[生意经营] 物业管理权， Net Income包不包括owner的工资？ [复制链接]

发表于 2016-7-28 01:43 |显示全部楼层

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当然包括了。 net income 就是你所有所得。

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WACT

金靴族

发表于 2016-7-28 01:46 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-7-28 00:43
当然包括了。 net income 就是你所有所得。

Net Income (explanation) $ 51,500 (actual)
Remuneration (explanation) $ 34,000

也就是说，除了工资之外，就只能赚1.6w？

looflirpa

发表于 2016-7-28 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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还有除去工资就是0的

发表于 2016-7-28 02:18 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-7-28 00:46
Net Income (explanation) $ 51,500 (actual)
Remuneration (explanation) $ 34,000

对头。 letting 很少。这种规模的mgr 基本工作量很少很少了。

WACT

金靴族

发表于 2016-7-28 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-7-28 01:18
对头。 letting 很少。这种规模的mgr 基本工作量很少很少了。

谢谢，确实回本很慢

Poweregg

钻石靴族

发表于 2016-7-28 08:22 |显示全部楼层

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这种基本是养老的

twas

发表于 2016-7-28 10:51 |显示全部楼层

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net=salary + letting - expense

发表于 2016-7-28 11:07 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-7-28 07:21
谢谢，确实回本很慢

但是我可以基本告诉你这个规模的mgr 如果再外包体力活，这个规模应该是低于5000 一年。一年到头基本没什么事干。
但是mgr的规模越小，就越要小心。因为小规模的小区，对小区经理的依赖更小，也就是更不稳。买的时候注意看agreement。

CookAct

发表于 2016-10-1 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-7-28 10:07
但是我可以基本告诉你这个规模的mgr 如果再外包体力活，这个规模应该是低于5000 一年。一年到头基本没 ...

小的物业 Agreement 主要看什么? 请不吝赐教。谢谢。

发表于 2016-10-1 11:18 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2016-10-1 06:49
小的物业 Agreement 主要看什么? 请不吝赐教。谢谢。

需要看的其实很多。。最基本的是看年限和工作量。。年限25年为准，工作量越少越好。。实际工作量也和小区情况挂钩。

其次看termination clause 这个可能会对你银行贷款造成影响。具体咨询你的贷款顾问

CookAct