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朋友家的小孩留学退租遇到麻烦事 [复制链接]

echoxinying

金靴族

发表于 2016-5-25 12:26 |显示全部楼层

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朋友的小孩在墨大读书，经常有事找我们照应，小孩在附近的高层公寓租房一年半，最近退租时遇到问题，卧室的窗户是整面墙的，整间公寓冬天不用暖风，温度可待27-30度，夏天需要整天开冷气，否则室温可到38-40度度，朋友的小孩为了遮光，把卧室的一扇窗户中间贴上锡箔纸，意想不到的是，退租前揭开锡箔纸，发现玻璃上留下像冰花一样的茶色印记，玻璃也是茶色的，是强光与对锡纸灼烧造成的  小朋友诚实地告诉中介他用了screen 遮光（没说明白是锡纸）），否则夏天会热死，现在中介通知他：小孩转发给我中介的原文  the damaged to the window cannot be repaired, and the entire glass panel may have to be replaced, the body corporate and the original building company is now involved, i will keep you updated,

在我看了小孩对这件事负有一定责任，但不应该是全部责任这块玻璃面积估计90x260cm ,公寓位于15层  起码得用吊车才能作业，估计账单巨大，小朋友在中介有1600押金，估计远远不够，小孩子哭着让我帮她想办法。

我的问题是如何将小姑娘的损失降到最小，另外我认为玻璃有了花痕  并不影响使用，怎么也不至于动这么大干戈吧。不知道哪位懂得如何清除这种花痕，如果实在没办法清除，有什么建议可以跟中介deal尽量减少损失

原来有些事，没有，就是没有，不行，就是不行。

chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 12:29 |显示全部楼层

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不用担心
如果真要换
让房东走保险就可以

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VictorOZ

银靴族

发表于 2016-5-25 12:29 |显示全部楼层

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准备移民么？不准备就买机票走人

echoxinying

金靴族

发表于 2016-5-25 12:31 |显示全部楼层

VictorOZ 发表于 2016-5-25 12:29
准备移民么？不准备就买机票走人

还没毕业

原来有些事，没有，就是没有，不行，就是不行。

chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 12:32 |显示全部楼层

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也就是最多押金扣完+$500

forceback

铜靴族

发表于 2016-5-25 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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找专业清洁公司问一下，应该能擦掉的

chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 12:33 |显示全部楼层

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不过$2100
可以找人来报个价看看

nicoleflopy

银靴族

发表于 2016-5-25 12:33 |显示全部楼层

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如果擦不掉只能换啊，否则还租得出去吗

Daniellee

铜靴族

发表于 2016-5-25 12:36 |显示全部楼层

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这个貌似就是她的责任啊，要不让中介通知房东，商量下现金赔偿吧，这整个换下来，上万都有可能。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-5-25 12:41 |显示全部楼层

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试一下万能的 Ajax

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-5-25 12:44 |显示全部楼层

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可有把窗户拍照？传上来让大家看看如何解决。光说，很难说明情况损毁的程度。

bunny

银靴族

发表于 2016-5-25 12:44 |显示全部楼层

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不懂。安慰下

bunny

银靴族

发表于 2016-5-25 12:45 |显示全部楼层

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Google 问了吗

ozkids2011

金靴族

发表于 2016-5-25 12:50 |显示全部楼层

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应该擦不掉，锡纸和玻璃起化学反应了

换一块就行了，不到一米宽，不至于用吊车，差不多五六百刀的事情

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BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-5-25 12:52 |显示全部楼层

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房客永远都是想：不就是个花痕吗，反正也不影响使用，为啥要换。

房东永远都是想：我租给你的时候是好好的，现在你给我弄成这样。

echoxinying

金靴族

发表于 2016-5-25 12:54 |显示全部楼层

cycwong21 发表于 2016-5-25 12:41
试一下万能的 Ajax

试过各种药水。

原来有些事，没有，就是没有，不行，就是不行。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-5-25 12:57 |显示全部楼层

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echoxinying 发表于 2016-5-25 12:54
试过各种药水。

但试过这个 Ajax 吗？

还有加Jif

见此ID，果断评分

sy417

皮靴族

发表于 2016-5-25 12:59 |显示全部楼层

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不行就去tribunal，看看能不能减一些，赔偿是要赔的

chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 13:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 chinabar 于 2016-5-25 13:59 编辑

个人觉得
如果真很贵和房东好好说下走保险吧

pasta

皮靴族

发表于 2016-5-25 13:06 |显示全部楼层

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坚持耍赖不交钱一般结果就是协商解决了

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-5-25 13:07 |显示全部楼层

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之前跟房东反应过阳光太强烈吗？

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-5-25 13:08 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2016-5-25 12:44
可有把窗户拍照？传上来让大家看看如何解决。光说，很难说明情况损毁的程度。 ...

对呀，窗户的全景、玻璃的微距。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

echoxinying

金靴族

发表于 2016-5-25 13:11 |显示全部楼层

ItsThere 发表于 2016-5-25 13:08
对呀，窗户的全景、玻璃的微距。

我没去看呢等抽时间过去看

原来有些事，没有，就是没有，不行，就是不行。

echoxinying

金靴族

发表于 2016-5-25 13:11 |显示全部楼层

小孩找的专业清洁他们怎么也弄不掉

melbrose

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发表于 2016-5-25 13:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 melbrose 于 2016-5-25 13:13 编辑

VictorOZ 发表于 2016-5-25 12:29
准备移民么？不准备就买机票走人

如果你是房东就不会这么想了这个想法真的很糟糕！不诚信！我觉得最好的办法就是换一块玻璃给人家，恢复原样。但是费用就不知道多少了，先找人估价吧，看看值不值得，人工太贵了。

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明月星光

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发表于 2016-5-25 13:13 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-5-25 12:29
不用担心
如果真要换
让房东走保险就可以

保险会来找房客的，到时可就不只是换玻璃的钱了。。。

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chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 13:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 chinabar 于 2016-5-25 13:20 编辑

明月星光发表于 2016-5-25 13:13
保险会来找房客的，到时可就不只是换玻璃的钱了。。。

啊？是这样吗？
我之前的房客啥都没有付就走了…
押金还不够扣房租的

保险付了修理费一部分
剩下修理费我自己付清洁费也是我出的
大概房费亏损加修理费清洁费我自己亏了快1万
如果没有保险亏更多

保险压根没找过房客…

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chinabar

皮靴族

发表于 2016-5-25 13:21 |显示全部楼层

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先找人估价看看

我问了做玻璃的朋友他说高楼大玻璃是难做

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-5-25 17:09 |显示全部楼层

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有没有试过其他方法

cannysh

皮靴族

发表于 2016-5-25 20:07 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-5-25 12:29
不用担心
如果真要换
让房东走保险就可以

不是每个房东都有保险的

。。。。。

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