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[行情讨论] 悉尼租金跌 [复制链接]

发表于 2016-4-20 09:06 |显示全部楼层
此文章由 YuminAU 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 YuminAU 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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亿忆网4月19日讯
据《每日电讯报》报道,最新研究显示,新房产的大量兴建和投资者大批购房使得悉尼的租房供应增加,令租金下跌,增长受困。

若把通胀计算在内,在过去一年,全市的租金中值都没有增长,一些郊区的房东都在降价吸引租客。

Core Logic RP Data的数据显示,在过去一年,Mascot,CBD和奥本(Auburn)部分地区及下北岸的单元房平均租金跌幅高达每周$55。Naremburn,Little Bay和Chester Hill的房东也减租,有些租金还比去年低了100澳元。一些地区,如Mascot和奥本,是新建住房的热区,大量新房产涌现,尤其是单元房。

Core Logic的分析师Cameron Kusher说,房产供应增加、需求下降给租客带来了更多选择和更大议价空间。他说,随着更多房屋建起及投资者将更多房产出租,未来一段时间,租房市场依然较衰弱。而新州政府的加大开发住房策略将影响房价和租金。

租户Taj Singh最近就利用了这股下降潮,为其Baulkham Hills新公寓争取了40澳元的周租优惠。“我意识到了附近的新增房产很多,租金也降了一些,房东租房不容易。”据悉,他将租期从半年延长到一年。

Raine and Horne-Neutral Bay的房产经理Vince Perisi说,新增房产令房东不得不降租。

悉尼租金跌幅如下:
         
独栋屋
Naremburn: 11.9%   Little Bay: 10.53%   South Granville: 7.07%   Constitution Hill: 5.76%   Fairfield Heights: 5.49%   Cartwright: 4.82%   Chester Hill: 4.00%   Penshurst: 3.48%   Willmot: 3.03%   Eastwood: 2.99%
单元房
Miller’s Point: 11.25% Silverwater: 10.38%   Mascot: 6.25%   Avalon: 4.72% Haymarket: 2.6%
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发表于 2016-4-20 09:44 |显示全部楼层
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自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨,而且租客最近又续了一年,一个800 一个850。

发表于 2016-4-20 10:00 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨,而且租客最近又续了一年,一个800 一个850。
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土豪
爱我就点赞加分!!!

发表于 2016-4-20 10:04 |显示全部楼层
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各种消息互相矛盾啊,到底是涨是跌?

发表于 2016-4-20 10:08 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨,而且租客最近又续了一年,一个800 一个850。
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发表于 2016-4-20 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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我mascot的租金三年从680涨到了750:)
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发表于 2016-4-20 10:21 |显示全部楼层
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samuelinks 发表于 2016-4-20 10:14
我mascot的租金三年从680涨到了750:)

那你的应该是几年前建好的吧

发表于 2016-4-20 10:22 |显示全部楼层
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感觉租金市场走平很久了吧?

发表于 2016-4-20 10:25 |显示全部楼层
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现在都4月下旬了,这篇报道还在讲去年的事情。

发表于 2016-4-20 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2016-4-20 10:21
那你的应该是几年前建好的吧

13年建好的

发表于 2016-4-20 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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Mascot两房租700一周没问题。很快就可以租掉
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发表于 2016-4-20 11:24 |显示全部楼层
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randwick 的两房,大把的在市场上,有的2两个月了,还没租出去。

发表于 2016-4-20 11:36 |显示全部楼层
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房价腰斩 看来 房租也要腰斩啊

发表于 2016-4-20 12:28 |显示全部楼层
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samuelinks 发表于 2016-4-20 11:03
13年建好的

火车站对面的盘?

发表于 2016-4-20 12:34 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨,而且租客最近又续了一年,一个800 一个850。
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发表于 2016-4-20 13:35 |显示全部楼层
此文章由 流浪南半球 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流浪南半球 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
普遍租金都涨了5%到10%今年3月份后
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发表于 2016-4-20 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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这几个区只占悉尼的1%都不到吧,说明整体租金还是涨了啊

发表于 2016-4-20 14:26 |显示全部楼层
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房价要跌啊

发表于 2016-4-20 14:29 |显示全部楼层
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是不是只有我前两天看到了租金持续上涨的新闻?

发表于 2016-4-20 14:32 |显示全部楼层
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有没有知情人说说我楼上的有几个是在房产业相关人士?

发表于 2016-4-20 14:34 |显示全部楼层
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+4%~4.5%
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发表于 2016-4-20 14:46 |显示全部楼层
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发表于 2016-4-20 14:50 |显示全部楼层
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我这儿正卖着的一套公寓。表妹的几个闺蜜同学说来做一年交换生。都是白富美,租金给的高人也靠谱,正纠结中。

发表于 2016-4-20 15:01 |显示全部楼层
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前提是将通胀考虑进去。。。。。

发表于 2016-4-20 15:08 |显示全部楼层
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really?

发表于 2016-4-20 15:33 |显示全部楼层
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租金跌是因为银行涨息不够狠。等到大规模房贷利息普涨的时候,租金就会断崖式暴涨了
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发表于 2016-4-20 16:42 |显示全部楼层
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bad news

发表于 2016-4-20 16:48 |显示全部楼层
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owner 发表于 2016-4-20 14:50
我这儿正卖着的一套公寓。表妹的几个闺蜜同学说来做一年交换生。都是白富美,租金给的高人也靠谱,正纠结中 ...

留着上白富美
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发表于 2016-4-20 16:49 |显示全部楼层
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潜水老虎 发表于 2016-4-20 16:48
留着上白富美

我是她们的姐

发表于 2016-4-20 17:06 |显示全部楼层
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