如何证明termination notice成功送给租客

yogurtau

上网站看了一下，有放到mail box和 in person两种方式。
租客的mail box锁是坏的。inperson只有晚上能找到人，但是怕他不开门。
我没有用中介管理。
请问该怎么办？

xiwu

挂号信／快递信

niubi

电子邮件加手机短信加自己送信

gcc

我中介说只要是挂号信，不管他们有没有收到，都算送到的。

marylikecats

Registered post.

mianmianpig

Registed post + person to person

Qiuqiututu

从不用Register Post。楼主可以把信塞到门缝加Video证明

cjc

Qiuqiututu 发表于 2016-6-3 21:43
从不用Register Post。楼主可以把信塞到门缝加Video证明

这个可以吗？

yogurtau

网站上说了不可以：

You cannot serve a notice by pinning it on or slipping it under the person's door. Likewise, you cannot serve notices by email, text message or over the phone.
A notice can be given by:
handing it to the tenant or landlord in person or
handing it to somebody aged 16 or over at the tenant's or landlord's residential or business address or
personally putting it in the tenant’s or landlord's letterbox, in an envelope addressed to them or
posting it to the tenant or landlord at the address they have specified for receiving notices (eg. care of an agent) or
faxing it to the tenant or landlord
if the tenant or landlord is a corporation, by faxing or posting it or handing it to a person aged 16 or over at the corporation's address.
Where there are two or more tenants or landlords, the notice may be given to either one and does not need to be given to both.

chinabar

挂号信

你保留单号
挂号信被签收 你能查到的

yogurtau

我在想，如果我从门缝里面把信塞进去，我就说是当面交给租客的。租客怎样否认他没有收到信呢，难道他说我是从门缝里塞进来的不是合法方式？那不也证明了他收到我的信了吗？

yogurtau

不明白fair trading规定的email，门缝，手机短信都不可以，这是什么意思。

yogurtau

chinabar 发表于 2016-6-4 12:38
挂号信

你保留单号

就是租客可以拒绝签收啊。他不用租住的地址收信的。

chinabar

yogurtau 发表于 2016-6-4 12:41
就是租客可以拒绝签收啊。他不用租住的地址收信的。

他由信封也看不出是啥 为啥要拒收？

难道他从来不签收挂号信？

yogurtau

chinabar 发表于 2016-6-4 12:43
他由信封也看不出是啥 为啥要拒收？

难道他从来不签收挂号信？

他不用小区信箱的，因为我去看到信箱钥匙是坏的。而且网站上也写了不能用挂号信。
他这种人一直骗人的，现在拖欠租金了差不多该收termination notice的时候了，他绝对不会签收挂号信的。其他估计他也不可能有机会收挂号信，他是那种打工的人。不会有挂号信上网买东西这种行为的。

chinabar

yogurtau 发表于 2016-6-4 12:47
他不用小区信箱的，因为我去看到信箱钥匙是坏的。而且网站上也写了不能用挂号信。
他这种人一直骗人的， ...

我很肯定
我中介就是发的挂号信 俩次
一次是通知他们欠租了 再不付就要上庭了
一次是通知他们上庭的时间

因为我有收到账单
包括最后上庭和把他们弄上黑名单的钱 都是我付的

chinabar

yogurtau 发表于 2016-6-4 12:47
他不用小区信箱的，因为我去看到信箱钥匙是坏的。而且网站上也写了不能用挂号信。
他这种人一直骗人的， ...

如果这样 你只能问问相关部门
说他不签收挂号信 该怎么办

但你应该先寄一次试试

李十三

找个证人看着你放信箱

李十三

或者证人一起去塞门缝。

obz

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