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[日常管理] 房客把下水道堵了要不要扣押金 [复制链接]

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-19 19:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 heatao 于 2016-7-19 19:40 编辑

我家是house，一共5个房客，分租，没有通过中介，有合同，住了半年，把厨房下水道堵得一塌糊涂，估计修要花好几千，现在他们要搬走，不知道能否扣他们押金，是房东应该负责修吗，还是谁弄坏的谁负责

静水神泡

铜靴族

发表于 2016-7-19 19:47 |显示全部楼层

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扣一定要扣,这个回答是不是很符合LZ的心意啊

didiny

金靴族

发表于 2016-7-19 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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让中介扣呗

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-7-19 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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什么情况？这5人都在LEASE上面吗？你自己租的还是有正事合同

maodoubao

银靴族

发表于 2016-7-19 19:53 |显示全部楼层

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扣啊交给中介办

ylmano

皮靴族

发表于 2016-7-19 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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看样子是分租

smiledog

银靴族

发表于 2016-7-19 20:19 |显示全部楼层

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堵了找人通就是了，没几个钱的

整租下水道堵了也是你掏钱，别说分租了。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-19 20:37 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-7-19 19:19
堵了找人通就是了，没几个钱的

整租下水道堵了也是你掏钱，别说分租了。 ...

我是分租的，你说整租也应该是房东负责修吗，那是房客搞坏的啊

smiledog

银靴族

发表于 2016-7-19 20:44 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-19 19:37
我是分租的，你说整租也应该是房东负责修吗，那是房客搞坏的啊

当然是房主负责。。。。。

除非是你自己找通下水的，发现下水道里扔的非实物残渣导致堵塞，可以跟中介申请让房客出通下水道的钱。

房子租给国人，很脏，很乱，但不会老让你修这修那。

房子租给鬼老，很干净，很整洁，但每个月都会要你修点什么，很气人。

房子租给一个带老人的家庭会好很多。

分租不适合仔细的人，对自己和房客都不好。

以上仅个人见解。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-19 20:48 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-7-19 19:44
当然是房主负责。。。。。

除非是你自己找通下水的，发现下水道里扔的非实物残渣导致堵塞，可以跟中 ...

有道理~~学习了！！

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-19 20:51 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-7-19 18:51
什么情况？这5人都在LEASE上面吗？你自己租的还是有正事合同

都分别签了合同，没有通过中介

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-19 20:54 |显示全部楼层

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自己修吧

enjoylifeguo

木屐族

发表于 2016-7-21 11:08 |显示全部楼层

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当然是房东自己承担咯！

qwertyui

金靴族

发表于 2016-7-21 11:13 |显示全部楼层

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通下水道属于正常维修，应该房东出钱。而且有规定，好像分租超过4个人，需要领取旅馆执照。小心不要把事情闹大了。只怕自己有麻烦。

delivercn

铜靴族

发表于 2016-7-21 11:14 |显示全部楼层

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主要是看bond是否交到fairtrading,不然合同就是无效的。

墨尔本大侠

铜靴族

发表于 2016-7-21 11:17 |显示全部楼层

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主要是下水管的返水弯堵住了，打开检查口通开就好啦

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-7-21 11:17 |显示全部楼层

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下水道堵是房东应该修的，通一下没多少钱的，不用好几千那么吓人

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-21 11:23 |显示全部楼层

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扣。然后和他们扯皮。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:48 |显示全部楼层

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墨尔本大侠发表于 2016-7-21 10:17
主要是下水管的返水弯堵住了，打开检查口通开就好啦

找人通了，情况很复杂，我家house太老，是陶瓷的管道，plumber通的时候发现管道太细通不了，现在要把地面凿开通，要价2000

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:50 |显示全部楼层

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delivercn 发表于 2016-7-21 10:14
主要是看bond是否交到fairtrading,不然合同就是无效的。

还有这么一说？自己写的合同不行吗

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:50 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-7-21 10:17
下水道堵是房东应该修的，通一下没多少钱的，不用好几千那么吓人

找人通了，情况很复杂，我家house太老，是陶瓷的管道，plumber通的时候发现管道太细通不了，现在要把地面凿开通，要价2000

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:51 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2016-7-21 10:13
通下水道属于正常维修，应该房东出钱。而且有规定，好像分租超过4个人，需要领取旅馆执照。小心不要把事情 ...

是吗，这么麻烦。。。

vivianjek

银靴族

发表于 2016-7-21 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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没交bond金到正规的地方，分组超过了限额，如果还没报税，那不合法的地方多了去了，直接让租客走人不声张好了。不然谁告你一下都要大出血了。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:57 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2016-7-21 10:55
没交bond金到正规的地方，分组超过了限额，如果还没报税，那不合法的地方多了去了，直接让租客走人不声张好 ...

听大家的意见，我乖乖修吧

微妙

皮靴族

发表于 2016-7-21 12:44 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-7-19 19:44
当然是房主负责。。。。。

除非是你自己找通下水的，发现下水道里扔的非实物残渣导致堵塞，可以跟中 ...

学习了，谢谢

qwertyui

金靴族

发表于 2016-7-21 13:18 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 08:51
是吗，这么麻烦。。。

关于分租规定，最好向有关部门查清楚，有很多人都不理规定。没事自然最好，有事的时候，法律不会因为你不知道就放过你。到时候辛苦几年就算白干了。

delivercn

铜靴族

发表于 2016-7-21 16:25 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 10:50
还有这么一说？自己写的合同不行吗

bond在屋主手里自己处置对租客是不公平的，fairtrading的解释就是合同无效，有纠纷时fairtrading也不管。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey20.gif

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