山区崩跌了?

chad_gu

6 Acer Glen Castle Hill NSW 2154 - 1M

43 Seymour Way Kellyville NSW 2155 - 0.99M

sun2012

第一个位置还真不错，价格也便宜

fengexian

这才是山区的正常价

chad_gu

sun2012 发表于 2016-6-19 21:12
第一个位置还真不错，价格也便宜

第一个我在想是不是白蚁问题之类，但是第二个真看不出有什么大问题（除了有个行人通道），第二个这房子造价就得55-60w吧

Qmzt

chad_gu 发表于 2016-6-19 21:16
第一个我在想是不是白蚁问题之类，但是第二个真看不出有什么大问题（除了有个行人通道），第二个这房子造 ...

行人通道好啊，少一个邻居

audi

第二个Kellyville的房子真是不错

chad_gu

audi 发表于 2016-6-19 21:21
第二个Kellyville的房子真是不错

Thomas Choy真心卖不好，这房之前要价115

kawara

chad_gu 发表于 2016-6-19 21:26
Thomas Choy真心卖不好，这房之前要价115

他们兄弟俩都不行，卖的很便宜。那帮鬼佬中介比他们好很多

maifangmaifang

真便宜……这是怎么回事？坐等硬伤君

finfree

chad_gu 发表于 2016-6-19 21:16
第一个我在想是不是白蚁问题之类，但是第二个真看不出有什么大问题（除了有个行人通道），第二个这房子造 ...

看买家怎么想了，行人道其实也加分，这家几乎就后院一个邻居，两边都不靠别人家。应该是地小，还有Seymour way是不是大路？

akamoon

第一套可能内部成交的吧，或者agent自己的人拿下了

maifangmaifang

finfree 发表于 2016-6-19 21:29
看买家怎么想了，行人道其实也加分，这家几乎就后院一个邻居，两边都不靠别人家。应该是地小，还有Seymou ...

那个显然不是大路，green rd是区域主路，但是这个房子还隔了一排和一条路，显然没关系

akamoon

第二套差不多就这价了，地应该不是很大，而且位置很一般，属于kelliville新区，离火车站很远

乐享d天涯

chad_gu 发表于 2016-6-19 21:16
第一个我在想是不是白蚁问题之类，但是第二个真看不出有什么大问题（除了有个行人通道），第二个这房子造 ...

这个房子真是奇怪

Property History
Sold : $519,000
25 JAN 2008 Source: Government
Sold : $950,000
14 SEP 2005 Source: Government
Sold : $234,000
19 APR 2002 Source: Government

就是说2005年已经卖了95万，然后2008年跌到只卖了51.9万，今年再回升到99万？？

这不是崩跌，这是过山车！！

chad_gu

akamoon 发表于 2016-6-19 21:36
第二套差不多就这价了，地应该不是很大，而且位置很一般，属于kelliville新区，离火车站很远 ...

这个是和CTH接壤的KV老区吧。。

隔了条Wrights Rd的CTH这种房子至少1.3M啊。。

chad_gu

maifangmaifang 发表于 2016-6-19 21:29
真便宜……这是怎么回事？坐等硬伤君

同等。。

chad_gu

kawara 发表于 2016-6-19 21:28
他们兄弟俩都不行，卖的很便宜。那帮鬼佬中介比他们好很多

是的，卡叔说得对，他们最近手上的房子似乎也很少，都知道他们卖得不好

名字真难取

chad_gu 发表于 2016-6-19 21:16
第一个我在想是不是白蚁问题之类，但是第二个真看不出有什么大问题（除了有个行人通道），第二个这房子造 ...

KV这个房子  480的地，买的时候是上上一波的高位 51万。现在卖99万也差不多。

名字真难取

乐享d天涯 发表于 2016-6-19 21:37
这个房子真是奇怪

Property History

2005年买的是一大块地，2007年分地卖的。



貌似我看错了

fofsos

山区没pool 差评

maifangmaifang

名字真难取 发表于 2016-6-19 21:41
KV这个房子  480的地，买的时候是上上一波的高位 51万。现在卖99万也差不多。 ...

480的地也得卖到70十多万了，两层的近新的，无论怎么算和现在的行情比算便宜的，房主不贪，很好。

kawara

第一个房子位于很大的斜坡上，而且位于两个火车站之间，真想不出买了有啥用

maifangmaifang

第一个1500多平的地，光光地价都不止啊，真是白菜价啊。

maifangmaifang

kawara 发表于 2016-6-19 21:53
第一个房子位于很大的斜坡上，而且位于两个火车站之间，真想不出买了有啥用 ...

但是那一片也有其它房子卖的，好像很少有1m以下的。感觉回到14年时候的行情。

乐享d天涯

名字真难取 发表于 2016-6-19 21:47
2005年买的是一大块地，2007年分地卖的。  

应该2002年的23万是地价，2005年就是应该刚造好后卖了95万，然后2008年跌倒51.9万，那一次才真的是崩跌。

superblue

Kellyville那个大致就是这个价钱,年初一个600米的房子,半新不旧,最后才97万卖出去的.

fengliu1234

关注

chad_gu

superblue 发表于 2016-6-19 22:04
Kellyville那个大致就是这个价钱,年初一个600米的房子,半新不旧,最后才97万卖出去的. ...

Kellyville新旧还是很重要，和下面这个比如和?
29 Hayes Avenue Kellyville NSW 2155 1.27M
加上tax的话要差30w，我肯定选99w这个...

七瓦

都不看地图吗？第一房子两边华丽丽的高压线阿

chad_gu

fengexian 发表于 2016-6-19 21:15
这才是山区的正常价

大家都希望这样，但感觉Bella Vista还有Castle Hill还在走高