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[个人所得税] 资木增值稅,急。 [复制链接]

发表于 2016-5-2 07:24 |显示全部楼层
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13年买了个townhouse$65万5,装修2个月,装修费付的是现金。本打算自主,也申请了首置津沾。后来某种原因,就把房子通过中介租出去8个月。14年把房子卖了$78万。其间拥有此物业一年。现税局来信要求交资本填值税。请问大家我该怎么做,是按照税局的估算,还是自己再找会计做比较化算,现在税局的估值是2万多,那就得交6千多的税。
还有地税不知道是否该付,付多少。能否算到资本增值稅里面作为减免的一部分。谢谢
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2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2016-5-2 07:37 来自手机 |显示全部楼层
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找个会计啊,这么急

发表于 2016-5-2 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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做自住房处理就不用交CGT

发表于 2016-5-2 08:28 |显示全部楼层
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dragonballz 发表于 2016-5-2 07:47
做自住房处理就不用交CGT

本来是打算自住,后来让中介帮我租出去了。

发表于 2016-5-2 08:36 来自手机 |显示全部楼层
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着急就去找会计。

发表于 2016-5-2 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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会计,花点钱寻求专业人士指导
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发表于 2016-5-2 09:32 来自手机 |显示全部楼层
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着急找个常用的会计,这些钱怎么能省哪?去去印花税,什么各种税,让你交的这些不多,再怎么省能省多少钱?

发表于 2016-5-2 09:52 |显示全部楼层
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没有住满半年? 不光是CGT, 有可能首次置业都要拿回去

发表于 2016-5-2 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2016-5-2 09:52
没有住满半年? 不光是CGT, 有可能首次置业都要拿回去

肯定得退吧

发表于 2016-5-2 10:02 |显示全部楼层
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ATO咋知道的?是你当时报了投资房退税吗?自作孽呀

发表于 2016-5-2 10:48 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2016-5-2 10:02
ATO咋知道的?是你当时报了投资房退税吗?自作孽呀

说到点上了,很有可能。或者后来又买自住房子了
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发表于 2016-5-2 10:57 |显示全部楼层
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哪一个州啊?VIC是要住满一年才可以拿到首次置业的钱的,你没住满一年,钱要退给SRO,加上一些罚款。如果你这个房子自己根本没住过,那还不如直接去做投资房,利息也可以抵掉,装修的费用可以抵掉。
欲买桂花同载酒,终不似,少年游。

发表于 2016-5-2 11:19 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2016-5-2 10:02
ATO咋知道的?是你当时报了投资房退税吗?自作孽呀

找中介出租,ato就知道

发表于 2016-5-2 13:14 |显示全部楼层
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cgt 这个东西可以找估价公司出估价报告确定实际涨幅,建议你找个靠谱的会计给你报

发表于 2016-5-2 13:23 |显示全部楼层
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如果你期间只有这一套房产, 6年内可以安装自住房处理的。

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