转租约遇到的问题

s3030629

请教大家现在在卖生意，到了转租约这步，房东要求买家提供 statement of asset and liabilities certified by an accountant

请教大家这是个什么东西啊，要请会计做吗？谢谢拉。

redsummer

很正常啦 让买家跟自己会计师说 会计师都明白的 几百块钱的收费
就是提供个人资产信息这类，打电话给会计师口头告诉一下有几个房子 贷款剩多少 存款有多少…等一些信息
都不要啥证明的 当然这是很熟悉的会计师

s3030629

redsummer 发表于 2016-6-27 18:26
很正常啦 让买家跟自己会计师说 会计师都明白的 几百块钱的收费
就是提供个人资产信息这类，打电话给会计师 ...

谢谢拉，以前我买店的时候房东什么都没要。

redsummer

s3030629 发表于 2016-6-27 19:05
谢谢拉，以前我买店的时候房东什么都没要。

是的以前房东都不要求这些的，现在呢，房东都越来越精，跟现在经济环境不好有关系，房东也害怕租给经济状况不好的租客
有的房东要求的还多呢，各种推荐信，供货商的，前房东的（或者中介）， 朋友的，会计师的
不过安心啦，房东不可以拒绝转租约的如果买家没有坏的信誉记录，
所以说在澳洲，信誉记录是太重要了，千万别上黑名单

s3030629

太谢谢您啦，之前我一直担心怕房东刁难。

还怕买家如果没很多存款房东会步同意。听您说了心安啦。

s3030629

redsummer 发表于 2016-6-27 19:23
是的以前房东都不要求这些的，现在呢，房东都越来越精，跟现在经济环境不好有关系，房东也害怕租给经济状 ...

能问问您转租约大概要多久啊，我们从签约到现在已经四周了还是没反应。请问您这正常吗

要律师去催律师老是拖，急啊。。。

redsummer

s3030629 发表于 2016-7-11 16:56
能问问您转租约大概要多久啊，我们从签约到现在已经四周了还是没反应。请问您这正常吗

要律师去催律师老 ...

转租约要多久？这个太难说了，不取决于卖家的
第一，买家按照房东要求准备材料用时
第二，房东中介
第三，房东律师
第四，卖家律师
我遇到的磨磨蹭蹭2个月的都有
几方沟通，有一个人慢，比如房东中介，那也没有办法

s3030629

redsummer 发表于 2016-7-11 17:52
转租约要多久？这个太难说了，不取决于卖家的
第一，买家按照房东要求准备材料用时
第二，房东中介

谢谢您啦

现在的情况就是律师拖，打电话催也是搪塞，可真难啊。

hturtklat

我当初自己准备的。

s3030629

hturtklat 发表于 2016-7-11 18:22
我当初自己准备的。

不是买卖双方都要找律师吗？

我前几天自己联系过房东的律师，她还很好的告诉了一些进度但是说以后要我不要再联系她了要我的律师来联系，可是我律师老是拖，我每次打电话都说马上就联系。。。

花开花落

请问转租约谁来付律师费？

hturtklat

s3030629 发表于 2016-7-11 18:28
不是买卖双方都要找律师吗？

我前几天自己联系过房东的律师，她还很好的告诉了一些进度但是说以后要我不 ...

不好意思，没认真看你写的要certified by accountant.

我当初就是提供了个列表，写明自己的资产。房产，现金，车，家具等等价值多少。提供了银行存单。然后你在找你会计签个字吧。

一般你想让房东对你有信心的话，除了买生意的钱+货钱，你至少要准备3个月房租bond+一个月的租金。我当初还提供了简历证明自己有能力做好这个生意。

至于你的律师，你就只能催他了。

s3030629

花开花落 发表于 2016-7-11 18:29
请问转租约谁来付律师费？

我们这个是卖家付

hturtklat

花开花落 发表于 2016-7-11 18:29
请问转租约谁来付律师费？

卖家

s3030629

hturtklat 发表于 2016-7-11 18:54
不好意思，没认真看你写的要certified by accountant.

我当初就是提供了个列表，写明自己的资产。房产， ...

我们的这个买家貌似条件没您这么好，他什么经济水平我不知道，他总是回避经济上的事。

但是我知道他买店的钱是借的，当时为了借钱迟迟不能签约，最后终于借到了才去签的合同。

踏雪无迹

没人回答 看来要另开帖问了