，好多房主都很年轻，然后UNSW的留学生爱住这，所以也不愁租。

opopopq

布鞋族

发表于 2016-8-25 10:37 |显示全部楼层

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可是1m在那买个两室的，又没有好学区，确实只能是年轻人的天堂啊，我看着都快吓死了

landwhelen

银靴族

发表于 2016-8-25 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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wayns777 发表于 2016-8-25 09:34
CARLINGFORD看涨还是看跌呢？

长期我觉得还是慢慢涨，学区、地理位置、轻轨开通等因素。

河风丽景

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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有同样的感觉

flylobster

木屐族

发表于 2016-8-25 13:40 |显示全部楼层

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Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-25 15:12 |显示全部楼层

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opopopq 发表于 2016-8-25 09:29
为什么zetland的公寓这么贵，是因为离着city近？

整区平均年龄不过30，都是年轻一代，喜欢住现代化的公寓，而且大多没有小孩，房租或房贷并没有什么压力。

发

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-8-25 18:16 |显示全部楼层

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来，给你看个楼花新闻。2000套楼花的大盘，平均房价115万。2000多百万富翁一起做邻居，想想就感觉很美。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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足迹最穷地产投资人

大成

金靴族

发表于 2016-8-25 22:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-8-25 17:16
来，给你看个楼花新闻。2000套楼花的大盘，平均房价115万。2000多百万富翁一起做邻居，想想就感觉很美。

h ...

2000多负翁啊

此心安处是吾乡

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-26 15:45 来自手机 |显示全部楼层

nathan0000 发表于 2016-8-25 08:57
看成：据老公观察

没有老公>-<

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-26 15:46 来自手机 |显示全部楼层

峨嵋高手发表于 2016-8-25 09:07
看成：观察老公

没有老公怎么观察老公!

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-26 15:47 来自手机 |显示全部楼层

河风丽景发表于 2016-8-25 09:52
有同样的感觉

握手

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-8-26 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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年轻一代喜欢公寓，有更多时间享受

patrickpqw

光脚族

发表于 2016-8-26 17:46 |显示全部楼层

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公寓楼会越来越多。

stardust058

皮靴族

发表于 2016-8-26 17:49 |显示全部楼层

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nmanz

金靴族

发表于 2016-8-26 18:06 |显示全部楼层

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还是那句话：location, location location

Wilson1990

臭鞋族

发表于 2016-8-26 18:11 |显示全部楼层

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首先要看到区域，每个区的增长是不一样的。你不能拿悉尼市区去和 Liverpool 相比的。那样没有可比性。

而求二手房，5年以上折旧就基本很低了。新房的头3年，折旧很高，这样非常利于负扣税。

所以，主要看你站在什么角度来看问题。

谢谢

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ccmw52547

光脚族

发表于 2016-8-29 14:37 |显示全部楼层

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有些人太心急了，都是听风就是雨，公寓真不保值的话，那澳洲房产就真出问题了。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-7 03:34 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本还是悉尼？

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