Auction Clearence Rate

kingsford

今天的（11.15） homeprice的结果，但是一般有5-6%的水分，虚报。
sydney 47% （应该在41%左右）
brisbane 34%
adelaide 42%

上个星期的（11.8），rpdata比较准




50%以下的rate都是terrible market的象征，表明房价还在大跌。

[ 本帖最后由 kingsford 于 2008-11-15 22:12 编辑 ]

黑山老妖

这些clearance rate很糟糕啊。特鄙视perth，brisbane和adelaide。
后面的3个星期是过年前最后三个星期。这三个星期的结果会给我们一个更好的指导。

kingsford

perth不太清楚（17%也太离谱了），认识几个在brisbane有投资房的，恐怖的不得了，全都panic了。很多区已经是40%price drop，50%也有。
有一个朋友，正急着出手，心里承受是是比三年前跌30%-35%，到现在只收到的一个低45%的offer，agent还催他快卖。

[ 本帖最后由 kingsford 于 2008-11-15 22:20 编辑 ]

黑山老妖

我一直认为QLD的投资房是一个大大的泡沫。

tonyju626

看看RPDATE的主页可真可怕啊....全澳的房子都在跌....

顺便问一下你朋友买的是什么区啊?

bulaohu

原帖由 kingsford 于 2008-11-15 22:09 发表
今天的（11.15） homeprice的结果，但是一般有5-6%的水分，虚报。
sydney 47% （应该在41%左右）
brisbane 34%
adelaide 42%

上个星期的（11.8），rpdata比较准

163839


50%以下的rate都是terrible mar ...

Perth 17.6%？有人要跳楼了

loushenghong

原帖由 kingsford 于 2008-11-15 22:18 发表
perth不太清楚（17%也太离谱了），认识几个在brisbane有投资房的，恐怖的不得了，全都panic了。很多区已经是40%price drop，50%也有。
有一个朋友，正急着出手，心里承受是是比三年前跌30%-35%，到现在只收到的一个 ...

我能问一下，为什么你朋友这么执着要卖掉呢？

tonyju626

FROM RP
Australian Property Statistics
Median House Prices (August 2008)
Sydney $ 560,941 -1.51%  
Melbourne $ 446,433 -1.13%  
Brisbane $ 449,443 -2.70%  
Adelaide $ 408,670 -2.14%  
Perth $ 484,223 -2.75%  
Canberra $ 477,806 -2.34%

澳洲桉树

据悉PERTH房价正在加速下跌中。

黑山老妖

Perth的commodity bubble总算是爆掉了。

黑山老妖

Perth的房价从阿德莱德的价格被炒到悉尼的价格，你说是不是炒得太凶了？

galway

刚才家周围出去转了一圈（Brisbane city旁边的一个小区，走路去CBD也只要15分钟地方），又多了若干广告牌。
报纸说悉尼开发商投资的一个高级CBD商住两用楼，取消了。不知道那个预计最高的，会不会取消。

QLD的经济也没有什么核心优势，早日去泡泡吧。

stevenzhhy

perth的数据很吓人
不过这也可能是和房子的销售方式有很大关系，在perth拍卖的房子大都是1M以上的，中等价位的房子拍的不多
在perth，房价下跌是早就开始了，5月份看了一个开价1.55M的房子，先是降到1.49 ，1.45，然后换中介开价1.35，1.29
不过上个月还是卖掉了

[ 本帖最后由 stevenzhhy 于 2008-11-16 01:18 编辑 ]

bulaohu

可是Perth以前的clearance rate跟别的城市好像差不多的

stevenzhhy

只能说现在房产很受伤，估计高端房产更受伤
上周看了几个50万左右的home open,想看看first buyer的人气
结果还不太坏，一个小时的时间里每个房子都有4到5个人来看，当然是包括我可能还有一个是邻居

geordie

今天看猫本一个拍卖，觉得还可以，mitchan火车站边，一个2房unit，7年新，33万起拍，居然拍到39万，怀疑中介作假。

fiji

墨尔本的今天是 Clearance rate: 54%
和你的有点出入，无所谓啦。

看来还是大城市能稳住

solarcn

不管有房没房大家还是祈祷房市不要突然垮掉吧，如果房市垮掉了，估计就是压倒澳洲经济的最后一根稻草。

abe

如果是泡沫的话早晚会破。

wangrui1210

现在到底适合不适合买房子啊?
总担心刚买到手就跌了
虽然是打算买自住房 但也不希望它到手就贬值啊

robinbj

原帖由 solarcn 于 2008-11-16 11:48 发表
不管有房没房大家还是祈祷房市不要突然垮掉吧，如果房市垮掉了，估计就是压倒澳洲经济的最后一根稻草。

泡沫的话，早晚会破的。除非在中国！

黑山老妖

中国也会爆掉的。哈哈。

chriswxy

这样的clearance rate下还是再等等比较好。
下行的风险远大于上涨的可能，也就是跌多跌少的问题了。
持币待购，爽！

zxart

原帖由 kingsford 于 2008-11-15 22:18 发表
perth不太清楚（17%也太离谱了），认识几个在brisbane有投资房的，恐怖的不得了，全都panic了。很多区已经是40%price drop，50%也有。
有一个朋友，正急着出手，心里承受是是比三年前跌30%-35%，到现在只收到的一个 ...

布里斯班是游资最活跃的地方，那里的暴跌，预示着房地产行情开始了。

flinders16

逆向思维，搞糊涂了:)