精华好帖回顾
· 亲爱的，晚上吃什么 -- 喝粥（6楼，更新 13/11） (2008-10-28) 老陶	· 在Oatley-Mortdale-Penshurst-Hurstville参观挑选Childcare center全记录—5楼已装修 (2010-1-16) 薰依草
· 甜蜜11月 - 彩虹蛋糕 (2007-11-3) angelhair	· 面对09危机征文 ---- 平淡看待，从容应对 (2009-2-17) 丹儿

查看: 4550|回复: 11

[生意经营] 物业管理权， Net Income包不包括owner的工资？ [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2016-7-28 01:00 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业管理权， Net Income包不包括owner的工资？谢

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-28 01:43 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然包括了。 net income 就是你所有所得。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
WACT	+ 6	我很赞同

查看全部评分

WACT

金靴族

发表于 2016-7-28 01:46 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2016-7-28 00:43
当然包括了。 net income 就是你所有所得。

Net Income (explanation) $ 51,500 (actual)
Remuneration (explanation) $ 34,000

也就是说，除了工资之外，就只能赚1.6w？

looflirpa

铜靴族

发表于 2016-7-28 01:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 looflirpa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 looflirpa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有除去工资就是0的

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-28 02:18 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WACT 发表于 2016-7-28 00:46
Net Income (explanation) $ 51,500 (actual)
Remuneration (explanation) $ 34,000

对头。 letting 很少。这种规模的mgr 基本工作量很少很少了。

WACT

金靴族

发表于 2016-7-28 08:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2016-7-28 01:18
对头。 letting 很少。这种规模的mgr 基本工作量很少很少了。

谢谢，确实回本很慢

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-7-28 08:22 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种基本是养老的

twas

皮靴族

发表于 2016-7-28 10:51 |显示全部楼层

此文章由 twas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

net=salary + letting - expense

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-28 11:07 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WACT 发表于 2016-7-28 07:21
谢谢，确实回本很慢

但是我可以基本告诉你这个规模的mgr 如果再外包体力活，这个规模应该是低于5000 一年。一年到头基本没什么事干。
但是mgr的规模越小，就越要小心。因为小规模的小区，对小区经理的依赖更小，也就是更不稳。买的时候注意看agreement。

CookAct

皮靴族

发表于 2016-10-1 07:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2016-7-28 10:07
但是我可以基本告诉你这个规模的mgr 如果再外包体力活，这个规模应该是低于5000 一年。一年到头基本没 ...

小的物业 Agreement 主要看什么? 请不吝赐教。谢谢。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-10-1 11:18 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2016-10-1 06:49
小的物业 Agreement 主要看什么? 请不吝赐教。谢谢。

需要看的其实很多。。最基本的是看年限和工作量。。年限25年为准，工作量越少越好。。实际工作量也和小区情况挂钩。

其次看termination clause 这个可能会对你银行贷款造成影响。具体咨询你的贷款顾问

CookAct

皮靴族

发表于 2016-10-2 09:54 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangwei7461 发表于 2016-10-1 11:18
需要看的其实很多。。最基本的是看年限和工作量。。年限25年为准，工作量越少越好。。实际工作量也和小 ...

谢谢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 物业管理权， Net Income包不包括owner的工资？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块