【分分】 投资或者观望投资界小白-坐等大侠指点

christinali

楼主和LG现在情况是这样子的。刚刚有一套自住房，贷了55万，银行有大约15万现金来抵利息。两人都是全职，可惜两人加在一起税前还不到10万。未来近期起码两个宝宝。

由于最近利息超低，我们有想买个投资房的想法。但是之前一直是新移民加彻头彻尾辛苦上班族，对投资了解不是很多。敬请大家点播，如果你们是我们，你们会买投资房吗？15万也买不了什么，也就买个墨尔本公寓或者墨尔本偏远地区的unit。投资前景大么？如果这些钱都用来投资，即便新买的房租出去可以抵掉自己的贷款，但是我们55万的贷款也就全落在肩上了，倒是我们也是可以承受的。

楼主和老公都是比较保守按部就班的人，又是第一次投资，请大家帮忙分析利弊，谢谢！

虽然我是投资小白，但是中介勿扰，毕竟来了好几年，不要和我说PC，谢谢！

zzq0422

你们的收入少投资回报不会高。。扣负税也没多少。。  墨尔本市区的公寓就算了。。黑洞。。 ALBERT PARK, SOUTH YARRA的公寓估计你们的资金够呛。。 还有2小孩。。安稳的做法是先把这套贷款还掉至少一半吧。。 除非你家里还能支援

爱藤1

自主房如果是贷款80% 的话 看起来 没什么可以投资的机会
如果 自主房 市值150+ 可选择的余地就大了

zkm2003210

I even do not think you can afford your own home with approx. 400k net loan.

zkm2003210

I even do not think you can afford your own home with approx. 400k net loan.

caesar6668

目前的收入水平不太适合投资房产， 建议先提高收入水平稳定后 再考虑投资。

另外， 提醒LZ， 投资房讨论请移步地产投资版块， 下次会被扣分了！

terrie262012

感觉你们的收入不太高，投资房应该贷不到什么钱。现在银行审核贷款还是很严的。

christinali

爱藤1 发表于 2016-5-10 15:49
自主房如果是贷款80% 的话 看起来 没什么可以投资的机会
如果 自主房 市值150+ 可选择的余地就大了 ...

我们自住房贷款是百分之五十，百分之五十，其中还有15万是用来抵利息的。现在那个自主房子，面值最多也就1M，还不好说。。。

christinali

zkm2003210 发表于 2016-5-10 15:54
I even do not think you can afford your own home with approx. 400k net loan.

可能是我们生活比较简单，没感觉很拘谨，每年还有部分存款。

christinali

caesar6668 发表于 2016-5-10 16:09
目前的收入水平不太适合投资房产， 建议先提高收入水平稳定后 再考虑投资。

另外， 提醒LZ， 投资房讨论请 ...

谢谢版主，下次一定注意！还是多赚钱才是王道，等过几天年再有些储备在考虑投资吧。

christinali

terrie262012 发表于 2016-5-10 20:35
感觉你们的收入不太高，投资房应该贷不到什么钱。现在银行审核贷款还是很严的。 ...

分分用完，明天补给您。

是的，也是，所以我们还是缓缓，等过几年收入在多些，在考虑投资吧。

又忘记

有2个宝宝， 这个压力比较大。 如果没有老人帮忙， 你们当中的一个恐怕要考虑part time job。 收入没有稳定上涨。 投资房会有比较大的压力。 当然， 如果家里能另外给支持， 另算哈。

idontknow

一开始难，以后就好了，不然你的资金都缩水了，我们好多年前家庭收入和你们差不多，还买了投资房，现在一看，完全正确决定，当时周围的人都不看好

hezongheng

买了投资房要选好的地段的townhouse也行，那样不愁出租。如果不考虑将来升值，可以考虑北边或者西边

skhx

外省不建议投了。还是悉尼，今明两年看好悉尼南区楼花。

kevinleebole

楼主想寻求建议可以理解，但是这样折损PC不太厚道吧.....

又忘记

弱弱问一句， 这里的PC 指什么？ 一个中介公司的名字么？

invalid

skhx 发表于 2016-5-13 15:09
外省不建议投了。还是悉尼，今明两年看好悉尼南区楼花。

刘主席不是说悉尼南边公寓跌价了10%吗

skhx

invalid 发表于 2016-5-13 15:36
刘主席不是说悉尼南边公寓跌价了10%吗

南区，不是内南区。说的是GreenSQ周边，特重灾区。

求知

两个宝宝，养孩子很贵滴

sm2sm2

咬咬牙买吧。其实可以把自住房转投资，自己租房，同时再买一个。

Georgie

想要孩子税前10万，再买房，最好找个会计问问。

玻璃心粉碎机

买个正现金流的Apartment呗。